Приложение 2. Положение о комиссии по инвестиционной политике и вопросам земельных отношений в г.Н.Новгороде

Приложение 2

к Положению о порядке предоставления

и изъятия земель в г.Нижнем Новгороде

Положение
о комиссии по инвестиционной политике и вопросам
земельных отношений в г.Н.Новгороде

I. Общие положения

1.1. Комиссия по инвестиционной политике и вопросам земельных отношений в г.Н.Новгороде (далее - Комиссия) создана в администрации г.Н.Новгорода для решения вопросов о возможности и порядке предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов (целевое предоставление, конкурс) и проведения конкурсов.

1.2. В состав Комиссии по распоряжению главы администрации города входят представители департаментов администрации Н.Новгорода и районных администраций.

Представители районных администраций участвуют с правом голоса в заседании Комиссии при рассмотрении вопросов предоставления земельных участков, расположенных на территории соответствующего района.

II. Полномочия Комиссии

2.1. В своей работе Комиссия руководствуется законодательством РФ, Положением о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде, другими нормативными актами органов государственной власти и местного самоуправления, настоящим Положением.

2.2. Комиссия рассматривает поступившие из департамента экономики заявки юридических и физических лиц на предоставление земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов и принимает решение о возможности и порядке предоставления земельного участка (целевое предоставление, конкурс) или дает обоснованный отказ.

Земельные участки предоставляются без конкурса (целевое предоставление) в целях строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, необходимых для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.3. Комиссия привлекает, при необходимости, независимых экспертов, в том числе для коммерческой оценки земельных участков, выставляемых на конкурс.

2.4. Комиссия запрашивает у департаментов, служб администрации города и районов необходимые для работы Комиссии сведения, которые должны быть представлены Комиссии в 7-дневный срок.

2.5. Комиссия вправе требовать от Заявителя предоставления необходимой дополнительной информации и снимать с рассмотрения заявки лиц, не представивших требуемую информацию.

2.6. После принятия решения о предоставлении земельного участка по конкурсу Комиссия устанавливает:

- дату проведения конкурса;

- условия предоставления земельного участка (условия конкурса);

- минимальный размер стоимости права аренды земельного участка ("стартовую" цену);

- размер суммы залога;

- текст информационного сообщения и др.

2.7. Комиссия проводит конкурс в соответствии с Временным Положением о порядке предоставления земельных участков в аренду по конкурсу.

2.8. Комиссия определяет дополнительный критерий для Победителя конкурса, если два и более Участника конкурса приняли на себя выполнение всех конкурсных условий.

2.9. Комиссия рассматривает разногласия, возникающие при подготовке и проведении конкурса.

2.10. При нарушении Победителем конкурса установленного срока внесения платежей (стоимости права аренды земельного участка) Комиссия принимает решение об аннулировании результатов конкурса и о признании победителем Участника конкурса, предложившего цену, следующую за максимальной, либо о повторном выставлении земельного участка на конкурс или снятии его с конкурса.

2.11. Комиссия выходит с предложениями главе администрации Н.Новгорода по предоставлению отдельных земельных участков в собственность или бессрочное (постоянное) пользование, если это не предусмотрено Положением о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде.

2.12. Комиссия принимает решение об изъятии земельных участков у юридических и физических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договорами аренды в порядке, установленном Положением о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде, и определяет размер возмещения убытков, цену выкупа земельного участка.

III. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия созывается на заседания по мере необходимости, но не реже 1 раза в две недели.

3.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных членов Комиссии.

3.3. Комиссия принимает решение открытым или тайным голосованием. Форма принятия решения определяется большинством голосов участвующих в заседании членов Комиссии.

3.4. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии, участвующих в заседании.

При равенстве голосов решение считается принятым, если за него проголосовал председатель Комиссии.

3.5. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

Протокол по результатам конкурса подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

Мнение члена Комиссии, несогласного с принятым решением, прилагается к протоколу.

3.6. Протокол Комиссии составляется в 2-х экземплярах, один из которых хранится у секретаря Комиссии, второй - направляется с заявками в ГЛАВУАГ.

При принятии решения о целевом предоставлении земельного участка дальнейшее оформление документов производится в соответствии с порядком, установленным Положением о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде.

При принятии решения о признании Участника Победителем конкурса, дальнейшее оформление документов производится в соответствии с порядком, установленным Положением о порядке предоставления земельных участков в аренду по конкурсу.

3.7. Заявки на предоставление земельных участков целевым назначением рассматриваются, как правило, в отсутствие юридического или физического лица.

По решению Комиссии либо председателя Комиссии Заявитель может быть приглашен на заседание.

3.8. Заявки на предоставлениe земельных участков по конкурсу расcматриваются, как правило, в присутствии Участников конкурса.

Неявка Участников на конкурс не является основанием для отмены конкурса либо его отложения.

3.9. Заявитель уведомляется о решении Комиссии заказным письмом в течение 3-х рабочих дней со дня его принятия.

3.10. Решение Комиссии может быть обжаловано главе администрации г.Н.Новгорода в течение 15 календарных дней со дня его принятия либо со дня получения Заявителем уведомления.

IV. Изменение Положения и прекращение деятельности Комиссии

4.1. Изменение настоящего Положения и ликвидация Комиссии производятся по распоряжению главы администрации г.Н.Новгорода.