Приложение 5. Типовой договор о передаче в безвозмездное пользование имущества муниципальной имущественной казны г. Нижнего Новгорода

Приложение 5

к постановлению главы администрации города

от 13 сентября 2002 г. N 70

Утверждено

постановлением главы

администрации города

от "___"_________20__ г.

N________

Типовой договор
о передаче в безвозмездное пользование имущества
муниципальной имущественной казны г. Нижнего Новгорода

г.Нижний Новгород                            "_____" _________ 200__года

     Комитет по управлению городским имуществом  и  земельными  ресурсами

администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице___________________________________________________________________

        (должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующей на основании ________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (наименование и реквизиты Положения, распоряжения, приказа)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                             (полное название организации)

именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________________

________________________________________________________________________,

      (должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующего в соответствии с ___________________________________________

________________________________________________________________________,

      (наименование и реквизиты Положения, Устава, лицензии и т.д.)

с другой стороны, на основании __________________________________________

                                  (распоряжение главы администрации

________________________________________________________________________,

                    города или Председателя Комитета)

(Приложение 1), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

     1.1. Комитет предоставляет, а Пользователь принимает в безвозмездное

пользование  Имущество  муниципальной  имущественной  казны  г.   Нижнего

Новгорода (далее по тексту -  Имущество),  в  составе  и  с  техническими

характеристиками, указанными в Приложении 2 к договору.

     Передача Имущества по настоящему договору сопровождается подписанием

акта приема-передачи  имущества,  который  является  неотъемлемой  частью

настоящего договора (Приложение 3).

     1.2.  Имущество   передается   в   безвозмездное   пользование   для

использования его Пользователем в целях ______________________________  в

соответствии с требованиями нормативно - технической документации.

     1.3. По настоящему договору Комитет передает Пользователю  право  на

проведение   мероприятий   и   работ   по    эксплуатационно-техническому

обслуживанию Имущества,  использование  которого  регулируется  Правилами

государственных надзорных органов.

     1.4.  Неотделимые  улучшения,  в  том  числе  и  капитальный  ремонт

Имущества, производятся Пользователем  только  с  письменного  разрешения

Комитета по согласованию с ______________________________________________

_________________________________________________________________________

           (подразделение городской администрации или районная

________________________________________________________________________.

                              администрация)

     1.5. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного  Пользователю

Имущества поступают  в  собственность  муниципального  образования  и  по

окончании  настоящего  договора  Пользователю   не   возмещаются   и   не

возвращаются.

     1.6. Передача Пользователю Имущества в безвозмездное пользование  не

влечет передачу права собственности на него.

2. Срок действия договора

     2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     2.2. Срок действия  договора  устанавливается  на  _________________

лет.

3. Права сторон

     3.1. Комитет имеет право:

     3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по  целевому

назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Пользователю

по настоящему договору.

     3.1.2. Направлять Пользователю акты о нарушении условий  договора  и

требования для принятия мер к устранению нарушений.

     3.2.3.  На  возмещение  убытков,  связанных  с   неисполнением   или

ненадлежащим исполнением Пользователем условий по настоящему договору.

     3.1.4.  Определять  условия  и  порядок  страхования   используемого

Имущества в  соответствии  с  действующим  законодательством  и  местными

нормативными актами.

     3.1.5.  Не  отвечать  за  недостатки  переданного  в   безвозмездное

пользование Имущества, которые были указаны в  акте  приема-передачи  или

должны были быть обнаружены Пользователем во время осмотра Имущества.

     3.1.6. Досрочно расторгнуть договор  в  одностороннем  порядке,  при

наступлении условий, предусмотренных договором.

     3.1.7.   Иметь   другие   права,    вытекающие    из    действующего

законодательства и настоящего договора.

     3.2. Пользователь имеет право:

     3.2.1. Пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

     3.2.2. Производить неотделимые улучшения безвозмездно  используемого

Имущества при условии письменного разрешения Комитета.

     3.2.3. При исполнении всех условий договора не позднее,  чем  за  30

дней до окончания срока его действия обращаться в  Комитет  с  письменным

заявлением о заключении  договора  безвозмездного  пользования  на  новый

срок.

