Приложение. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению главы администрации
города
от 28 ноября 2008 г. N 5612

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда

руб./ кв. метр в месяц

Степень благоустройства	с кирпичными стенами	с крупнопанельными стенами	со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома: 1. Имеющие все виды благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	1,37	1,14	0,91
Тоже# для коммунальных квартир	0,81	0,66	0,53
2. Имеющие не все виды благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	1,01	0,84	0,67
Тоже# для коммунальных квартир	0,60	0,50	0,39
3. Относящиеся к категории ветхих и аварийных
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	0,66	0,53	0,43
Тоже# для коммунальных квартир	0,39	0,31	0,25

Примечания:

1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70 % и выше, деревянные и прочие дома с износом 65 % и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г.Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции постановления от 28.05.2008 N 76).

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

5.1. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

5.2. Граждане, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающие по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами главы администрации города Нижнего Новгорода.

8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц определяется по формуле:

      Рi = Рki х К x Si, где:

Рi - размер платы за пользование i-тым жилым помещением (плата за наем) (руб.);

Рki - размер платы за пользование i-тым жилым помещением (плата за наем) в зависимости от материала стен дома и видов благоустройства жилого помещения (руб./кв. м в месяц);

К - коэффициент зоны месторасположения жилого помещения;

Si - площадь i-того жилого помещения (кв. м).

9. Размер платы за пользование жилым помещение# (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:

      Ржi = (Sжi/(Sж1 + Sж2 +...+ Sжn)) x Sоб x Рki x K, где:

Ржi - размер платы за пользование i-тым жилым помещением (плата за наем) (руб.);

Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальной квартире (кв.м);

Sж1, 2.. n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв.м);

Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв.м);

10. Установленный размер платы не распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.