Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 6 сентября 1999 г. N 99 внесены изменения в настоящее приложение
Приложение 5
к Положению о порядке предоставления
и изъятия земель в г.Н.Новгороде
Договор
аренды земли на время совместной деятельности
по строительству (реконструкции) объекта
6 сентября 1999 г., 6 декабря 2000 г.
г.Н.Новгород |
"___"_______________ |
Администрация г.Н.Новгорода, именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ",
в лице __________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
действующего на основании Положения _____________________________________
____________________________________________________________________ _____
с одной стороны, и ______________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "ПРЕДПРИЯТИЕ", в лице ____________________________
____________________________________________________________________ _____
(Ф.И.О., должность представителя)
действующего на основании _______________________________________________
с другой стороны, заключили договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства (реконструкции) _____________________________________________________
____________________________________________________________________ _____
(наименование объекта)
на земельном участке площадью _____________ га __________________________
____________________________________________________________________ _____
(площадь прописью)
расположенном по адресу _________________________________________________
____________________________________________________________________ _____
Ландшафтные (качественные) характеристики участка __________________
____________________________________________________________________ _____
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
На участке имеются:
а) _________________________________________________________________
(здания, сооружения и коммуникации, в т.ч. подземные,
____________________________________________________________________ _____
и их характеристики)
б) _________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
в) _________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые, согласно
____________________________________________________________________ _____
законодательных актов РФ)
г) _________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
д) _________________________________________________________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
Границы участка обозначены на прилагаемой к договору схеме (чертеж N____) границ участка поворотными точками, соединенными прямой линией черного цвета, и не могут быть самостоятельно изменены ПРЕДПРИЯТИЕМ.
2. Срок договора
2.1. Договор вступает в силу с момента регистрации договора в Книге государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в Н.Новгороде, и действует согласно распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода N ________ от __________________ до окончания строительства (реконструкции) объекта.
3. Формы участия сторон в совместной деятельности
3.1. Формы участия сторон определяются следующим образом:
АДМИНИСТРАЦИЯ:
3.1.1. Предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ право аренды земельного участка на время строительства (реконструкции).
3.1.2. Предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ право присоединения объекта к инженерным сетям. Оказывает содействие в выдаче условий присоединения, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта.
ПРЕДПРИЯТИЕ:
3.1.3. Осуществляет строительство (реконструкцию) __________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
(наименование объекта)
выполняя функции заказчика, за свой счет или с привлечением инвесторов.
3.1.4. Освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта.
3.1.5. Предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ.
3.1.6. Ведет общие дела участников совместной деятельности:
- заключает договоры с юридическими и физическими лицами на производство работ и оказание услуг по строительству (реконструкции) объекта;
- представляет интересы участников совместной деятельности в суде и арбитражном суде.
3.2. Построенный объект либо незавершенное строительство является общей долевой собственностью сторон.
За право предоставления ПРЕДПРИЯТИЮ земельного участка целевым
назначением (без конкурса, аукциона) и право присоединения к инженерным
сетям АДМИНИСТРАЦИЯ имеет долю объекта в размере ______ % ________ от его
стоимости, что соответствует: ___________________________________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
4. Права и обязанности сторон
АДМИНИСТРАЦИЯ имеет право:
4.1. Осуществлять контроль за выполнением ПРЕДПРИЯТИЕМ условий договора.
4.2. Приостанавливать работы ПРЕДПРИЯТИЯ, ведущиеся на участке с нарушением условий договора.
4.3. В случае установления новых базовых ставок арендной платы изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще одного раза в год.
4.4. Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
АДМИНИСТРАЦИЯ обязана:
4.5. Не вмешиваться в деятельность ПРЕДПРИЯТИЯ по строительству (реконструкции) объекта, если она не противоречит условиям договора.
4.6. Не использовать и не предоставлять право на использование другими лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке.
4.7. Письменно сообщить ПРЕДПРИЯТИЮ не позднее 30 календарных дней до окончания срока договора, либо до его досрочного расторжения по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договором, о необходимости возврата АДМИНИСТРАЦИИ участка.
4.8. Возместить ПРЕДПРИЯТИЮ убытки в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, общественных и иных нужд.
4.9. В случае изменения базовых арендных ставок , письменно сообщитьПРЕДПРИЯТИЮ о новых размерах арендной платы и сроке введения их в действие.
4.10. По окончании срока договора предоставить собственникам объекта земельный участок в
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
(бессрочное (постоянное) пользование, аренду, собственность)
ПРЕДПРИЯТИЕ имеет право:
4.11. Самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с целевым назначением участка, установленным настоящим договором.
4.12. Возводить на участке временные строения и сооружения, предусмотренные проектом.
4.13. На возмещение АДМИНИСТРАЦИЕЙ убытков в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, общественных и иных нужд.
4.14. По окончании срока договора на предоставление земельного участка в
_______________________________________________________________
(бессрочное (постоянное) пользование, аренду, собственность)
в соответствии с долей собственности в построенном (реконструированном) объекте.
