Приложение. Временная Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда

Приложение

к постановлению главы администрации города

от 30.12.98 г. N 61

Временная Методика
определения арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда

1. Общие положения

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Н.Новгорода.

2. Порядок расчета арендной платы

Величина месячной арендной платы за нежилое помещение, подлежащая оплате в рублях, определяется по следующей формуле:

АМЕС= AБ * КМ * КВД * КЭ * КИПЦ * S, где

AБ - базовая ставка арендной платы (8 руб.91 коп.);

КМ - коэффициент местоположения для улиц г.Н.Новгорода;

КВД - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

КЭ - коэффициент этажа;

КИПЦ - индекс потребительских цен (3, 2), учитывающий инфляцию 1997-1999 г.г.;

S - общая площадь арендуемого помещения в квадратных метрах.

3. Данные, используемые для расчета

3.1. Коэффициент местоположения (КМ) для улиц г.Н.Новгорода определяется в соответствии с таблицей 1 к Методике.

3.2. Коэффициент этажа (КЭ) определяется по таблице 2 к Методике.

3.3. Коэффициент вида деятельности (КВД) зависит от вида деятельности арендатора и определяется по следующим категориям: экспортеры собственной продукции, группа арендаторов, выполняющих муниципальный, в том числе социальный, заказ и прочие.

Коэффициент вида деятельности (КВД) устанавливается в соответствии с таблицей 3 к Методике.

Таблица 1 к Методике

Коэффициенты местоположения (КМ)
для улиц г.Н.Новгорода

   /-------------------------------------------------------------\

   |   Наименование   |Коэффициент|  Наименование    |Коэффициент|

   |      улицы       |           |     улицы        |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Алексеевская     |     4     | Донецкая         |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Бекетова         |     2,5   | Ильинская        |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Белинского       |     2     | Ковалихинская    |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Б.Покровская (от |     6     | Кожевенная ул.   |     2     |

   | пл.Минина до  ул.|           |                  |           |

   | ул.Воровского)   |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Б.Покровская (от |     4     | Кожевенный пер.  |     2     |

   | ул.Воровского до |           |                  |           |

   | ул.Крупской)     |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Б.Покровская (от |     2     | Коминтерна (от   |     2,5   |

   | ул.Крупской  до  |           | ул.Страж револю- |           |

   | пл.Лядова)       |           | ции до ул.Вождей |           |

   |                  |           | революции)       |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Б.Печерская      |     3     | Короленко        |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Бринского        |     2     | Костина          |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Ванеева          |     2     | Ленина пр.       |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Варварская       |     3     | Лескова          |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Вахитова пер.    |     2     | Литвинова  (от   |     2     |

   |                  |           | ул.Вокзальная до |           |

   |                  |           | ул.Приокская)    |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Веденяпина (от   |     2     | Лопатина         |     2     |

   | пр.Ленина до ул. |           |                  |           |

   | Южное шоссе)     |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Верхне-Волжская  |     3     | Лудильный пер.   |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Верхне-Печерская |     2     | Лядова пл.       |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Володарского     |     3     | Магистратская    |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Воровского       |     4     | Малая Покровская |     4     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Гагарина пр.     |     3     | Маркина пл.      |     3,5   |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Генкиной         |     2     | Маяковского      |     3,5   |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Гоголя ул.       |     2     | Минина пл.       |     4     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Гоголя пер.      |     2     | Минина ул.       |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Горького пл.     |     6     | Невзоровых       |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Горького ул. (от |     4     | Нежинский пер.   |     2     |

   | ул.Ильинская  до |           |                  |           |

   | пл.Свободы)      |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Горького ул. (от |     2     | Нестерова        |     3     |

   | пл.Свободы    до |           |                  |           |

   | ул.Белинского)   |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Грузинская       |     4     | Новая            |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Звездинка        |     4     | Нижегородская    |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Добролюбова      |     3     | Нижне-Волжская   |     3     |

   |                  |           | наб.             |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Долгополова  (от |     2     | Обозная          |     3     |

   | ул.Вокзальная до |           |                  |           |

   | ул.Приокская)    |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Октябрьская      |     4     | Советская ул.    |     4     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Октябрьской ре-  |     2     | Советская пл.    |     3     |

   | волюции          |           |                  |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Ошарская         |     3     | Пожарского       |     4     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Пискунова        |     4     | Студеная         |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Кирова пр.       |     2     | Суетинская       |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Почаинская       |     2     | Ульянова (от пл. |     4     |

   |                  |           | Минина  до  ул.  |           |

   |                  |           | Пискунова)       |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Провиантская     |     2     | Ульянова (от ул. |     2     |

   |                  |     2     | Пискунова   до   |           |

   |                  |           | ул.Трудовая)     |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Революции пл.    |     4     | Университетский  |     2     |

   |                  |           | пер.             |           |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Родионова        |     2     | Усилова          |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Сахарова пр.     |     3     | Фрунзе           |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Свободы пл.      |     4     | Фильченкова      |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Семашко          |     3     | Холодный пер.    |     2     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Сенная пл.       |     3     | Чкалова          |     3     |

   |------------------+-----------+------------------+-----------|

   | Сергиевская      |     2     |                  |           |

   \-------------------------------------------------------------/

Таблица 2 к Методике

Коэффициенты этажа (КЭ)

       /----------------------------------------\

       |    Занимаемые этажи     |   Значение   |

       |                         | коэффициента |

       |-------------------------+--------------|

       | 1-ый этаж               |      1       |

       |-------------------------+--------------|

       | цоколь, 2-ой этаж,      |      0,9     |

       | антресоль               |              |

       |-------------------------+--------------|

       | подвал, выше 2-ого      |      0,8     |

       | этажа                   |              |

       \----------------------------------------/

Таблица 3 к Методике

Коэффициенты
вида деятельности арендатора (КВД)

   /---------------------------------------------------------------\

   | NN | Категории видов деятельности |   Значение   | Примечание |

   |    |        арендаторов           | коэффициента |            |

   |----+------------------------------+--------------+------------|

   | 1. |Экспортеры собственной        |  0,3 - 0,75  |            |

   |    |продукции                     |              |            |

   |----+------------------------------+--------------+------------|

   | 2. |Выполняющие социальный        |              |            |

   |    |заказ (*)                     |  0,1 - 0,3   |            |

   |----+------------------------------+--------------+------------|

   | 3. |Выполняющие муниципальный     |              |            |

   |    |заказ (*)                     |  0,1 - 0,3   |            |

   |----+------------------------------+--------------+------------|

   | 4. |Прочие                        |      1       |            |

   \---------------------------------------------------------------/

(*) - в соответствии с разработанным порядком.