Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 7 октября 2009 г. N 5264 "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями и дополнениями) (отменено)

Постановление администрации города Нижнего Новгорода
от 7 октября 2009 г. N 5264
"Об утверждении Методики расчета размера платы
за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования"

С изменениями и дополнениями от:

17 августа 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 9 октября 2012 г. N 4027 настоящее постановление отменено

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 5 апреля 2012 г. N 1401 настоящее постановление отменено

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 августа 2012 г. N 3305 постановление администрации города Нижнего Новгорода от 5 апреля 2012 г. N 1401 отменено с даты принятия, действие настоящего постановления возобновлено с 5 апреля 2012 г.

В соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 N 78 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Принять прилагаемую Методику расчета размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.

Глава города

В.Е. Булавинов

Методика расчета размера платы за наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
(утв. постановлением администрации города
от 7 октября 2009 г. N 5264)

1. Методика расчета размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 N 78, и определяет порядок расчета размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.

2. Расчет размера платы за наем по договору найма производится по следующей формуле:

Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J, где:

Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма за месяц в расчетном году, руб.;

Сап - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный администрацией города Нижнего Новгорода;

Sобщ - общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения;

Кп - коэффициент комфортности жилого помещения, определяется в соответствии с приложением N 1;

Кз - коэффициент зон месторасположения жилого помещения, определяется в соответствии с приложением N 2;

J - предельный максимальный индекс изменения размера платы за жилое помещение, устанавливаемый Региональной службой по тарифам Нижегородской области на очередной год.

3. Общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения, передаваемого по договору найма, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.

4. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования зачисляется в доход городского бюджета в полном объеме.

5. Расчет размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании настоящей методики или на основании отчета независимой оценки стоимости жилого помещения.

6. При наличии отчета независимой оценки о стоимости жилого помещения при передаче его в наем используется наибольшая величина размера платы.

Приложение N 1
к Методике расчета размера платы за наем
жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп)

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется по формуле:

Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5

	Параметры	Характеристики жилого помещения	Значения Кп
К1	Изолированность комнат	Комната изолированная (все комнаты изолированные)	1,1
		Комнаты смежные	1
К2	Кухня	Площадь от 5,5 до 7 кв. м	1,1
		Площадь 7 кв. м и более	1,2
		Площадь менее 5,5 кв. м	1
К3	Этаж (в трех- и более этажных домах)	Любой (кроме 1-го и последнего)	1,2
		Первый и последний	1
К4	Наличие вспомогательных помещений	Кладовая или встроенный шкаф	1,1
		Наличие 2 и более кладовых и (или) встроенных шкафов	1,2
		Отсутствие кладовой или встроенного шкафа	1
К5	Балкон (лоджия)	Балкон и лоджия отсутствуют	1
		Наличие балкона и (или) лоджии (непосредственное примыкание к данному жилому помещению)	1,2

В домах коридорного типа, в домах с частичными удобствами, в домах ветхого фонда коэффициент комфортности жилого помещения не учитывается.

В домах гостиничного и блочно-секционного типа К2 не учитывается.

В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается.

Приложение N 2
к Методике расчета размера платы за наем
жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования

Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения

Районы и улицы города	Коэффициент зоны (Кз)
Нижегородский район
1. Центр города в границах: Казанский съезд, Нижневолжская набережная, Похвалинский съезд, внутреннее кольцо трамвайного маршрута N 2 от ул.Маслякова до пл. Сенной	2
2. Ул. Белинского	1,8
3. Ул. Родионова	1,3
4. Остальное	1,5
Советский район
1. Пр. Гагарина, ул. Ванеева, ул. Бекетова, ул. Белинского	1,3
2. Остальное	1,5
Приокский район
1. Пр. Гагарина	1,1
2. Ул. Ларина	1
3. Остальное	1,3
Канавинский район
1. Московское шоссе, Комсомольское шоссе	1
2. Ул. Кузбасская, ул. Июльских дней, ул. Акимова	1
3. Остальное	1
Ленинский район
1. Пр. Ленина, ул. Новикова-Прибоя	1
2. Остальное	1
Автозаводский район
1. Пр. Ленина, Южное шоссе, ул. Минеева, ул. Патриотов, ул. Аркадия Гайдара	1
2. Остальное	1
Московский район
1. Московское шоссе, Сормовское шоссе, ул. Коминтерна	1
2. Ул. Куйбышева, ул. Рябцева, ул.Ярошенко, пр. Героев	1
3. Остальное	1
Сормовский район
1. Ул. Коминтерна, ул. Свободы, ул. Хальзовская, ул. КИМа, ул. Ясная, ул. Светлоярская, ул. Федосеенко, ул. Циолковского, ул. Стрелковая, ул. Ужгородская	1
2. Остальное	1