ПРЕДПРИЯТИЕ обязано:
4.15. Построить (реконструировать) _________________________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
(наименование объекта)
в срок до _______________________________________________________________
4.16. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции), от строений и сооружений __________________________________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
4.17. Предоставить гражданам, выселяемым в связи со сносом либо реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение:
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
(адрес) (объем жилья) (кол-во квартир)
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
4.18. По окончании строительства (реконструкции) сдать объект приемочной комиссии.
4.19. Передать АДМИНИСТРАЦИИ в течение 10 дней со дня утверждения акта госкомиссии о сдаче объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) долю в натуре, предусмотренную пунктом ___________ настоящего договора.
4.20. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором. В случае изменения базовых арендных ставок, вносить арендную плату в новом размере и со дня, указанного АДМИНИСТРАЦИЕЙ в уведомлении.
4.21. Приступить к использованию участка после установления границ в натуре.
4.22. Использовать участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором.
4.23. Не допускать ухудшения качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнения территории города (в т.ч. дорог).
4.24. Осуществлять мероприятия по охране участка в порядке, установленном законодательством РФ.
4.25. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
4.26. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами.
4.27. Обеспечить АДМИНИСТРАЦИИ и органам государственного контроля свободный доступ на участок в расположенные на участке здания и сооружения.
4.28. Выполнять, в соответствии с требованиями эксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
4.29. Направить АДМИНИСТРАЦИИ в течение 30 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
- изменения адреса или иных реквизитов ПРЕДПРИЯТИЯ;
- перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом участке, к другим лицам;
- использования строений и сооружений, расположенных на арендуемом участке, в качестве доли в Уставном фонде при создании предприятий с другими лицами;
- принятия решения о прекращении деятельности ПРЕДПРИЯТИЯ.
Указанные уведомления являются основанием для внесения изменений в договор, либо для досрочного его расторжения.
4.30. Письменно сообщить АДМИНИСТРАЦИИ о досрочном расторжении договора по инициативе ПРЕДПРИЯТИЯ не позднее, чем за 30 календарных дней.
4.31. По окончании срока договора освободить участок от временных строений и сооружений, принадлежащих ПРЕДПРИЯТИЮ на праве собственности, привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению и передать участок АДМИНИСТРАЦИИ по акту.
5. Порядок расчетов
5.1. ПРЕДПРИЯТИЕ уплачивает АДМИНИСТРАЦИИ арендную плату согласно приложениям к настоящему договору.
5.2. Арендная плата вносится на расчетный счет финансового органа за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября.
5.3. При изменении базовых ставок арендной платы за землю размер арендной платы пересматривается. Арендная плата в новом размере начисляется со дня, указанного в распоряжении об изменении базовых ставок.
5.4. При изменении базовых арендных ставок АДМИНИСТРАЦИЯ уведомляет ПРЕДПРИЯТИЕ об этом и направляет ПРЕДПРИЯТИЮ расчетные данные по арендной плате (приложения 2, 3, ..., которые являются неотъемлемой частью договора).
6. Ответственность сторон
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 6 декабря 2000 г. N 78 внесены изменения в подпункт 6.1 настоящего приложения
6.1. В случае неуплаты ПРЕДПРИЯТИЕМ платежей в установленный договором срок, ПРЕДПРИЯТИЕ уплачивает АДМИНИСТРАЦИИ пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона уплачивает другой стороне убытки.
6.3. В случае нарушения условия договора, предусмотренного п.4.15, арендная плата за пользование ПРЕДПРИЯТИЕМ земельного участка увеличивается в ...... раз.
6.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон.
7.2. Досрочное расторжение договора производится:
7.2.1. По инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.2.2. По инициативе АДМИНИСТРАЦИИ при неуплате ПРЕДПРИЯТИЕМ арендной платы в течение 3 кварталов подряд и при нарушении пункта 1.1 или других условий настоящего договора.
8. Особые условия договора
8.1. _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____
9. Прочие условия договора
9.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой стороне.
9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
9.3. Споры по исполнению, изменению условий договора рассматриваются судом.
Адреса и реквизиты сторон
АДМИНИСТРАЦИЯ: |
ПРЕДПРИЯТИЕ: |
603082, г.Н.Новгород,
Кремль, корпус 5.
Расчетный счет: 31130901
РКЦ ГУ ЦБ РФ
МФО 116002 код 002
Подписи сторон
АДМИНИСТРАЦИЯ: |
ПРЕДПРИЯТИЕ: |
"____" ______________ 199_ г. |
"____" _______________ 199_ г. |
Договор прошнурован и зарегистрирован городским земельным Комитетом г.Н.Новгорода "___" _________ 199__г.
<< Приложение 4. Предварительный договор |
Приложение 6. >> Договор аренды земли |
|
Содержание Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 23 августа 1994 г. N 74 "О земельных отношениях в г. Н.... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.