Приложение. Положение о порядке определения категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда

Приложение

к постановлению главы администрации

города

от 25 января 1999 г. N 10

Положение
о порядке определения категорий видов деятельности
организаций, к которым применяется понижающий коэффициент
вида деятельности при расчете арендной платы
за пользование объектами муниципального нежилого фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете арендной платы (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.98 N 61 "О применении "Временной Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" и устанавливает порядок отнесения арендаторов к организациям, выполняющим муниципальный, в том числе социальный, заказ, а также экспортирующим собственную продукцию, в целях применения к ним понижающего коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование помещениями муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода (далее - понижающий коэффициент).

1.2. Данное Положение распространяется на организации, выполняющие муниципальный, в том числе социальный, заказ (оказывающие услуги, производящие социально - значимые товары и работы) в целях удовлетворения муниципальных, в том числе социальных, нужд города Нижнего Новгорода и его жителей, а также экспортеров собственной продукции (товаров, работ, услуг).

1.3. В настоящем Положении используются следующие определения:

Социальные нужды - объективные потребности жителей города Нижнего Новгорода в поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг социального характера, в том числе безвозмездных, в области здравоохранения, науки, образования, культуры, спорта и физической культуры, искусства и других социально - значимых областях деятельности.

Муниципальные нужды - это потребности города Нижнего Новгорода в продукции, необходимой для функционирования муниципальных предприятий, организаций и учреждений социальной сферы, отраслей и систем жизнеобеспечения городского хозяйства и решения задач социальноэкономического развития города.

Экспорт продукции - вывоз за пределы таможенной территории Российской Федерации продукции собственного производства (товаров, услуг) без обязательства об ее ввозе на эту территорию.

1.4. Основными целями введения понижающего коэффициента вида деятельности являются: финансовая поддержка организаций для развития приоритетных и социально - значимых видов деятельности; стимулирование экспорта продукции и обеспечение равноправных условий для всех арендаторов.

Величина понижающего коэффициента зависит от категории вида деятельности организации, на основании чего определяется расчетная ставка месячной арендной платы по действующей методике.

1.5. Введение понижающего коэффициента заменяет ранее предоставленные льготы за пользование нежилыми помещениями муниципального нежилого фонда, установленные решениями согласительной комиссии по рассмотрению разногласий, созданной в соответствии с распоряжением главы местного самоуправления от 17.09.97 N 3208-р "О создании согласительной комиссии".

1.6. Понижающий коэффициент не распространяется на площади, сданные в субаренду.

1.7. Превышение количества продукции, товаров или услуг 70% (по экспорту 50%) от общего объема определяется на основании данных, предоставленных заявителем за последний отчетный период нарастающим итогом.

1.8. Перечень категорий видов деятельности организаций, для которых вводится понижающий коэффициент, может пересматриваться главой администрации города по предложению комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия).

2. Порядок применения понижающего коэффициента

2.1. Понижающий коэффициент устанавливается арендатору, чья деятельность удовлетворяет условиям, изложенным в Перечне (приложение к настоящему Положению), при заключении договора аренды или дополнительного соглашения к нему.

2.2. Коэффициент вида деятельности конкретному арендатору устанавливается городской комиссией в соответствии с установленным порядком ее работы.

2.3. Организация (арендатор) представляет в КУГИ заявление об установлении понижающего коэффициента с обоснованием отнесения видов деятельности заявителя к соответствующей категории с предоставлением подтверждающих документов.

2.4. КУГИ направляет копии документов в течении трех дней с момента получения заявления одновременно в департамент экономики, промышленности и планирования администрации города и профильное структурное подразделение администрации города для подготовки заключений о необходимости предоставления понижающего коэффициента.

2.5. Департамент экономики, промышленности и планирования администрации города и профильное структурное подразделение администрации города направляют в КУГИ свои заключения о необходимости установления понижающего коэффициента в течение десяти дней после получения копий документов.

2.6. Для рассмотрения городской комиссией вопроса об установлении понижающего коэффициента к арендной плате необходимо наличие следующих документов:

заявления организации (арендатора) об установлении понижающего коэффициента с обоснованием отнесения видов деятельности заявителя к соответствующей категории с предоставлением подтверждающих документов;

заключения профильного структурного подразделения администрации города о соответствии деятельности арендатора перечню, предусматривающему применение понижающего коэффициента.

2.7. Решение городской комиссии оформляется протоколом и является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения.

2.8. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) приводится расчет арендной платы с учетом понижающего коэффициента вида деятельности.

2.9. Понижающий коэффициент подтверждается ежегодно. Срок установления понижающего коэффициента не должен превышать срока действия договора аренды.

2.10. Арендаторы, для которых городской комиссией применен понижающий коэффициент вида деятельности, по окончании отчетного периода представляют в КУГИ документы, подтверждающие соблюдение условий предоставления понижающего коэффициента, использование освободившихся средств в интересах города, отчетную информацию нарастающим итогом, с последующей передачей их для анализа в департамент экономики, промышленности и планирования администрации города.

2.11. Подтверждение установления понижающего коэффициента при заключении договора аренды нежилого помещения на новый срок осуществляется в том же порядке, на основании указанных в п.2.10 настоящего Положения документов, представляемых заявителем за последний отчетный период в КУГИ.

2.12. КУГИ ведет учет организаций по видам их деятельности, в зависимости от которых применяется понижающий коэффициент.

2.13. Отмена понижающего коэффициента осуществляется по решению городской комиссии на основании заявлений профильных структурных подразделений администрации города и (или) департамента экономики, промышленности и планирования администрации города, КУГИ или соответствующих контролирующих органов.

На основании решения городской комиссии направляется уведомление об отмене понижающего коэффициента. Данное решение является основанием для применения арендодателем ст.450 Гражданского кодекса РФ.