Приложение N 1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 18 декабря 2009 г. N 6847

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение
о выборе способа управления многоквартирным домом

руб.

Степень благоустройства	Размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц
Многоквартирные или жилые дома: 1. со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами	16,15
2. со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами	15,17
3. со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами, без лифтов	13,62
4. со всеми видами благоустройства, без лифтов и мусоропроводов	12,87
5. имеющие не все виды благоустройства	11,09
6. относящиеся к категории ветхих и аварийных	6,98

Примечания:

1. Степень благоустройства многоквартирного или жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;

многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;

ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении "О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции постановления от 28.05.2008 N 76).

3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан без учета налога на добавленную стоимость.

4. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен путем суммирования цен и тарифов на отдельные виды жилищных услуг из расчета 1 кв. метра жилого помещения.

6. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире, определяется по формуле:

Ржi = (Sжi / (Sж1 + Sж2 +...+ Sжn)) x Sоб x T, где:

Pжi - размер платы за содержание и ремонт i-того жилого помещения (руб.);

Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальной квартире (кв. м);

Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);

S об - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);

Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).

9. Содержание и ремонт жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.

10. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

10.1. Управление многоквартирным или жилым домом:

формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;

осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;

осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;

осуществление договорно-правовой деятельности;

финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

10.2. Содержание общего имущества многоквартирного дома:

проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;

уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;

уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления при нали