Приложение. Временное положение о порядке улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода в рамках реализации Концепции Пилотного проекта "Жилье Шаг за Шагом"

Приложение

к распоряжению главы администрации города

от 28 июля 2000 г. N 2310-р

Временное положение
о порядке улучшения жилищных условий жителей города Нижнего
Новгорода в рамках реализации Концепции Пилотного проекта
"Жилье Шаг за Шагом"

С изменениями и дополнениями от:

4 января, 24 июля 2001 г., 19 января, 12 мая 2004 г.,
25 января, 12 июля 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Временное положение о порядке улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода в рамках реализации Пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье Шаг за Шагом" (далее - Временное положение) разработано в соответствии с распоряжением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.08.99 N 1386-р "Об утверждении Концепции Пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье Шаг за Шагом" и порядке ее реализации" (далее - Пилотный проект).

1.2. Понятия, используемые в настоящем Временном положении:

Приобретаемое жилье - жилье, приобретаемое по договору купли-продажи Участником Пилотного проекта из муниципальной собственности.

Передаваемое жилье - жилое помещение, находящееся в собственности у Участника Пилотного проекта и передаваемое в муниципальную собственность по договору купли - продажи в счет оплаты за приобретаемое жилье.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 января 2004 г. N 84-р подпункт 1.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3. Уполномоченными органами по реализации настоящего Временного положения на территории города Нижнего Новгорода являются МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда города Нижнего Новгорода" (Боровков С.Н.), а на площадке "Деловая" - МУ "Дирекция по реализации жилищных и инвестиционных проектов города Нижнего Новгорода" (Козырев М.Е.) (далее - Агентство). Отношения между администрацией города Нижнего Новгорода и Агентствами по реализации Пилотного проекта регулируются агентским договором.

1.4. Участниками Пилотного проекта могут быть признаны жители города Нижнего Новгорода, которые на момент подачи заявления на участие в Пилотном проекте (далее - Заявление) соответствуют всем требованиям и условиям, указанным в разделе 2 настоящего Временного положения.

1.5. Временное положение определяет условия продажи жилья Участникам Пилотного проекта требования, предъявляемые к Участникам Пилотного проекта, условия продажи жилья Участникам Пилотного проекта, порядок приема, регистрации Заявлений и формирования приоритетных списков Участников Пилотного проекта, порядок определения приоритетности Участников Пилотного проекта, порядок выбора Приобретаемого жилья Участником Пилотного проекта, порядок оформления документов по купли-продаже жилья.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 4 января 2001 г. N 98-р внесены изменения в раздел второй настоящего Положения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Требования, предъявляемые к Участникам Пилотного проекта

2.1. Участниками Пилотного проекта могут быть признаются жители города Нижнего Новгорода, которые в совокупности удовлетворяют следующим требованиям:

2.1.1. Зарегистрованы по месту жительства в городе Нижнем Новгороде;

2.1.2. Имеют в наличии в городе Нижнем Новгороде жилое помещение на праве собственности, за исключением коммунальных квартир (кроме случаев, указанных в пункте 2.3 настоящего Временного положения);

2.1.3. Имеют возможность и обязуются внести первоначальный денежный взнос в размере не менее 15% oт стоимости Приобретаемого жилья;

2.1.4. Имеют постоянный и надежный источник дохода.

2.2. У граждан, желающих участвовать в Пилотном проекте на стороне Участника Пилотного проекта, также может быть в наличии жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности.

2.3. Граждане, не имеющие жилья, принадлежащего им на праве собственности, могут приобрести однокомнатную квартиру при условии оплаты ими до 80% стоимости приобретаемой однокомнатной квартиры на момент заключения договора купли-продажи Приобретаемой квартиры. Соответствующее решение принимается кредитной комиссией по рассмотрению Заявлений граждан, нуждающихся в получении льготного целевого кредита (ссуд, рассрочек) на приобретение жилья (далее - кредитная комиссия), утвержденной распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода, в случае если они удовлетворяют всем требованиям, указанным в п.2.1 настоящего Временного положения, а также всем экономическим условиям Пилотного проекта.

