Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15.02.2011 N 311-05-09-253/11 "О внесении изменений в распоряжение от 18.07.2006 г. N 545 "Об утверждении типовых форм документов"

1. Дополнить типовыми формами:

- Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства (прилагается);

- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства (прилагается).

- Договор аренды земельного участка, занятого временными объектами (прилагается)

- Договор аренды земельного участка с государственным предприятием Нижегородской области (прилагается).

2. Пункт 3.1.4. типовых форм договоров аренды, изложить в следующей редакции

"3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.".

3. Пункт 6.3. типовой формы договора аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, изложить в следующей редакции:

"6.3. В случае если арендатор не осуществит строительство в течение срока действия договора аренды, арендная плата за пользование Предприятием земельным участком увеличивается в 5 раз.".

4. Внести следующие изменения в типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения":

4.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1экз.,

- при наличии кадастрового паспорта: для выкупа в собственность - 1 экз., для аренды - количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два".

4.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции: "Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП), выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления:

- о правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

- о правах на испрашиваемый земельный участок".

4.3. Пункт 9 изложить в следующей редакции: "Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления".

4.4. Абзац "Заявка и сформированный пакет документов представляются_." и далее по тексту изложить в следующей редакции: "При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.".

5. Типовую форму "Заявление о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту" изложить в следующей редакции:

"Заявление
о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ ___________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ ___________

ИНН _________________________________, ОКПО _________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП __________________________

Расчетный счет: ______________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц)

____________________________________________________________________ _________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________________ (протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ ______________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер ______________________, являющийся прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению, временному объекту), принадлежащему заявителю на праве ____________________________ (далее - земельный участок), на срок _____________________ для ___________________________________________________

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ _____

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) ______________________________

____________________________________________________________________ _____

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:

2.1. Адресные ориентиры земельного участка: ______________________________

2.2. Площадь земельного участка ___________________________________________

2.3. Вид права, на котором используется земельный участок

____________________________________________________________________ _____.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

2.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок

____________________________________________________________________ _____

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:

3.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости *

*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

6. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту" изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости:

2.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

2.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка.

2.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

3. При отсутствии кадастрового паспорта - схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка.

4. Ранее действовавшие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок (при наличии):

4.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

4.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка.

4.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

5. При наличии кадастрового паспорта - чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане (количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два);

6. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

7. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на запрашиваемый земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости, расположенные на основном земельном участке, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления

11. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на основной земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления

12. Кадастровый паспорт на запрашиваемый земельный участок, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.".

7. Типовую форму "Заявление свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности изложить в следующей редакции:

"Заявление
о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________(далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ _

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

_________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии)

_________________________________________________________________________

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

8. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1 экз,

- при наличии кадастрового паспорта количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два;

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии):

3.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

3.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

3.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

4. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

5. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

8. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления, (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

9. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.".

9. Типовую форму "Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности" изложить в следующей редакции:

"Заявление
о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) продлить договор аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ _

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок

_________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок

_________________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

10. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности" изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Чертеж границ земельного участка (Стройгенплан, градостроительный план либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане) в 1 экз.

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документов на земельный участок:

3.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

3.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;

3.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права аренды.

4. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

5. Заключения по проекту.

Оригиналы документов

6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

8. Обоснование причин несоблюдения срока строительства.

9. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.

Заявка и опись представленных документов заполняется в 2 экземплярах.".

11. Типовую форму "Заявление о предоставлении дополнительных документов к заявлению" изложить в следующей редакции:

"Заявление
о предоставлении дополнительных документов к заявлению
от __________ вх. N __________ о ____________________________
(указать нужное - о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д.)

В _________________________________________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _______________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ___________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Кадастровый номер земельного участка ___________________________, адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

Дополнительно направляем документы к заявлению согласно приложению.

Приложение:

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

12. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида" изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Схема границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

2. Копия паспорта.

3. Свидетельство __ о __ регистрации _____ технического транспортного средства (другого средства передвижения).

4. Документ, подтверждающий наличие права управления соответствующим транспортным средством.

5. Справка утвержденной формы, подтверждающей факт установления инвалидности.

6. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка - в случае переоформления права на земельный участок).

Оригиналы документов

7. Доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

8. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка, выданного не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.".

13. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе" изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (при наличии).

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии).

4. Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1 экз,

- при наличии кадастрового паспорта количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два;

5. Ранее действовавшие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок (при наличии).

6. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

7. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на запрашиваемый земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости (при наличии), выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.".

14. Типовую форму "Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ________ N ___________, с кадастровым номером ________________ предоставленного для __________________________, в связи с изменением условий договора ____________________________________________ (указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передача прав и обязанностей по договору и т.д." изложить в следующей редакции:

"Заявление
о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от ________ N ___________,
с кадастровым номером ________________ предоставленного для __________________________, в связи с изменением условий договора ________________________________________________________________________
(указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передача прав и обязанностей по договору,* выход из договора, присоединение к договору)"

<*> Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору подается совместно.

