Приложение N 1. Цены на содержание жилья для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников жилья

Приложение N 1

к постановлению главы администрации города

от 31 января 2005 г. N 6

Цены
на содержание жилья для нанимателей жилых помещений, проживающих по
договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого
помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, а также для
собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не
созданы объединения собственников жилья

                                                                 (руб.)

	Цена на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц	Цена на 1 кв. метр жилой площади в месяц
		При соотношении общей площади квартиры к жилой равной и более 1,65	При соотношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65
1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропроводом	6,44	10,63	8,50
2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	5,65	9,32	7,46
3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропроводом, без лифта	4,79	7,90	6,32
4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода	4,40	7,26	5,81
5. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства	3,40	5,61	4,49
6. Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и аварийных	3,24	5,35	4,28

Примечание:

1. Цены на содержание жилья установлены согласно Перечню услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утвержденному распоряжением главы администрации города от 25.01.2005 N 190-р и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

2. В цены на содержание жилья включены цены на услуги по управлению жилищным фондом, цены на услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов, цены на услуги по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств, цены на услуги по вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории.

3. Цены на содержание жилья определены путем суммирования цен на отдельные виды жилищных услуг.

4. Цены на содержание жилья рассчитаны на основе калькуляций нормативной себестоимости оказания жилищных услуг с учетом заключений независимых экспертиз.

5. Цены на содержание жилья рассчитаны без учета налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость начисляется при условии оказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость.

6. Начисление гражданам платы за содержание жилья производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии оказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость.

7. Цена на услугу по управлению жилищным фондом содержит расходы по оплате работ управляющей организации в размере не более 0,33 руб. на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.

8. Организации, оказывающие гражданам жилищные услуги, осуществляют предоставление услуг по ценам в соответствии с калькуляцией нормативной себестоимости комплекса услуг на содержание жилья.

9. В случае неоказания отдельных видов услуг по содержанию жилья цены на содержание жилья, утвержденные настоящим постановлением, уменьшаются на величину цены неоказанной услуги.

10. Плата за содержание жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

11. Плата за содержание жилья с граждан, проживающих в коммунальной квартире по договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого помещения, взимается по ценам, установленным на 1 кв. метр жилой площади занимаемых жилых помещений.

12. Плата за содержание жилья с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры.

13. Содержание жилья оплачивается собственниками, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.