Приложение 4. Предварительный договор

Приложение 4

к Положению о порядке предоставления

и изъятия земель в г.Н.Новгороде

Предварительный договор N

г.Н.Новгород                                      "____"___________1994г.

     Руководствуясь   ст.60    Основ    гражданского    законодательства,

администрация Н.Новгорода, именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ,  в  лице

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

и _______________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем ПРЕДПРИЯТИЕ, в лице ______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили  договор  о

следующем.

1. Предмет договора

     1.1. Стороны обязуются заключить  в  будущем  договор  о  совместной

деятельности по строительству (реконструкции) ___________________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

2. Условия будущего договора

Настоящим договором стороны определяют следующие существенные условия будущего договора:

     2.1. Стороны обязуются совместно действовать  для  достижения  общей

хозяйственной цели - строительства (реконструкции) ______________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

_________________________________________________________________________

                         (место расположения объекта)

     2.2. Формы участия сторон определяются следующим образом:

АДМИНИСТРАЦИЯ:

     а) предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ после согласования с  ГЛАВУАГ  рабочего

проекта

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

в право аренды земельного участка, расположенного _______________________

_________________________________________________________________________

                             (место расположения)

на период строительства (реконструкции) объекта и право _________________

_________________________________________________________________________

        (бессрочного /постоянного/ пользования, аренды, собственности)

после окончания строительства (реконструкции) объекта;

     б) предоставляет ПРЕДПРИЯТИЮ право присоединения ___________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

к инженерным сетям: оказывает содействие в выдаче условий  присоединения,

а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей  в  городских

сетях, к которым произведено подключение ________________________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

в) за право предоставления ПРЕДПРИЯТИЮ земельного участка целевым назначением (без конкурса, аукциона) и право присоединения к инженерным сетям АДМИНИСТРАЦИЯ приобретает в муниципальную собственность долю в размере ....% от балансовой стоимости объекта.

ПРЕДПРИЯТИЕ:

     а) осуществляет строительство (реконструкцию) ______________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

выполняя функции заказчика, за свой счет или с  привлечением  инвесторов;

ведет общие дела участников совместной деятельности;

б) освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта;

в) предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ.

     2.3. ___________________________________________, либо незавершенное

                         (наименование объекта)

строительство (реконструкция) в случае досрочного  прекращения  договора,

является совместной долевой собственностью сторон.

При заключении будущего договора стороны не вправе без обоюдного согласия изменить условия, предусмотренные настоящим договором.

Если какая-либо из сторон необоснованно уклоняется от заключения договора на условиях, предусмотренных настоящим договором, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соответствующий договор.

3. Обязательства сторон по настоящему договору

Стороны обязуются заключить будущий договор на условиях, предусмотренных п.2.1-2.3 настоящего договора, после выполнения ими следующих обязательств.

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЯЗАНА:

     3.1. Принять в течение 20  календарных  дней  с  момента  подписания

настоящего договора распоряжение о разрешении проектирования ____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

на земельном участке, расположенном _____________________________________

_________________________________________________________________________

                             (место расположения)

3.2. Зарезервировать указанный в пункте 3.1 земельный участок.

3.3. Рассмотреть представленный на согласование проект.

ПРЕДПРИЯТИЕ ОБЯЗАНО:

     3.4. Выполнить проект ______________________________________________

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

     3.5. Представить проект в ГЛАВУАГ на согласование до _______________

199__ года.

3.6. Не передавать право застройки другому юридическому лицу для осуществления строительства (реконструкции) без согласия АДМИНИСТРАЦИИ.

4. Ответственность сторон по договору

     4.1. В случае просрочки исполнения  обязательства,  предусмотренного

п.3.1. настоящего договора, АДМИНИСТРАЦИЯ уплачивает ПРЕДПРИЯТИЮ штраф  в

размере ____________ за каждый день просрочки.

     4.2. В случае просрочки исполнения  обязательства,  предусмотренного

п.3.5. настоящего договора, предприятие уплачивает АДМИНИСТРАЦИИ штраф  в

размере ____________ за каждый день просрочки.

     4.3.  Уплата  неустойки  не  освобождает   стороны   от   выполнения

обязательств по договору.

5. Изменение, досрочное прекращение договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен исключительно по соглашению сторон.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе любой стороны в случае нарушения другой стороной обязательств по договору.

6. Прочие условия

6.1. Договор заключен в 2-х экземплярах, по одному каждой стороне.

6.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ.

6.3. Споры по настоящему договору рассматриваются арбитражным судом.

     6.4. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ___

__________________________ .

Юридические адреса сторон

АДМИНИСТРАЦИЯ:

ПРЕДПРИЯТИЕ:

адрес: г.Н.Новгород, Кремль, кор. 5                 _____________________

р/счет: 31130901 РКЦ ГУ ЦБ РФ МФО 116002 код 002    _____________________

Факс: (8312) 39-13-02                               _____________________

Подписи сторон

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПРЕДПРИЯТИЕ