Приложение. Ставки оплаты за содержание и ремонт домов для граждан, проживающих по договору найма в муниципальном и государственном жилищном фонде, и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов для собственников жилья в домах с долей муниципальной и государственной собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

Приложение

к постановлению главы

администрации города

от 29 декабря 2001 г. N 87

Ставки
оплаты за содержание и ремонт домов для граждан,
проживающих по договору найма в муниципальном и государственном
жилищном фонде,
и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов
для собственников жилья в домах с долей муниципальной и
государственной собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

	Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. м общей площади жилого помещения (руб.)			Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. м жилой площади помещения (руб.)
	В пределах норматива		Сверх норматива	При соотношении общей площади квартиры к жилой равной и более 1,65	При соотношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ	S1 x n	S2	S3
1. Содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома
Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропроводом
первые этажи	1,40	1,54	2,00	2,31	1,85
остальные этажи	1,59	1,75	2,27	2,62	2,10
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
первые этажи	1,27	1,40	1,82	2,10	1,68
остальные этажи	1,44	1,58	2,07	2,38	1,90
Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропроводом, без лифта
первые этажи	1,27	1,40	1,82	2,10	1,68
остальные этажи	1,44	1,58	2,07	2,38	1,90
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода
первые этажи	1,21	1,33	1,73	2,00	1,60
остальные этажи	1,37	1,51	1,96	2,26	1,81
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
первые этажи	0,77	0,85	1,09	1,27	1,02
остальные этажи	0,87	0,96	1,24	1,44	1,15
Жилые дома с износом свыше 60% (ветхие)
первые этажи	0,38	0,38	0,38	0,38	0,38
остальные этажи	0,43	0,43	0,43	0,43	0,43
	Размер единых ставок на 1 кв. метр общей площади жилого помещения (руб.)			Размер единых ставок на 1 кв. метр жилой площади помещения (руб.)
2. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования
При наличии одного лифта	0,50			0,50
При наличии двух лифтов	0,55			0,55
3. Уборка лестничных клеток	0,12			0,12
4. Размер отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда
Жилые здания с кирпичными стенами	0,53			0,87
Жилые здания с крупнопанельными стенами	0,47			0,78
Жилые здания со стенами смешанными и деревянными	0,42			0,69

Примечания:

1. Расчет оплаты за содержание и ремонт жилья производится по ставкам, установленным настоящим постановлением, для граждан, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем по месту проживания.

2. (S1 х n), где S1 - размер общей площади, равный 18 кв. метров,

n - количество человек, проживающих в квартире (комнате);

S2 - размер общей площади на семью в пределах 20 кв. метров свыше (S1 x n);

S3 = Sобщ. - (S1 x n) - S2, где Sобщ. - общая площадь занимаемой квартиры.

3. Плата за содержание и ремонт жилья для проживающих в общежитиях взимается: при поквартирном заселении - за всю занимаемую общую площадь, исходя из указанных размеров ставок за первую площадь (S1); при покомнатном заселении - за занимаемую жилую площадь, исходя из указанных размеров ставок на 1 кв. метр жилой площади, применяемых при соотношении общей площади квартиры к жилой с коэффициентом менее 1,65.

4. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан, проживающих в комнате коммунальной квартиры по договору найма, взимается по ставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади.

5. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общей площади по дифференцированным ставкам.

6. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками жилых помещений, не зарегистрированных в них или зарегистрированных по месту пребывания (временного проживания), и с юридических лиц - владельцев (собственников) жилых помещений взимается по ставкам за S3.

7. В домах, оборудованных лифтами, обслуживание и ремонт лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых этажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах, где по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно. В домах ЖСК и ТСЖ на общем собрании членов кооператива (товарищества) может быть принято иное решение.

8. При взимании платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового оборудования и за уборку лестничных клеток расчет производить, исходя из общей площади квартиры, с учетом площадей лоджий и балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5; для балконов, террас - 0.3; веранд и холодных кладовых -1,0 ).

9. Жилищные услуги (плата за найм, плата за содержание и ремонт дома (включая капитальный ремонт, плата за обслуживание лифтового оборудования и услуги за уборку лестничных клеток) и отопление оплачиваются гражданами независимо от факта проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в их собственности.

10. Размер отчислений на капитальный ремонт в коммунальных квартирах принимается за 1 кв. метр жилой площади.

Размер отчислений на капитальный ремонт не взимается:

в домах с износом свыше 60%,

в домах, находящихся в аварийном состоянии,

в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

Сбор средств на капитальный ремонт производится организацией, в управление которой передан жилищный фонд.

Учет собранных средств на капитальный ремонт по муниципальному жилищному фонду ведется отдельно и расходуется по согласованию с администрацией города Нижнего Новгорода в части объемов, видов и стоимости проводимых работ.

11. Льготы по оплате услуг за содержание и ремонт (техническое обслуживание) домов гражданам, имеющим на то право в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и имеющим несколько жилых помещений, предоставляются не более чем на одно жилое помещение.