Приложение 1. Положение о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам

Приложение 1

к постановлению главы местного самоуправления

от 27 сентября 1996 г. N 65

Положение
о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги
по дифференцированным ставкам

Настоящее Положение определяет порядок введения дифференцированных ставок оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилого помещения в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

1. При введении дифференцированных ставок оплаты вводится норматив общей площади жилья, в пределах которого осуществляется дотирование разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги и ставками для населения, устанавливаемыми органом местного самоуправления на каждом этапе, вплоть до полного возмещения за счет средств населения.

Норматив общей площади (Sн) определяется из величин двух площадей: первая (S1) - это размер общей площади на 1 человека, отражающий среднюю жилищную обеспеченность в городе на определенном периоде; вторая (S2) - это фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату для отдыха. Норматив общей площади жилья определяется по формуле:

Sн = (S1 х n) + S2, где n - количество проживающих.

Сверхнормативной площадью жилья (S3) является площадь, превышающая норматив общей площади. Исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ) определяется размер третьей сверхнормативной площади (S3) по формуле: S3 = Sобщ - Sн = Sобщ - (S1 хn)- S2,

где n - количество проживающих.

2. Оплата за содержание (техническое обслуживания) жилья и отопление жилого помещения состоит из оплаты трех размеров площадей по дифференцированным ставкам. В пределах нормы оплата производится:

- за каждый квадратный метр площади S1 х n ставки устанавливаются органами местного самоуправления в пределах сроков и уровней платежей граждан, утвержденных губернатором области на каждом периоде (этапе);

- за каждый квадратный метр общей площади свыше S1 х n в пределах S2 ставки устанавливаются органом местного самоуправления в повышенном размере, в зависимости от социально-экономической ситуации в городе.

За сверхнормативную площадь оплата производится:

- за каждый квадратный метр общей площади S3 свыше (S1 х n + S2) ставки устанавливаются органом местного самоуправления в размере полного возмещения затрат по содержанию (техническому обслуживанию) жилья и по предоставлению услуг теплоснабжения.

3. Взимание платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений в домах с износом 60% и более производится по единым ставкам, установленным для S1, которые соответствуют предельному уровню платежей граждан на данном этапе (периоде).

4. Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством РФ право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений осуществляется исходя из дифференцированных ставок за всю занимаемую площадь.

При предоставлении определенным категориям граждан льгот на социальную норму площади жилья, установленную для начисления жилищных субсидий на оплату ЖКУ, расчет оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений производится следующим образом:

для одного проживающего социальная норма 32 кв.м общей площади раскладывается на (18 + 14) кв.м и оплачивается за 18 кв.м исходя из ставок, установленных за S1, а за 14 кв. исходя из ставок, установленных за S2;

для проживающих вдвоем социальная норма 42 кв.м общей площади (или 21 кв.м на одного человека, имеющего льготы) раскладывается на (18 + 3) кв.м на одного человека и оплачивается за 18 кв.м исходя из ставок, установленных за S1, а за 3 кв.м - исходя из ставок, установленных за S2;

для 3-х и более проживающих социальная норма 18 кв.м общей площади на человека оплачивается, исходя из ставок, установленных за S1.

Начисленная оплата за жилищно-коммунальные услуги уменьшается на сумму льгот.

Если действующим законодательством РФ предусмотрен иной порядок предоставления льгот, то расчет оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений производится, исходя из ставок за нормативную и сверхнормативную площади жилья, установленных данным постановлением.

5. Для категорий граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования дополнительной площадью, норматив общей площади увеличивается на размер этой площади и рассчитывается по формуле:

Sн=(S1 + Sдоп.) + S2 =(18 кв.м х n + Sдоп.) + 20 кв.м, где Sдоп. - размер дополнительной площади, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья производится за S1 + Sдоп. по ставкам, установленным за S1, за остальную площадь в пределах норматива - по ставкам, установленным за S2.

Сверхнормативная общая площадь оплачивается в размере полного возмещения затрат по содержанию (техническому обслуживанию) дома по ставкам, установленным за S3.