Приложение 3. Временное Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду по конкурсу

Приложение 3

к Положению о порядке предоставления

и изъятия земель в г.Нижнем Новгороде

Временное Положение
о порядке предоставления земельных участков
в аренду по конкурсу

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет процедуру организации и проведения конкурса на предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в аренду для строительства (реконструкции) и эксплуатации объектов.

1.2. Целью конкурса является выбор юридического или физического лица для рационального использования земли с наибольшей выгодой для города.

1.3. Конкурс организует и проводит администрация г.Н.Новгорода.

1.4. Решение о проведении конкурса принимается Комиссией по земельным отношениям и инвестиционной политике (далее - Комиссия).

Комиссия устанавливает дату проведения конкурса, минимальный размер стоимости права аренды земельного участка ("стартовую" цену), размер суммы залога, условия предоставления земельного участка.

Изменение даты проведения конкурса допускается в исключительных случаях по решению Комиссии с обязательной публикацией в средствах массовой информации.

II. Порядок организации конкурса

2.1. Организация конкурса возлагается на департамент экономики (далее Организатор), который не позднее чем за месяц до установленной даты проведения конкурса публикует в средствах массовой информации информационное сообщение о:

- месторасположении участка;

- площади участка и его назначении;

- дате и времени начала и окончания приема заявок и документов;

- дате, времени и месте проведения конкурса;

- адресе, телефоне, расчетном счете Организатора;

- других данных по усмотрению Комиссии.

2.2. Юридические и физические лица, желающие принять участие в конкурсе, знакомятся у Организатора с конкурсной документацией.

Конкурсная документация содержит следующие документы:

- условия передачи земельного участка в аренду;

- проект договора аренды земли;

- проект распоряжения главы администрации Н.Новгорода о предоставлении земельного участка в аренду;

- архитектурно-планировочное задание;

- предварительные технические условия на присоединение к городским инженерным коммуникациям;

- настоящее Положение;

- решение Комиссии об установлении минимального размера стоимости права аренды земельного участка ("стартовой" цены), размере суммы залога.

III. Условия проведения конкурса

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, в том числе иностранные, подавшие заявку и необходимые документы не позднее даты, установленной в информационном сообщении, и внесшие сумму залога.

3.2. Прием заявок начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается за 3 рабочих дня до проведения конкурса.

3.3. Конкурс проводится, если на дату проведения конкурса зарегистрировано не менее одной заявки, а также, если на нем присутствуют не менее 2/3 постоянных членов Комиссии.

IV. Порядок подачи заявок

4.1. Юридические и физические лица, принявшие решение об участии в конкурсе, подают Организатору Заявку на участие в конкурсе (приложения NN 3/1 и 3/2), включающую обязательство выполнить все конкурсные условия.

4.2. К заявке прилагаются:

- юридическими лицами:

- копия учредительных документов;

- справка банка о платежеспособности юридического лица;

- копия платежнoго поручения об оплате суммы залога;

- запечатанный печатью юридического лица конверт с предложением о цене права аренды земельного участка (приложение N 3/3);

- доверенность на представление интересов юридического лица на конкурсе;

- физическими лицами:

- документ о платежеспособности физического лица (справка банка или налоговой инспекции);

- копия платежного поручения или квитанция об оплате суммы залога;

- запечатанный конверт с предложением о цене права аренды земельного участка (приложение N 3/4).

4.3. Ответственное лицо Организатора проверяет правильность заполнения заявки, доверенности, других документов.

При соответствии этих документов установленным требованиям заявка регистрируется в журнале регистрации Заявок (приложение N 3/5), где проставляется дата приема заявки.

4.4. После регистрации Заявки юридическому или физическому лицу выдается билет Участника конкурса (приложение N 3/6).

С момента получения билета Участника конкурса юридическое или физическое лицо приобретает статус Участника конкурса.