     3.2.4. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законом и настоящим договором.

4. Обязанности сторон

     4.1. Комитет обязуется:

     4.1.1. Передать Пользователю Имущество  по  акту  приема-передачи  в

течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора.

     4.1.2. Не  препятствовать  использованию  переданного  Имущества  по

назначению.

     4.1.3. В месячный срок (при  наличии  соответствующих  положительных

согласований) рассматривать обращения Пользователя по вопросам  изменения

целевого использования Имущества, а также его ремонта и переоборудования,

не предусмотренного настоящим договором.

     Указанные изменения оформляются дополнительным соглашением сторон.

     4.1.4. В случае прекращения договора по любым основаниям, в  течение

10-ти дней после  прекращения  действия  договора  принять  Имущество  от

Пользователя по акту приема-передачи.

     4.2. Пользователь обязуется:

     4.2.1. Принять Имущество  от  Комитета  по  акту  приема-передачи  в

течение 10-ти дней после подписания настоящего договора.

     4.2.2. Не производить капитальный  ремонт  и  неотделимые  улучшения

Имущества без разрешения Комитета.

     4.2.3. Предоставлять ежеквартально в Комитет в срок до конца месяца,

следующего за  отчетным  кварталом,  бухгалтерскую  отчетность,  а  также

справку  о  движении  Имущества  муниципальной  имущественной   казны   и

соответствующие копии  документов,  подтверждающие:  списание  Имущества,

приобретение (построенного, смонтированного) за счет  средств  городского

бюджета, реконструкцию, модернизацию, передачу другим  юридическим  лицам

используемого Имущества.

     4.2.4.  Организовать  бухгалтерский  учет  принятого   Имущества   и

выполнение хозяйственных операций с ним:

     сформировать учетную политику предприятия по принятому  Имуществу  с

постановкой на забалансовый счет 001;

     производить расчет износа на используемое Имущество по установленным

нормам амортизационных отчислений;

     производить  списание  пришедших  в  негодность   основных   средств

используемого Имущества  в  соответствии  с  нормативно-правовыми  актами

органов местного самоуправления  и  Комитета,  принятыми  в  пределах  их

компетенции;

     проводить ликвидацию списываемых основных средств на основании  и  в

соответствии с  законодательством  о  бухгалтерском  учете,  нормативными

актами органов местного самоуправления и решениями  комиссии  Комитета  о

списании основных средств.

     4.2.5.  Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при

использовании Имущества, содержать за свой  счет  пожарную  сигнализацию,

вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми  нормами  и

правилами, действующими в отношении видов деятельности Пользователя или в

отношении переданного ему Имущества, а также принимать меры по ликвидации

ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.

     4.2.6. Содержать полученное Имущество, в соответствии с требованиями

нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое

обслуживание, текущий и капитальный ремонты.

     Нести расходы, возникающие в  связи  с  эксплуатацией  используемого

Имущества,  включая  расходы  на  его  страхование  и  страхование  своей

ответственности.

     4.2.7. В течение месяца с  момента  подписания  настоящего  договора

заключить договоры:

     с соответствующими организациями об эксплуатационном и  коммунальном

обслуживании Имущества;

     страхования  Имущества,  полученного  в  безвозмездное  пользование,

включая страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом

3-им лицам, в страховой компании по согласованию с Комитетом (в  порядке,

предусмотренном  нормативными  актами  органов  местного  самоуправления,

законодательством РФ);

     со штабом ГО и ЧС (в случаях предусмотренных законодательством).

     В  течение  3-х  дней  с  момента  подписания   предоставить   копии

договоров, указанных в настоящем пункте Арендодателю.

     4.2.8.  Своевременно  производить  оплату  эксплуатационных   услуг,

страховых платежей за полученное по настоящему договору Имущество.

     4.2.9. Осуществлять хранение  переданной  технической  документации,

необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.

     В случае утраты или повреждения указанной  технической  документации

восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.

     4.2.10. Проводить регистрацию и  техническое  освидетельствование  в

Государственных  надзорных  органах  Имущества,  использование   которого

регулируется Правилами государственных надзорных органов.

     Регистрацию   и   техническое   освидетельствование    используемого

Имущества производить за счет собственных средств.

