Приложение 4. Договор найма жилого помещения

Приложение 4

к распоряжению главы местного самоуправления

от 22 мая 1996 г. N 1482-р

Договор
найма жилого помещения

г.Нижний Новгород

"___" ____________1996 г.

Муниципальное предприятие МП "Горжилсоцфонд" в лице директора Кудрина Николая Александровича, действующего на основании Устава предприятия, в дальнейшем именуемое - "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ________________________________, именуемый в дальнейшем - "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" и членам его семьи по договору найма жилое помещение в общежитии _________________ койко-место, комнату по адресу _______________________________________________________ и относящееся к жилому помещению социального использования.

2. Наниматель обязуется:

а) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям; содержать в чистоте жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии;

б) соблюдать правила пожарной безопасности;

в) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, производить ремонт, либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине "Нанимателя", либо других, совместно с ним проживающих;

г) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений;

д) ежемесячно вносить, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плату за коммунальные услуги, плату за жилое помещение по установленным ставкам и тарифам (техническое обслуживание);

е) не нарушать покоя жильцов дома, с 23-00 до 7-00 часов должна соблюдаться полная тишина;

ж) при временном отсутствии "Нанимателя" и членов его семьи, "Наниматель" не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома;

з) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю" жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. Стоимость повреждений возмещаются "Нанимателем".

3. "Наймодатель" обязуется:

а) предоставить "Нанимателю" жилое помещение в надлежащем состоянии;

б) систематически производить осмотр домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;

в) своевременно производить ремонт жилого дома;

г) производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений "Нанимателя" в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта;

д) предоставлять "Нанимателю" и членам его семьи на время капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения "Нанимателя") другое жилое помещение, не расторгая при этом настоящего договора.

4. Срок договора найма жилого помещения:

а) срок действия настоящего договора устанавливается ______________;

б) договор может быть пролонгирован по желанию сторон в установленном законом порядке.

5. Порядок изменения и расторжения договора:

а) договор расторгается по требованию "Наймодателя" по истечению срока действия договора, а также в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение 6-ти месяцев.

6. Особые условия договора

"Наниматель" не вправе: обменивать, разменивать, приватизировать, сдавать в поднаем, бронировать жилое помещение.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у "Наймодателя", другой - у "Нанимателя".

Наймодатель:

Наниматель: