Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 11 апреля 2013 г. N 217

Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(далее - Перечень)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 г. N 453 (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 11 апреля 2013 г. N 217))

1. Копии учредительных и регистрационных документов юридического лица (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему).

2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

3. Сведения о фирменном наименовании (наименовании), о месте нахождения юридического лица (юридический адрес) и его почтовом адресе, а также о режиме его работы.

4. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

5. Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя (приказ о назначении на должность руководителя юридического лица либо иной документ, подтверждающий полномочия руководителя), паспортные данные руководителя (фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; серия, номер основного документа, удостоверяющего личность руководителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства), документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность и (или) иной документ).

6. Копии документов, подтверждающих полномочия должностных лиц юридического лица по составлению и опубликованию (размещению) проектных деклараций, внесению изменений в проектную декларацию и их опубликование, а также составлению и представлению ежеквартальной отчетности застройщика (приказы о назначении на должность, должностные инструкции, приказ о назначении ответственным и другие документы).

7. Сведения о земельном участке, предоставленном для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - Объект) (о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере, месте расположения, виде разрешенного пользования и площади земельного участка).

8. Копии документов, подтверждающих права юридического и (или) физического лица на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта, а также копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права на земельный участок.

9. Копию разрешения на строительство Объекта.

10. Копию проектной документации на Объект, включающую в себя все изменения, в том числе сводный сметный расчет, календарный план строительства.

11. Копию заключения государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством, сведения о результатах государственной экспертизы проектной документации.

12. Копию технических условий на подключение Объекта к сетям водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

13. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, график выполнения работ по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию Объекта.

14. Копию технико-экономического обоснования проекта строительства Объекта.

15. Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) Объекта.

16. График финансирования и предполагаемые источники финансирования по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию Объекта.

17. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

18. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

19. Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) Объекта и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о количестве в составе Объекта строящихся (создаваемых) самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного Объекта и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, а также указанные сведения в виде реестра по форме, определяемой в запросе уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области (далее - Контролирующий орган).

20. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

21. Проектная декларация и изменения, внесенные в нее.

22. Копию документов, подтверждающих опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации и внесенных в нее изменений.

23. Копии документов, подтверждающих основания внесения изменений в проектную декларацию.

24. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования, соглашений о переводе долга, дополнительных соглашений к договорам.

25. Сведения о поименованных в пункте 24 настоящего Перечня договорах и соглашениях с указанием их реквизитов и информации о дате подписания, дате и номере записи государственной регистрации, данных об объекте долевого строительства, об участнике долевого строительства (фамилия, имя и отчество гражданина; наименование юридического лица), о цене договора, порядке ее оплаты, сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, гарантийном сроке на Объект, причине ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств (при наличии договоров, по которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договором срок), а также указанные сведения в виде реестра по форме, определяемой в запросе Контролирующего органа.

26. Копии иных договоров, на основании которых осуществляется (осуществлялось) привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) Объектов (кредитные, займа, предварительные договоры и другие).

27. Копии договоров, по которым застройщиком возлагаются на иное юридическое и (или) физическое лицо обязанности осуществления функции по привлечению денежных средств участников долевого строительства (агентский договор, договор комиссии, договор простого товарищества, договор поручения и другие договоры).

28. Сведения о перечне организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы по строительству (созданию) Объекта.

29. Копии договоров подряда (субподряда), договоров на осуществление функции генерального подрядчика, заказчика-застройщика, технического заказчика.

30. Копии документов и сведения о наличии у индивидуального предпринимателя и (или) юридического лица, выполняющего на Объекте работы или контроль работ, поименованных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (утвержден приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 года N 624), членства в саморегулируемой организации, свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданному саморегулируемой организацией в области строительства.

31. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

32. Копии документов, подтверждающих факты привлечения денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве и (или) на основании иных договоров, поименованных в пункте 26 настоящего Перечня, а также копии документов, подтверждающих факт возврата денежных средств по указанным в настоящем пункте договорам (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, платежные поручения и иные платежные документы).

33. Копии договоров и (или) соглашений об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве и (или) по иным договорам, поименованным в пункте 26 настоящего Перечня, зачетом встречных требо