     4.2.11. В 3-х дневный срок информировать Комитет о всех чрезвычайных

ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на  эксплуатацию,

вынесенный  государственными  надзорными  органами,  или  иное   событие,

нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать

все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения

или повреждения Имущества.

     4.2.12. Предоставлять в Комитет документы по расследованию аварийных

выходов  из  строя  Имущества  и  документы  по   ликвидации   (списанию)

Имущества.

     4.2.13. Не допускать использования Имущества (аренда, пользование  и

т.д.) третьими лицами, а также его ликвидацию (списание)  без  разрешения

Комитета.

     4.2.14. Обеспечивать представителям Комитета по  первому  требованию

беспрепятственный  доступ  для  осмотра   полученного   в   безвозмездное

пользование Имущества и проверки соблюдения условий Договора.

     4.2.15. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

Имущества с момента подписания акта о приеме  Имущества  в  безвозмездное

пользование.

     4.2.16. Нести ответственность за  вред,  причиненный  третьим  лицам

находящимся в безвозмездном пользовании Имуществом, включая  транспортные

средства,  его  механизмами,  устройствами,  оборудованием,  в   порядке,

предусмотренном законом.

     4.2.17. Письменно  сообщить  Комитету  о  предстоящем  освобождении:

недвижимого  Имущества  -  не  позднее,  чем  за  три  месяца,  движимого

Имущества - не позднее, чем за один месяц, как в связи c истечением срока

действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

     4.2.18. В случае прекращения настоящего договора на  любых  законных

основаниях, включая истечение срока договора, в течение 10-ти дней  после

прекращения  действия  договора  передать  Имущество  Комитету  по   акту

приема-передачи в исправном состоянии, с учетом амортизационного  износа,

со  всеми  произведенными   изменениями,   улучшениями,   заблаговременно

произведя профилактический ремонт.

     4.2.19.  При  реорганизации,  изменении  наименования,  юридического

адреса, местонахождения, банковских  реквизитов,  в  течение  10-ти  дней

письменно известить Комитет о произошедших изменениях.

5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны несут друг перед другом ответственность в  объеме  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством РФ.

     5.2. Ответственность Пользователя:

     5.2.1. Пользователь выплачивает штраф в  размере  полугодовой  суммы

амортизационных отчислений в  случае  следующих  нарушений  Пользователем

положений настоящего договора, а именно:

     при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;

     при передаче Имущества, а также  прав  на  него  третьим  лицам  без

согласия Комитета;

     при умышленном ухудшении Пользователем Имущества.

     5.2.2. В  случае  если  Пользователь  после  окончания  договора  не

возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, в том  числе  при

досрочном прекращении настоящего  договора  по  инициативе  Пользователя,

Пользователь выплачивает по требованию Комитета штраф из расчета 0,01% от

стоимости используемого Имущества  за  каждый  день  просрочки,  а  также

возмещает убытки,  возникшие  в  связи  с  несвоевременным  освобождением

Имущества.

     5.2.3. Пользователь в соответствии с  действующим  законодательством

несет ответственность за  достоверность  документов,  представленных  для

списания  Имущества,  а  также  за  проведение  и  надлежащее  оформление

операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.

     5.3.  Уплата  санкций  не  освобождает  Пользователя  от  выполнения

обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

     5.4. Ущерб, нанесенный  Имуществу  по  вине  Пользователя,  подлежит

возмещению  Пользователем  в   полном   объеме,   который   устанавливает

совместная    комиссия,    в    порядке,     определяемом     действующим

законодательством РФ и настоящим договором.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1. Договор прекращает свое действие:

     по истечении срока действия договора;

     по соглашению сторон;

     по волеизъявлению  одной  из  сторон  в  порядке  и  по  основаниям,

предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и

по основаниям, предусмотренным, настоящим договором.