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП_________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью ____________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, в связи с

____________________________________________________________________ _____________

(указать нужное - изменение стороны договора,организационно-правовой формы арендатора,передача прав и обязанностей по договору, выход из договора, присоединение к договору)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*>

<*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

15. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ________ N ___________, с кадастровым номером __________________________ предоставленного для __________________________________, в связи с изменением условий договора _________________________________________________________________________ (указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передача прав и обязанностей по договору* и т.д." изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

При подаче документов для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору, при выходе из договора аренды и присоединении к нему пакет документов подается совместно.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.

3. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

4. Документы, подтверждающие переход прав на объекты недвижимости, с отметкой о государственной регистрации перехода права (в случае приобретения объектов недвижимости).

5. Документы о переходе прав на временные объекты.

6. При подаче заявления в связи с приобретением права собственности на помещения (доли в праве собственности на помещения/здание) либо в связи с изменением площади помещения (доли в праве) в здании дополнительно представляются следующие документы:

6.1. Кадастровый паспорт помещения либо технический паспорт нежилого помещения (копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ).

6.2. Оригинал справки, выданный уполномоченной организацией, содержащей сведения об общей площади здания и помещений в объекте недвижимости.

7. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

8. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

14. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.".

16. Типовую форму "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от _____________ N _____, предоставленного для ____________________________________________________________________ (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.) изложить в следующей редакции:

"Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от _____________ N _____,
предоставленного для
___________________________________________________________________
(в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию права аренды.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

3. Документы, подтверждающие отчуждение объектов недвижимости, с отметкой о государственной регистрации перехода права (в случае продажи объектов недвижимости).

4. Документы о переходе прав на временные объекты.

5. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

6. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

7. Устав юридического лица со всеми изменениями и дополнениями.

8. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

9. Свидетельства, подтверждающие факт внесения записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

В случае, если договор аренды земельного участка зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, документы, указанные в пунктах 7 - 9, заверяются нотариально.

Оригиналы документов

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

14. Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.".

17. Типовую форму договора земельного участка дополнить подпунктом 3.4.17.:

"3.4.17. При переходе прав на здание, строение сооружение, расположенное на арендуемом земельном участке, АРЕНДАТОР обязан уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о совершенной сделке, не препятствовать хозяйственной деятельности лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, не нарушать права нового собственника на использование земельного участка. Арендатор совместно с новым собственником здания, строения, сооружения обязан провести все необходимые действия, предусмотренные главой 11 Земельного Кодекса Российской Федерации.".

18. Пункт 6.4 типовой формы договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции:

"6.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

- при несоблюдении требований, предусмотренных подпунктом 3.4.17.".

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства
(утв. распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области
от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11)

В _______________________________________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _____________________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ___________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП_________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ ________

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:

____________________________________________________________________ ___.

1.3. Вид права, на котором используется земельный участок ((при наличии)

____________________________________________________________________ ___.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) _____________________________________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства
(утв. распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области
от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11)

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

3. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

5. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

6. Кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз., выданный не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Сформированный пакет документов представляются в 1 экземпляре в папке.

Заявка и опись представленных документов заполняется в 2-х экз.

Договор
аренды земельного участка, занятого временными объектами
(утв. распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области
от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11)

Арендатор: _______________________________________________________

Земельный участок:

Местоположение: ____________________________________________________

Площадь: _______ кв.м _________________________________

Кадастровый номер: ____________________________________

Договор N _____________________________________________

Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N __________________________________________

Срок аренды по "__" ________ 20__ г. ____________________

Договор
N _______
аренды земельного участка

город Нижний Новгород "__" ____________ 20___ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ ______

(наименование арендодателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ ______

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжение министерства ______________ государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ______________________________________________________

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок

площадью (кв.м.) _________________________________________,

категория земель - _______________________________________,

местоположение земельного участка: ____________________________

кадастровый номер - __________________________ (далее Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение N 1).

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его __________________________________________________________ цель использования

1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок Договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаев установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Условия настоящего договора применяются к фактическим отношениям, возникшим с _________________________

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение N 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3. целью использования Участка и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог,вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:

- при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет;

- при условии письменного согласия Арендодателя, по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.

3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно,направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3., и разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Не возводить на Участке здания, строения, сооружения.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или вида разрешенного использования,на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б" и "г" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.13. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.14. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.15. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.13. договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1. договора.

3.4.16. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.17. Предоставлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению N 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка с целью несоответствующей цели использования, указанной в п. 1.3. настоящего договора.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4. Договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы,пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 Договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон, и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ.