2.4. При заключении всех видов договоров в рамках участия в Пилотном проекте на стороне Участника Пилотного проекта могут выступать все члены семьи гражданина, подавшего Заявление на участие в Пилотном проекте.

2.5. Граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий и не сдающие свое жилье по программе, могут приобрести квартиру при условии оплаты ими приобретаемой квартиры сертификатами иных жилищных программ. В этом случае условия оплаты приобретаемой квартиры принимаются аналогичными соответствующей жилищной программе. Для этой категории участников рассрочка по оплате приобретаемой квартиры устанавливается в размере не более 15%. Решение о приеме граждан этой категории в участники программы принимается кредитной комиссией.

3. Условия продажи жилья Участникам Пилотного проекта

3.1. В целях формирования круга потенциальных Участников Пилотного проекта, способных реально участвовать в реализации Пилотного проекта, сумма рассрочки оплаты Приобретаемого жилья, предоставляемая Участнику Пилотного проекта, не должна превышать 20% стоимости Приобретаемого жилья.

3.2. Процентная ставка за предоставление рассрочки платежа при покупке Приобретаемого жилья устанавливается в размере 7% годовых, при сроке рассрочки до 15 лет.

3.3. Размер обязательного ежемесячного платежа, направляемого Участником Пилотного проекта в погашение суммы рассрочки, не должен превышать 20% совокупного месячного дохода Участника Пилотного проекта и членов его семьи.

Месячным доходом Участника Пилотного проекта и членов его семьи является:

для работающих граждан - заработок по месту основной работы (совместительству);

для студентов - размер стипендии;

для неработающих пенсионеров - установленный размер пенсии.

3.4. Участник Пилотного проекта имеет право претендовать на совершение сделок с недвижимостью в Агентстве по данному Пилотному проекту, желая обменять большую площадь своего жилья на меньшую, при условии соблюдения всех условий и требований согласно настоящего Временного положения, предъявляемых к Участнику Пилотного проекта, при этом стоимость жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (Передаваемое жилье) может быть выше 80% стоимости Приобретаемого жилья.

4. Порядок приема, регистрации Заявлений и формирования
приоритетных списков Участников Пилотного проекта

4.1. В соответствии с настоящим Временным положением в рамках Пилотного проекта администрацией города Нижнего Новгорода реализуются Участникам Пилотного проекта квартиры, находящиеся в муниципальной собственности и направленные целевым назначением для реализации данного Пилотного проекта.

4.2. Перечень квартир, направляемых администрацией города Нижнего Новгорода на реализацию Пилотного проекта и информация об осуществлении приема Заявлений периодически, по мере включения Приобретаемого жилья на реализацию Пилотного проекта, публикуется в информационном издании - газете "Нижегородский рабочий", на информационных стендах Агентства, на информационных стендах администраций районов города, на электронном сервере администрации города (далее - СМИ).

4.3. Агентство проводит бесплатные консультации для потенциальных Участников Пилотного проекта.

4.4. Выдачу бланков Заявлений (приложение 1 к настоящему Положению), их учет, регистрацию и хранение в соответствии с требованиями, установленными 4.7 - 4.12 настоящего Временного положения, осуществляет Агентство.

4.5. Участник Пилотного проекта имеет право подать только одно Заявление на одну квартиру.

4.6. Прием Заявлений от потенциальных Участников Пилотного проекта осуществляется Агентством в течение срока, установленного кредитной комиссией.

4.7. Для подачи Заявления Участник Пилотного проекта представляет в Агентство следующие документы:

подлинники удостоверений личности (паспортные данные Заявителей, военный билет для военнослужащих, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей);

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, принадлежащее Участнику (Участникам) Пилотного проекта на праве собственности или на праве общей долевой собственности;

справку о заработной плате (стипендии, пенсии) с места работы, учебы о доходах за предыдущий до подачи Заявления год (квартал), для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью - справку о доходах из налогового органа по месту регистрации. Данная справка о доходах действительна в течение трех месяцев с даты ее получения;

справку о постановке на учет в отделах по учету и распределению жилья по месту жительства или работы (если Участник Пилотного проекта стоит на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий).

4.8. Агентство не вправе отказать гражданам в приеме Заявлений при наличии документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Временного положения и при соответствии их требованиям, условиям, указанным в разделе 2 настоящего Временного положения.