     6.2. Договор может быть расторгнут  в  частности  по  волеизъявлению

Комитета в случаях, когда Пользователь:

     6.2.1. использует Имущество не по назначению, указанному в настоящем

договоре и нормативной документации;

     6.2.2.  систематически   (два   раза   и   более)   нарушает   сроки

предоставления отчетности и другой информации, обусловленной в  настоящем

договоре;

     6.2.3.  умышленно  или  по  не   осторожности#  ухудшает   состояние

Имущества;

     6.2.4. не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке,

предусмотренном пунктом 4.2.7 настоящего договора;

     6.2.5. не использует либо передает Имущество или часть  его  третьим

лицам без разрешения Комитета;

     6.2.6.  не  выполняет  другие  условия   договора   или   требования

нормативной документации на Имущество;

     6.2.7. лишен лицензии  на  ведение  той  деятельности,  для  ведения

которой было передано Имущество.

     6.3. Условия договора могут быть изменены по  соглашению  сторон  за

исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

     Вносимые изменения и дополнения в договор рассматриваются  сторонами

в течение одного месяца и оформляются дополнительными соглашениями.

     6.4.  По  требованию  Пользователя  настоящий  договор  может   быть

досрочно    расторгнут    в    случаях,    предусмотренных    гражданским

законодательством, в том числе, если Имущество не  по  вине  Пользователя

окажется непригодным для использования по назначению.

     6.5. В случае ликвидации Пользователя договор считается прекращенным

с момента внесения записи о  ликвидации  Пользователя  в  соответствующий

реестр юридических лиц.

     6.6. Споры, возникающие  при  исполнении,  изменении  и  расторжении

настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

7. Форс-мажор

     7.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   полное   или

частичное  невыполнение  какого-либо  из  условий  договора,   вследствие

наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы,  таких  как  наводнение,

землетрясение,  а  также  в  случае  войны  или   запретов   компетентных

государственных органов, возникших после заключения  настоящего  договора

(форс-мажор).

     7.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по

причинам  форс-мажорных  обстоятельств,   должна   в   письменной   форме

незамедлительно  уведомить  другую  сторону  о  начале,  ожидаемом  сроке

действия или прекращения указанных обстоятельств.

     7.3.  Если   невозможность   полного   или   частичного   выполнения

обязательств для одной из  сторон  длится  более  одного  месяца,  другая

сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий договор

без обязательств о возмещении возможных убытков, включая расходы стороны,

у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

8. Прочие условия

8.1. Сделки с Имуществом, совершенные без согласования с Комитетом, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

     8.2. В  случае  аварии,  иного  нанесения  ущерба  используемому  по

настоящему договору Имуществу, стороны создают комиссию,  с  привлечением

(при  необходимости)  Государственных  надзорных  органов,  по  выяснению

обстоятельств,  приведших  к  аварийной  ситуации  и   нанесению   ущерба

Имуществу.

     Комиссия по результатам обследования  составляет  акт,  утверждаемый

сторонами,  являющийся  основанием  для  возложения  ответственности   на

сторону, виновную в причинении ущерба Имуществу.

     8.3. Пользователь обязан привлекать к эксплуатации  переданного  ему

Имущества персонал, имеющий соответствующую профессиональную подготовку и

квалификацию.

     8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     8.5. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

сторонами, составлен в двух экземплярах, имеющих  одинаковую  юридическую

силу, по одному для каждой стороны.

9. Приложения к договору

     9.1. Приложение 1: Распорядительный документ о передаче имущества  в

безвозмездное пользование.

     9.2. Приложение 2: Перечень передаваемого имущества.

     9.3. Приложение 3: Акт приема-передачи имущества.

10. Адреса и реквизиты сторон

     Комитет по управлению городским имуществом  и  земельными  ресурсами

администрации города Нижнего Новгорода.

     Юридический адрес: 603082, г. Нижний  Новгород,  Кремль,  корпус  5,

комната 127.

     Арендатор:__________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

Комитет по управлению городским                                 Арендатор

имуществом и земельными ресурсами

________________________Ф.И.О.             ________________________Ф.И.О.

М.П.                                                                 М.П.

СОГЛАСОВАНО                                                   СОГЛАСОВАНО

Директор Департамента экономики,           Директор департамента финансов

промышленности и планирования                        и налоговой политики

администрации г. Н.Новгорода                 администрации г. Н.Новгорода

___________________ А.Ю. Каразанов         __________________В.Б.Аксиньин

М.П.                                                                 М.П.