Приложение 4. Предварительный договор

Приложение 4

к Положению о порядке предоставления

и изъятия земель в г.Н.Новгороде

Предварительный договор N

г.Н.Новгород

"____"___________ 1994 г.

Руководствуясь ст.60 Основ гражданского законодательства, администрация Н.Новгорода, именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ, в лице

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____

и _______________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем ПРЕДПРИЯТИЕ, в лице ______________________________

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о совместной деятельности по строительству (реконструкции) ____________________________________________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

2. Условия будущего договора

Настоящим договором стороны определяют следующие существенные условия будущего договора:

2.1. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства (реконструкции) _____________________________________________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

____________________________________________________________________ _____

(место расположения объекта)

2.2. Формы участия сторон определяются следующим образом:

АДМИНИСТРАЦИЯ:

а) предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ после согласования с ГЛАВУАГ рабочего проекта

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

в право аренды земельного участка, расположенного _______________________

____________________________________________________________________ _____

(место расположения)

на период строительства (реконструкции) объекта и право _________________

____________________________________________________________________ _____

(бессрочного /постоянного/ пользования, аренды, собственности)

после окончания строительства (реконструкции) объекта;

б) предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ право присоединения ___________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

к инженерным сетям: оказывает содействие в выдаче условий присоединения, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение ___________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

в) за право предоставления ПРЕДПРИЯТИЮ земельного участка целевым назначением (без конкурса, аукциона) и право присоединения к инженерным сетям АДМИНИСТРАЦИЯ приобретает в муниципальную собственность долю в размере ___.% от балансовой стоимости объекта.

ПРЕДПРИЯТИЕ:

а) осуществляет строительство (реконструкцию) ______________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

выполняя функции заказчика, за свой счет или с привлечением инвесторов;

ведет общие дела участников совместной деятельности;

б) освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта;

в) предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ.

2.3. __________________________________________________________, либо незавершенное

(наименование объекта)

строительство (реконструкция) в случае досрочного прекращения договора, является совместной долевой собственностью сторон.

При заключении будущего договора стороны не вправе без обоюдного согласия изменить условия, предусмотренные настоящим договором.

Если какая-либо из сторон необоснованно уклоняется от заключения договора на условиях, предусмотренных настоящим договором, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соответствующий договор.

3. Обязательства сторон по настоящему договору

Стороны обязуются заключить будущий договор на условиях, предусмотренных п.2.1-2.3 настоящего договора, после выполнения ими следующих обязательств.

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЯЗАНА:

3.1. Принять в течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего договора распоряжение о разрешении проектирования ________________________________________

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

на земельном участке, расположенном _____________________________________

____________________________________________________________________ _____

(место расположения)

3.2. Зарезервировать указанный в пункте 3.1 земельный участок.

3.3. Рассмотреть представленный на согласование проект.

ПРЕДПРИЯТИЕ ОБЯЗАНО:

3.4. Выполнить проект ______________________________________________

____________________________________________________________________ _____

(наименование объекта)

3.5. Представить проект в ГЛАВУАГ на согласование до _______________ 199__ года.

3.6. Не передавать право застройки другому юридическому лицу для осуществления строительства (реконструкции) без согласия АДМИНИСТРАЦИИ.

4. Ответственность сторон по договору

4.1. В случае просрочки исполнения обязательства, предусмотренного п.3.1. настоящего договора, АДМИНИСТРАЦИЯ уплачивает ПРЕДПРИЯТИЮ штраф в размере ____________ за каждый день просрочки.

4.2. В случае просрочки исполнения обязательства, предусмотренного п.3.5. настоящего договора, предприятие уплачивает АДМИНИСТРАЦИИ штраф в размере ____________ за каждый день просрочки.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору.

5. Изменение, досрочное прекращение договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен исключительно по соглашению сторон.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе любой стороны в случае нарушения другой стороной обязательств по договору.

6. Прочие условия

6.1. Договор заключен в 2-х экземплярах, по одному каждой стороне.

6.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ.

6.3. Споры по настоящему договору рассматриваются арбитражным судом.

6.4. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до __________________________ .

Юридические адреса сторон

АДМИНИСТРАЦИЯ:

ПРЕДПРИЯТИЕ:

АДМИНИСТРАЦИЯ: адрес: г.Н.Новгород, Кремль, кор. 5 р/счет: 31130901 РКЦ ГУ ЦБ РФ МФО 116002 код 002 Факс: (8312) 39-13-02 Подписи сторон

ПРЕДПРИЯТИЕ: _____________________ _____________________ _____________________

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПРЕДПРИЯТИЕ