Приложение 9. Временное положение о порядке предоставления земельных участков в аренду на основе конкурсного отбора застройщиков (арендаторов)

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 июня 2000 г. N 52 настоящее Положение дополнено приложением 9

Приложение 9

к постановлению главы

администрации города от 23 августа 1994 г. N 74

(в редакции постановления главы

местного самоуправления города

N 24 от 8 апреля 1996 г.)

Временное положение
о порядке предоставления земельных участков в аренду на основе
конкурсного отбора застройщиков (арендаторов)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Временное Положение определяет процедуру предоставления земельных участков в аренду на основе конкурсного отбора застройщиков (арендаторов) для наиболее эффективного освоения городских земельных ресурсов.

1.2. Основными принципами организации и проведения конкурсного отбора застройщиков являются равные условия для претендентов, открытость, гласность и состязательность.

1.3. Решение о проведении конкурсного отбора застройщиков (арендаторов) принимается Комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям.

2. Порядок проведения и оформления результатов конкурсного отбора
застройщиков (арендаторов)

2.1. На основании решения Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям о проведении конкурсного отбора застройщиков (арендаторов) департамент экономики, промышленности и планирования:

проводит расчет стоимости права аренды земельного участка по предложенным Управлением архитектуры и градостроительства вариантам использования и возможные сроки оплаты стоимости права аренды;

разрабатывает конкурсное предложение с вариантами использования земельного участка;

направляет конкурсное предложение в администрацию соответствующего района (по местоположению участка) для учета приоритетов района и возможного обсуждения на уровне соответствующего органа территориального общественного самоуправления (Совета общественного самоуправления и т.п.), а также расчета, при необходимости, затрат на расселение жильцов объектов, подлежащих сносу (реконструкции).

2.2. Департамент экономики, промышленности и планирования выступает организатором конкурсного отбора и готовит информационное сообщение. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами публикует конкурсное предложение в средствах массовой информации (газетах "Нижегородский рабочий" либо "Курс-НН").

2.3. Публикуемое информационное сообщение должно содержать:

сведения о месте и времени проведения конкурсного отбора;

требования по содержанию и форме подачи заявки и прилагаемых к ней документов на участие в конкурсном отборе;

сведения о месте и сроках начала и окончания приема заявок на участие в конкурсном отборе;

варианты использования и характеристики земельного участка;

порядок проведения конкурсного отбора;

стартовую (начальную) цену права аренды земельного участка, определяемую как максимальную из рассчитанных для каждого из предложенных Управлением архитектуры и градостроительства вариантов использования, и возможные сроки оплаты права аренды;

критерии выявления победителя;

сроки, порядок внесения и размер задатка.

Извещение о проведении конкурсного отбора застройщиков должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения данного отбора.

Размер задатка и порядок его внесения определяется организатором конкурсного отбора.

К участию в конкурсном отборе допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку и необходимые документы не позднее даты, установленной в информационном сообщении, и внесшие сумму задатка.

2.4. Лица, желающие участвовать в конкурсном отборе, в установленные в информационном сообщении сроки представляют организатору конкурсного отбора:

а) заявку по форме, установленной организатором конкурсного отбора;

б) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

в) инвестиционное предложение по использованию земельного участка в двух экземплярах в запечатанном конверте;

г) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по платежам в городской бюджет;

д) платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

2.5. Лицо, ответственное за прием заявок, проверяет комплектность, правильность заполнения заявки, доверенности и других документов, регистрирует заявку в Журнале регистрации Заявок, где проставляется дата и время приема заявки.

2.6. Участник конкурсного отбора вправе отозвать заявку не позднее чем за 3 рабочих дня до дня проведения конкурсного отбора, сообщив об этом Организатору письменно. Участнику возвращается сумма задатка в течение 10 календарных дней со дня получения Организатором письменного заявления о возврате суммы задатка по прилагаемой форме.

2.7. Заявки и документы, представленные на конкурсный отбор, хранятся в сейфе.

2.8. Сведения о лицах, подавших заявки для участия в конкурсном отборе, и о количестве заявок, не подлежат разглашению.

Участникам конкурсного отбора запрещается разглашать сведения о поданных ими предложениях. Разногласия между заявителями и Организатором рассматриваются Комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям в рабочем порядке в недельный срок с момента обращения к ней одной из сторон.

2.9. Комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям проводится конкурсный отбор по следующим критериям:

максимальная предложенная стоимость права аренды земельного участка;

максимальный объем капитальных инвестиций, которые заявитель обязуется вложить, если это предусмотрено условиями конкурсного отбора, на освобождение земельного участка, развитие инженерной инфраструктуры города (конкретная программа вложения инвестиций с указанием физических объемов капитальных вложений и цен в рублях указывается участниками отбора в инвестиционном предложении, при этом предложения по расселению жильцов сносимых или реконструируемых домов являются базовыми и обязательными).

2.10. Победителем конкурсного отбора признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, определяемую как общую сумму предложенной стоимости права аренды земельного участка и объема инвестиций (в денежном выражении), которые застройщик обязуется вложить в развитие инженерной инфраструктуры города и расселение ветхих и реконструируемых домов.

Участникам конкурсного отбора, не ставшим победителями, возвращаются внесенные им задатки в течение 5-х рабочих дней после поступления письменного заявления о возврате суммы задатка.

2.11. Поступление в установленный информационным сообщением срок только одной заявки может являться основанием для принятия Комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям решения о признании конкурсного отбора несостоявшимся и о предоставлении земельного участка единственному претенденту - потенциальному застройщику на условиях, предложенных им в заявке на участие в конкурсном отборе.

2.12. Управление архитектуры и гр