4.5. Участник конкурса вправе отозвать Заявку до дня проведения конкурса, сообщив об этом Организатору письменно (приложение N 3/7).

При этом ему в течение 30 календарных дней со дня получения Организатором сообщения возвращается сумма залога.

4.6. Заявки и документы, представленные на конкурс, хранятся в сейфе.

4.7. Сведения о лицах, подавших заявки для участия в конкурсе, и о количестве заявок не подлежат разглашению.

Участникам конкурса запрещается разглашать сведения о поданных ими предложениях.

V. Порядок проведения конкурса

5.1. Конкурс проводится, как правило, в присутствии Участников конкурса. Неявка Участников на конкурс не является основанием для отмены конкурса, либо его отложения.

5.2. В установленный день и час ответственное лицо Организатора сообщает Комиссии о сохранности конвертов с ценой. После чего Комиссия вскрывает конверты и определяет победителя конкурса.

5.3. Победителем конкурса становится Участник конкурса, принявший на себя выполнение всех конкурсных условий и предложивший максимальную цену за право аренды земельного участка.

5.4. Решение принимается открытым или тайным голосованием. Форма принятия решения определяется большинством голосов участвующих в заседании членов Комиссии.

5.5. Мнение члена Комиссии, несогласного с принятым решением, прилагается к протоколу.

5.6. Результаты конкурса оформляются протоколом (приложение N 3/8), который подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

5.7. Участники конкурса вправе ознакомится с протоколом заседания Комиссии.

5.8. В случае, если два и более Участника приняли на себя выполнение всех конкурсных условий и предложили равную цену, Комиссия определяет дополнительный критерий для выявления победителя.

5.9. В случае участия в конкурсе одного Участника, он становится Победителем, если предложенная им цена не менее двух "стартовых" цен.

5.10. В день проведения конкурса секретарь Комиссии выдает победителю конкурса уведомление о признании его победителем конкурса (приложение N 3/9) или высылает его заказным письмом с уведомлением.

5.11. В течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса Организатором передается в средства массовой информации сообщение об его итогах.

VI. Порядок расчетов, заключение договоров

6.1. Победитель конкурса в течение 15 календарных дней со дня проведения конкурса либо со дня получения победителем уведомления об итогах конкурса перечисляет на расчетный счет Организатора заявленную цену стоимости права аренды земельного участка, что подтверждается копией платежного поручения.

Сумма внесенного залога засчитывается победителю конкурса при окончательных расчетах.

6.2. Участникам конкурса, непризнанным победителями в течение 30 календарных дней со дня проведения конкурса, возвращается сумма залога.

6.3. В течение 15 календарных дней со дня поступления средств на счет Организатора производится оформление документов:

- распоряжения главы администрации Н.Новгорода о предоставлении земельного участка в аренду;

- договора аренды земельного участка;

- строительного паспорта земельного участка.

6.4. При нарушении установленного настоящим Положением срока внесения платежей, Организатор направляет победителю конкурса Уведомление об аннулировании результатов конкурса (приложение N 3/10).

В этом случае сумма залога Участнику конкурса не возвращается и по решению Комиссии победителем в конкурсе признается Участник, предложивший цену, следующую за максимальной, либо данный земельный участок повторно выставляется на конкурс или снимается с него.

VII. Распределение средств, полученных от конкурсов

7.1. Средства, полученные от конкурсов, распределяются в соответствии с распоряжением главы администрации г.Н.Новгорода.

VIII. Права и ответственность сторон

8.1. Юридические и физические лица, получившие земельный участок по конкурсу, вправе с согласия администрации г.Н.Новгорода передавать в залог либо продавать свои арендные права на земельный участок.

8.2. Результаты конкурса могут быть обжалованы главе администрации Н.Новгорода в течение 15 календарных дней со дня проведения конкурса либо со дня получения Уведомления о результатах конкурса.

8.3. В случае нарушения настоящего Положения результаты конкурса могут быть признаны недействительными.