Приложение. Перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников

Приложение

к распоряжению главы администрации города

от 25 января 2005 г. N 190-р

Перечень
услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет
платы за содержание жилья нанимателями жилых помещений по договору
социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения,
относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду,
а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах,
в которых не созданы объединения собственников

1. Управление жилищным фондом:

1.1. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием, обслуживанием и ремонтом жилищного фонда.

1.2. Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда.

1.3. Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве.

1.4. Осуществление договорно-правовой деятельности.

1.5. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию жилья.

1.6. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

1.7. Обеспечение проведения независимой экспертизы затрат, цен и тарифов на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг населению.

2. Содержание общего имущества многоквартирного дома, включая содержание подвала, чердака, подъезда и крыши:

2.1. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

2.2. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одной квартиры, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.

2.3. Уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ.

2.4. Уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления.

2.5. Дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды.

2.6. Освещение лестничных клеток и обеспечение бесперебойного электроснабжения электрооборудования лифта.

2.7. Проведение мероприятий по противопажарной безопасности многоквартирного дома.

2.8. Содержание в исправном состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.

3. Техническое обслуживание технических помещений жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, обеспечивающих более одного жилого помещения, включая лифты и приборы учета:

3.1. Подготовка жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период.

3.2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

3.3. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения.

3.4. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка приборов учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и водоснабжения многоквартирного дома.

3.5. Аварийно-диспетчерское обслуживание по оперативному устранению крупных аварий, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечения нормального функционирования и восстановления жилищного фонда.

3.6. Содержание, обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерских пультов, типовое или комплексное обслуживание, техническое освидетельствование.

3.7. Обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов.

3.8. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в домах (системы дымоудаления, стационарные электроплиты, автоматические запирающие устройства, самозакрывающиеся устройства, домофоны и др.).

3.9. Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения.

4. Организация сбора и вывоза бытовых отходов:

4.1. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

4.2. Сбор и вывоз жидких отходов.

4.3. Проведение контроля за выполнением графика удаления отходов.

4.4. Приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников.

5. Содержание придомовой территории:

5.1. Уборка придомовой территории.

5.2. Внешнее благоустройство придомовой территории, включая содержание хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, вывоз крупногабаритного мусора и другие виды работ.

5.3. Уход за зелеными насаждениями.

6. Прочие услуги.