Приложение N 1. Договор безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 11 мая 2010 г. N 2477

Договор N ______
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

город Нижний Новгород

"___"_______20 __ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель" в лице _______________________________

действующего на основании _________________________________

________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель" в лице _____________________________________________________

действующего на основании _________________________________

________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. На основании _______________________________________

______________________________________________________

(основание заключения договора безвозмездного пользования)

Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема-передачи (приложение N 1 к настоящему договору) в безвозмездное пользование нежилое ____________________________________________ (далее - Объект) общей площадью _____________ кв. м,

в том числе по помещениям: _______________________________

по адресу: _____________________________________________

для использования под ___________________________________

______________________________________________________

1.2. Характеристика Объекта определена в приложении 2 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного пользования Объекта на новый срок.

2.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

2.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

2.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.

2.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

2.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки сданного в безвозмездное пользование Объекта, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта.

2.3. Ссудополучатель имеет право:

2.3.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.

2.3.2. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору).

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.

3.1.3. За 30 календарных дней уведомить Ссудополучателя об отказе от договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору).

3.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора.

3.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действия, способные вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

3.2.4. В течение одного месяца со дня подписания настоящего договора:

3.2.4.1. В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным жилым домом заключить договоры:

с Управляющей организацией - на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также на предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством;

с Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - на оказани# услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также на предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством;

в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном жилом доме - на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; с организациями коммунального обслуживания (ресурсоснабжающими организациями) на предоставление коммунальных услуг.

Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

В случае перезаключения вышеуказанных договоров с другими лицами, либо при их перезаключении на новый срок, предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их перезаключения.

3.2.4.2. В случае пользования Объектом, расположенным в отдельно стоящем нежилом здании, заключить договоры с организацией, осуществляющей обслуживание данного нежилого здания, на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания, а также с организациями коммунального обслуживания (ресурсоснабжающими организациями) на предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.

Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

В случае перезаключения вышеуказанных договоров с другими лицами, либо при их перезаключении на новый срок, предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их перезаключения.

3.2.4.3. В случае безвозмездного пользования отдельно стоящим нежилым зданием заключить договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту отдельно стоящего нежилого здания с лицами, осуществляющими обслуживание вышеуказанного здания, а также с организациями коммунального обслуживания (ресурсоснабжающими организациями) на предоставление коммунальных услуг.

Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

В случае перезаключения вышеуказанных договоров с другими лицами, либо при их перезаключении на новый срок, предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их перезаключения.

3.2.5. За свой счет застраховать объект в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.6. Своевременно и в полном объеме производить оплату по отдельным договорам, указанным в пункте 3.2.4 настоящего договора.

3.2.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт используемого Объекта. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

3.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения Ссудодателя.

3.2.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором Ссудополучатель его получил.

3.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект, как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.

3.2.11. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

3.2.12. При пользовании подвальным Объектом за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в результате аварий на городских коммунальных сетях.

3.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.

3.2.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать организациям, с которыми заключены соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий. Сообщить Ссудодателю о произведенных мероприятиях по устранению аварий.

3.2.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.

3.2.16. Ссудополучатель обязан письменно уведомить Ссудодателя о намерении заключить договор безвозмездного пользования на новый срок, предупредив за 2 месяца до окончания срока действия договора.

3.2.17. При прекращении договора безвозмездного пользования вернуть Ссудодателю используемый Объект в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

3.2.18. Организовать бухгалтерский учет принятого Объекта на забалансовом счете.

3.2.19. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные законодательством налоги и сборы.

3.2.20. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.2.21. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разрабатывать и осуществлять меры по пожарной безопасности Объекта.

3.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденнымы# Госкомстатом РФ формами.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Ответственность Ссудополучателя:

4.2.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.

4.2.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.

4.3. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.

4.4. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

5. Изменение, расторжение, прекращение договора

5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора;

в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;

по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;

в случае отказа сторон от договора в случаях, установленных гражданским законодательством и настоящим договором;

в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица, использующего Объект.

5.3. Ссудодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в случае возникновения необходимости использования Объекта для муниципальных нужд; включения Объекта в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а также в случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Существенно ухудшает имущество.

5.3.3. Передает Объект или права на него третьим лицам.

5.3.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.

5.3.5 Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6 и 3.2.21 настоящего договора.

5.3.6. Не использует переданный в безвозмездное пользование Объект более 2-х месяцев.

5.3.7. Производит перепланировку, переоборудование и реконструкцию Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

5.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в п. 5.3 Ссудодатель направляет Ссудополучателю соответствующее уведомление.

Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю используемый Объект в сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.

5.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

5.6. Ссудодатель вправе отказаться от договора заключенного на неопределенный срок, уведомив об этом другую сторону за один месяц. В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть используемый объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.

5.7. В случае ликвидации Ссудополучателя договор считается прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Ссудополучателя в единый государственный реестр юридических лиц.

5.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.

6. Особые условия

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. Срок действия договора устанавливается с "____" ____________ 20 __ г. по "____" __________________ 20 ___ г.

8. Приложения к настоящему договору:

1. Акт приема-передачи Объекта.

2. Характеристика Объекта.

9. Адреса и реквизиты сторон:

ССУДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Адрес: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, комната 127.

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл. г. Нижний Новгород.

БИК 042202001

Расчетный счет 40603810300000000173

ИНН 5253000265

КПП 526001001

ОКАТО 22401000000

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: ____________________________________

Адрес: _________________________________________________

Банк: __________________________________________________

БИК ___________________________________________________

Кор. счет _______________________________________________

Расч. счет ______________________________________________

ИНН ___________________________________________________

КПП ___________________________________________________

ОКАТО ________________________________________________

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Приложение N 1
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда,
являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

(объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления)

Акт приема-передачи Объекта

"____" __________ 20___ г.

город Нижний Новгород

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилого Объекта

от "__" ____________ 20 ___ г. N ________

"Ссудодатель" ___________________________________________

(полное наименование)

сдает, а "Ссудополучатель" ________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью

___________ кв. метров, в том числе по помещениям: ___________________________________________________________

по адресу: _____________________________________________

_______________________________________________________

для использования под ____________________________________

_______________________________________________________

На момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект

и инженерные коммуникации в нем находятся в ___________________________________________________________

(удовлетворительном, неудовлетворительном)

состоянии.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Приложение N 2
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося
муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

(объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления)

Характеристика объекта, передаваемого в безвозмездное пользование

1. Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности __________________________________________________________

2. Район _______________________________________________

3. Улица _______________________________________________

4. Дом _____________ литера _______________ (по данным БТИ)

5. Год постройки ________________________________________

6. Этажность ___________________________________________

7. Материал стен ________________________________________

8. Тип Объекта _________________________________________

(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

______________________________________________________

встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь _____________________________ кв.метров,

в том числе по помещениям:

_____________________________________________ кв.метров

10. Благоустройство (да, нет):

водопровод ______________

канализация ______________

центральное отопление ______________

горячее водоснабжение ______________

газ ______________

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.