8.3.Неотъемлемой частью договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему Договору:

9.1. Приложение N 1 - световая копия плана (чертежа) Участка

9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи Участка

9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы

9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за период фактического использования

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ _____

Адрес: 603022 г. Нижний Новгород, М. Ямская ул., 78 _____________

Телефон:437-08-68 (приемная), Факс: 433-05-15 __________________

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru ________________

Получатель арендной платы:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ____________________________________

ИНН 5262142192 _____________________________________________

КПП 526201001 ______________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002 ____________________________

Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области __________

г. Н.Новгород _______________________________________________

БИК 042202001 ______________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 ________________________________

ОКАТО 22401000000 __________________________________________

Арендатор:

Арендатор: ___________________________________________________

______________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _________ N ________ от _______ 20__ г.

Адрес: ________________________________________________________

______________________________________________________________

ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _________

Расчетный счет: ______________________________________________

в ____________________________________________________________,

БИК ___________________________________________________________

кор./счет _____________________________________________________,

ОКАТО ________________________________________________________

Телефон: ______________, факс: ______________

Электронная почта: ___________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 2
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Акт
приема-передачи земельного участка

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Местоположение - _________________________________________

2. Категория земель - ________________________________________

3. Площадь земельного участка - _________________________ кв. м

4. Кадастровый номер - ______________________________________

На земельном участке имеются:

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 3
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Расчет арендной платы на 20___ год

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ___________________ кв. м

1.3. Назначение: ______________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ________________________

2. Расчет годовой арендной платы:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002 ________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области _______

г. Н.Новгород ____________________________________________

БИК 042202001 ___________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 _____________________________

ОКАТО 22401000000 ______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 4
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Расчет
арендной платы за период фактического использования участка
с ________ года

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ___________________ кв.м

1.3. Назначение: ______________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ________________________

2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования:

Арендная плата исчисляется следующим образом:

____________________________________________________________________ ___________

(формула расчета)

Подлежит оплате:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002_________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области _______

г. Н.Новгород ____________________________________________

БИК 042202001 ___________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 _____________________________

ОКАТО 22401000000_______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Договор
аренды земельного участка с государственным предприятием Нижегородской области
(утв. распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области
от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11)

Арендатор: _______________________________________________________

Земельный участок:

Местоположение: __________________________________________________

Площадь: ___________________________________________________ кв. м

Кадастровый номер: _______________________________________________

Договор N ___________

Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N _________

Срок аренды по "__" ________ 20__ г.

Договор
N _________
аренды земельного участка

г. Н.Новгород ___________ 20__ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ _____

(наименование арендодателя)

в лице __________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ _____

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице __________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ 200_ г. N _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв.м, категория земель ________________, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка) (приложение 1 - не приводится).

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его

____________________________________________________________________ _________

(цель использования)

1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок Договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия собственника имущества.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия собственника имущества.

3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3 Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства).

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенного на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или вида разрешенного использования на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.14. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.13 договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1 договора.

3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4).

4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка, с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором до момента фактического возврата земельного участка по акту приема-передачи.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.

6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.

6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- существенного нарушения условий договора;

- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия Договора

____________________________________________________________________ ________

(указываются ограничения (обременения) в отношении

____________________________________________________________________ ________

земельного участка, иные особые условия)

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему Договору

Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый план.

Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.

Приложение 3 - расчет арендной платы.

Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования.

Приложение 5 - копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор: _______________________________________________________

__________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр

юридических лиц: серия _________ N __________ от ________ 20__ г.

Адрес: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _____________

Расчетный счет: __________________________________________________

в _______________________________________________, БИК ____________,

кор./счет ____________________________________, ОКАТО ______________

Телефон: ______________, факс: ______________

Электронная почта: _________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель
_________________________
М.П.

Арендатор

_________________________
М.П.

Приложение 2
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Акт
приема-передачи земельного участка

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Местоположение - __________________________________________

2. Категория земель - _________________________________________

3. Площадь земельного участка - __________________________ кв. м

4. Кадастровый номер - _______________________________________

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

Инв. N, литера	Назначение объекта	Материал стен	Площадь	Этажность	Год постройки

Прочие

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
М.П.

Арендатор

_________________________
М.П.

Приложение 3
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Расчет арендной платы на 20___ год

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: _________________ кв. м

1.3. Назначение: _____________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________

2. Расчет годовой арендной платы:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002 ________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области ____________

г. Н.Новгород _________________________________________________

БИК 042202001 ___________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 _____________________________

ОКАТО 22401000000 ______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
М.П.

Арендатор

_________________________
М.П.

Приложение 4
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Расчет
арендной платы за период фактического использования участка
с ________ года.

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: _________________ кв. м

1.3. Назначение: _____________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________

2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования:

Арендная плата исчисляется следующим образом:

____________________________________________________________________ _______

(формула расчета)

Подлежит оплате:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь (кв.м)	Ставка ар. платы руб/м2	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002 _______________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области ______________

г. Н.Новгород ___________________________________________________

БИК 042202001 __________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 ____________________________

ОКАТО 22401000000______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
М.П.

Арендатор

_________________________
М.П.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас