Постановление администрации Нижегородской области от 3 апреля 1998 г. N 84 "О статусе и структуре учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18 марта 2002 г. N 38 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление администрации Нижегородской области
от 3 апреля 1998 г. N 84
"О статусе и структуре учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 7 июня, 10 ноября, 8 декабря 1999 г.,
17 марта 2000 г., 4 мая, 17 мая 2001 г., 18 марта 2002 г.

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 N 288 "Об утверждении Примерного Положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

1. Утвердить Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (приложение 1).

2. Считать единым регистрационным округом - территорию Нижегородской области.

3. Утвердить структуру учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (приложение 2).

4. Поручить Комитету по управлению государственным имуществом Нижегородской области (Антюганов С.В.) совместно с управлением юстиции Нижегородской области совершение юридических действий, связанных с государственной регистрацией учреждения юстиции и получением необходимых согласований в Министерстве юстиции Российской Федерации.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Губернатор области

И.П. Скляров

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18 марта 2002 г. N 38 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение 1

к постановлению администрации области

от 3 апреля 1998 г. N 84

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 2000 г., 17 мая 2001 г., 18 марта 2002 г.

        его филиалов и представительств                                    

        и имущество учреждения юстиции                                     

1. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее именуется - учреждение юстиции) создано постановлением губернатора Нижегородской области от 31.03.98 N 73 в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 1.2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа Нижегородская область.

1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Примерным Положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.03.98 N 288, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

Полное наименование учреждения юстиции: учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области. Сокращенное наименование: учреждение юстиции по регистрации прав на территории Нижегородской области.

Место нахождения учреждения - г. Нижний Новгород, ул. Звездинка, д. 5б.

1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Регистрационным округом, в котором действует учреждение юстиции, является Нижегородская область.

1.7. Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы и представительства, а также управления и отделы в составе учреждения, осуществляющие функции по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Филиалы и представительства осуществляют регистрацию прав на территориях, соответствующих административно - территориальному делению Нижегородской области, в пределах регистрационного округа.

Управления и отделы осуществляют регистрацию прав на отдельные категории объектов недвижимости, расположенные в пределах регистрационного округа, перечень которых устанавливается и утверждается руководителем учреждения.

Представительства осуществляют прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, и выдачу свидетельств о государственной регистрации прав.

2. Задачи и функции учреждения юстиции

2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:

- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются зарегистрированные права, заявленные права);

- правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

- выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

- направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

- выдачу информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 2253 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

- обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

- бесплатно или за плату, согласованную с администрацией Нижегородской области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

- создавать филиалы и представительства, а также отделы и управления в составе учреждения, осуществляющие функции по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Учреждение юстиции обязано:

- соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

- предоставлять за плату, установленную органом государственной власти субъекта Российской Федерации, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

- предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

- направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности учреждения юстиции,
его филиалов и представительств

4.1. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции по согласованию с администрацией Нижегородской области.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала и руководитель представительства учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Регистраторы прав являются государственными служащими Нижегородской области, замещающими ведущую государственную должность.

Руководитель филиала и руководитель представительства действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2-х лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3-х лет;

- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2-х лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.3. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:

- осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;

- представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

- утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органом государственной власти субъекта Российской Федерации, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенных законом источников;

- заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

- в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

- утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

- принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

- принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Работники учреждения юстиции, его филиалов и представительства обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Нижегородской области для государственных служащих.

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции, его филиалов и представительств, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки осуществляется управлением юстиции Нижегородской области.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
учреждения юстиции

5.1. Финансирование учреждения юстиции, его филиалов и представительств осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом администрацией Нижегородской области, за счет средств бюджета Нижегородской области и средств иных, не запрещенных законом источников.

Средства учреждения юстиции, его филиалов и представительств используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции, его филиалов и представительств, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции, его филиалов и представительств, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

5.2. Расходование средств учреждения юстиции, его филиалов и представительств производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

5.3. Имущество учреждения юстиции является собственностью Нижегородской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

6. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции

6.1. Реорганизация учреждения юстиции (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по распоряжению губернатора Нижегородской области.

6.2. Учреждение юстиции может быть ликвидировано:

а) на основании распоряжения губернатора Нижегородской области;

б) по решению суда.

Ликвидационная комиссия создается и проводит работу по ликвидации учреждения юстиции в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Имущество ликвидируемого учреждения юстиции после расчетов, произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами, работниками учреждения, остается в областной собственности.

6.4. При реорганизации учреждения юстиции все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами учреждению правопреемнику.

При ликвидации учреждения юстиции документы постоянного хранения передаются на государственное хранение в архивные фонды, документы по личному составу передаются на хранение в архивный фонд по месту нахождения Учреждения юстиции.

6.5. Учреждение юстиции считается прекратившим существование после исключения его из единого государственного реестра юридических лиц.