4.9. Проверка правильности заполнения Заявлений и достоверности сведений, указанных в них, осуществляется Агентством путем обращения непосредственно к Участнику Пилотного проекта и в соответствующие организации города в срок не более четырех дней с момента окончания приема Заявлений.

В случае выявления Агентством недостоверных сведений, указанных Участником Пилотного проекта в Заявлении и представленных им документах, Участник Пилотного проекта выбывает из числа Участников Пилотного проекта с правом повторного участия в нем.

4.10. Агентство ведет журнал учета поступивших Заявлений Участников Пилотного проекта по каждой квартире (опубликованной в СМИ), который должен быть пронумерован, прошнурован и заверен печатью Агентства.

4.11. После завершения приема Заявлений запрещается вносить в них изменения и исправления, за исключением случаев исправления повторов и явных арифметических ошибок. Все изменения, внесенные в Заявления, должны быть заверены подписями Участника Пилотного проекта и работника Агентства, ответственного за их прием, регистрацию и хранение.

4.12. Журнал учета поступивших Заявлений хранится в Агентстве. По запросу администрации города он предоставляется Агентством на рассмотрение кредитной комиссии.

4.13. На основании сведений, представленных Участниками Пилотного проекта в Заявлениях, Агентство в течение одного дня после окончания срока, установленного кредитной комиссией для приема Заявлений формирует приоритетные списки Участников Пилотного проекта по отдельным квартирам (далее - приоритетные списки), которые затем рассматриваются и согласовываются кредитной комиссией.

4.14. Приоритетные списки по каждой конкретной квартире рассматриваются и согласовываются кредитной комиссией, в срок не более одного дня после построения приоритетных списков по каждой конкретной квартире Агентством.

5. Порядок определения приоритетности Участников
Пилотного проекта

5.1. Экономический фактор

Преимущественным правом приобретения конкретной квартиры пользуется Участник Пилотного проекта, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку (внесший большую часть стоимости Приобретаемого жилья в виде первоначального денежного взноса), и на меньший период времени (срок погашения рассрочки).

Размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку, определяется Агентством по следующей формуле:

Н = С + Д + Р, где:

Н - стоимость Приобретаемого жилья. Стоимость Приобретаемого жилья определяется Агентством по договорной цене (на основании соглашения о договорной цене между Агентством и Участником Пилотного проекта) с учетом увеличения размера денежных средств, предоставляемых в рассрочку, исходя из 7% годовых;

С - стоимость Передаваемого жилья в счет оплаты за Приобретаемое жилье. Стоимость Передаваемого жилья, принадлежащего Участнику Пилотного проекта на праве собственности, определяется Агентством по договорной цене (на основании соглашения о договорной цене) между Агентством и Участником Пилотного проекта. При этом стоимость Oередаваемого жилья должна составлять не более 80% от стоимости Приобретаемого жилья, за исключением п.3.4 настоящего Временного положения.

Д - первоначальный денежный взнос Участника Пилотного проекта за Приобретаемое жилье, который составляет не менее 15% от стоимости Приобретаемого жилья;

Р - величина суммы рассрочки, предоставляемой Участнику Пилотного проекта. При этом рассрочка не должна превышать 20% от стоимости Приобретаемого жилья.

5.2. Социальный фактор

При всех равных условиях по экономическому фактору, приоритет в списке на Приобретаемое жилье отдается Участнику Пилотного проекта, имеющему более раннюю дату постановки на учет в очередь по улучшению жилищных условий по месту жительства или по месту работы.

Для Участников Пилотного проекта, не состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или по месту работы, приоритет в списке на Приобретаемое жилье отдается Участнику Пилотного проекта, ранее подавшему Заявление на Приобретаемое жилье.

6. Порядок выбора Приобретаемого жилья Участником
Пилотного проекта

6.1. Согласованные и утвержденные кредитной комиссией приоритетные списки направляются в день утверждения их кредитной комиссией, для работы в Агентство. Агентство реализует квартиры только Участникам Пилотного проекта, включенным в утвержденные кредитной комиссией приоритетные списки.

6.2. Агентство, в срок не более одного дня с момента утверждения приоритетных списков, уведомляет каждого Участника Пилотного проекта по телефону, указанному им в Заявлении, о включении его в утвержденный приоритетный список, с сообщением приоритетного номера его Заявления.

6.3. Одновременно с уведомлением Участника Пилотного проекта, стоящего первым в приоритетном списке, Агентство приглашает его для осмотра выбранного им варианта Приобретаемого жилья. Осмотр Приобретаемого жилья проводится в присутствии сотрудника Агентства, уполномоченного на проведение данной деятельности.

6.4. В течение трех дней с момента приглашения Агентством Участника Пилотного проекта для осмотра, выбранного Приобретаемого жилья, он обязан осмотреть его и сообщить Агентству результат осмотра.

6.5. В случае отказа Участника Пилотного проекта от указанного им в Заявлении Приобретаемого жилья оно предлагается следующему по приоритетному списку Участнику Пилотного проекта и так далее до реализации данного Приобретаемого жилья среди Участников Пилотного проекта, стоящих в приоритетном списке на него.

6.6. Каждый Участник Пилотного проекта, письменно отказавшийся от указанного им в Заявлении Приобретаемого жилья, исключается из утвержденного приоритетного списка и имеет право участвовать в дальнейшей реализации Пилотного проекта на условиях, определенных настоящим Временным положением.

6.7. В случае, если ни один из Участников Пилотного проекта, включенных в утвержденный приоритетный список, не изъявит желания приобрести указанное им в Заявлении Приобретаемое жилье, Агентство обязано в трехдневный срок объявить через СМИ о дополнительном приеме Заявлений потенциальных Участников Пилотного проекта конкретно на это Приобретаемое жилье.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 мая 2004 г. N 1433-р внесены изменения в подпункт 6.8 настоящего Положения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.8. В случае, если трехкратный дополнительный прием Заявлений на конкретное Приобретаемое жилье от Участников Пилотного проекта не дает положительного результата, Агентство организует прием заявлений на Приобретаемое жилье и от граждан без сдачи своего жилья с последующим утверждением приоритетных списков кредитной комиссией. Приоритет устанавливается согласно разделу 5 Временного положения.

При реализации Жилищного проекта на площадке "Деловая" Агентство имеет право продать жилье участнику Пилотного проекта без условия сдачи занимаемого им жилья.

6.9. По запросу кредитной комиссии Агентство представляет отчет о проделанной им работе по утвержденным приоритетным спискам.

7. Порядок оформления документов по купле - продаже жилья

7.1. Примерные формы договоров и соглашений, заключаемых в рамках реализации настоящего Временного положения, утверждаются отдельным правовым актом главы администрации города Нижнего Новгорода.

7.2. Порядок оформления соглашения о договорной цене и цене предварительного договора:

7.2.1. После получения Агентством ответа от Участника Пилотного проекта о его согласии на приобретение указанного им в Заявлении жилья, но не позже, чем через день после осмотра Приобретаемого жилья, Агентство совместно с Участником Пилотного проекта оформляют соглашение о договорной цене на Передаваемое жилье, по оценке квалифицированного сотрудника Агентства.

7.2.2. Одновременно с оформлением соглашения о договорной цене Агентство заключает с Участником Пилотного проекта договор участия в Пилотном проекте (далее - предварительный договор).

7.2.3. Не позже дня, следующего за днем осмотра Приобретаемого жилья, Участник Пилотного проекта заключает предварительный договор.

7.2.4. Участник Пилотного проекта может подписать предварительный договор не только от своего имени, но и от имени членов его семьи, указанных в Заявлении, в случае если они предоставили ему такое право нотариально удостоверенной доверенностью.

Предварительный договор составляется Агентством на условиях, оговоренных Участником Пилотного проекта в Заявлении.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 июля 2005 г. N 2482-р в подпункт 7.2.5 раздела 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.2.5. В срок не более пяти дней с момента подписания предварительного договора Участник Пилотного проекта обязан внести первоначальный денежный взнос на расчетный счет Агентства.

В срок не более пяти дней с момента поступления первоначального взноса на расчетный счет Агентства Агентство перечисляет на специальный накопительный счет департамента экономики, планирования и строительства администрации города Нижнего Новгорода денежные средства, внесенные Участником Пилотного проекта в качестве первоначального взноса на расчетный счет Агентства, за вычетом агентского вознаграждения, причитающегося Агенту в соответствии с агентским договором, и средств на оплату коммунальных услуг в соответствии с п.п. 7.3.3 Временного положения, а также средств на оплату государственной пошлины, взимаемой Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области за регистрационные действия.

7.2.6. Одновременно с оплатой первоначального денежного взноса Участник Пилотного проекта предоставляет в Агентство следующие документы, необходимые для совершения последующих сделок с Передаваемым и Приобретаемым жильем:

выписку из финансового - лицевого счета (из ЖЭО) с указанием паспортных данных Участника Пилотного проекта и всех граждан, проживающих на данной жилой площади Заявителей, с указанием сведений о задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги;

справку о техническом состоянии Передаваемого жилья;

план Передаваемого жилья из МУП "ГорБТИ";

нотариально заверенный договор поручительства третьих лиц (желательно родственников) об обеспечении своевременной оплаты суммы рассрочки Участником Пилотного проекта;

подлинник договора страхования от несчастных случаев и болезней на сумму, эквивалентную сумме рассрочки;

разрешение органов опеки и попечительства для продажи Передаваемого жилья, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети и другие категории граждан, предусмотренные законодательством и в отношении которых требуется согласие этих органов;

нотариально удостоверенное заявление о согласии на продажу Передаваемого жилья одним из супругов, в случае его отсутствия при заключении договора купли-продажи Передаваемого жилья (или при регистрации договора купли-продажи в ГУЮНО);

копия документа об оплате первоначального денежного взноса Участником Пилотного проекта.

7.3. Порядок оформления договора купли-продажи Передаваемого жилья и Акта его приема-передачи

7.3.1. В срок не более трех дней с даты предоставления Участником Пилотного проекта Агентству документов, указанных в пункте 7.2.6 настоящего Временного положения и при выполнении требования, указанного в п.7.2.5 настоящего Временного положения, Участником Пилотного проекта совместно с Агентством составляется договор купли - продажи Передаваемого жилья с оформлением акта его приема-передачи в тот же день.

7.3.2. Стоимость Передаваемого жилья по договору купли-продажи Передаваемого жилья засчитывается в счет оплаты Приобретаемого жилья.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 июля 2005 г. N 2482-р в подпункт 7.3.3 раздела 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.3.3. Оплата коммунальных услуг согласно предоставленным жилищно-эксплуатационными организациями документам за передаваемое из муниципальной собственности жилье Участнику Пилотного проекта в период с момента регистрации права муниципальной собственности до момента регистрации права собственности Участника Пилотного проекта на Приобретаемое жилье производится Агентством за счет первоначального денежного взноса.

Государственная пошлина, взимаемая Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области за регистрационные действия, производится Агентством за счет первоначального денежного взноса.

7.4. Порядок оформления договора купли-продажи Приобретаемого жилья и Акта его приема-передачи:

7.4.1. Агентство производит расчет суммы рассрочки платежа, срок предоставления рассрочки, расчет первоначального взноса, ведет учет средств, поступающих в оплату Приобретаемого жилья исходя из условий, оговоренных Участником Пилотного проекта в Заявлении.

7.4.2. Участник Пилотного проекта имеет право увеличить сумму ежемесячного платежа единовременно или на весь срок рассрочки. При этом срок оплаты и сумма ежемесячных платежей пересматриваются сторонами с внесением соответствующих изменений в договор куплипродажи Приобретаемого жилья.

7.4.3. Сумма рассрочки платежа вносится Участником Пилотного проекта равными долями в сроки, установленные договором куплипродажи Приобретаемого жилья, начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности Участника Пилотного проекта на Приобретаемое жилье.

Срок оплаты по рассрочке устанавливается в зависимости от величины рассрочки (приложение 2 к настоящему Временному положению, столбцы 2 и 3). В таблице "Справочные величины минимального ежемесячного платежа и необходимого совокупного дохода Участника Пилотного проекта для предоставления требуемой суммы рассрочки" приведены справочные величины минимального ежемесячного платежа (столбец 4) и необходимого совокупного семейного дохода Участника Пилотного проекта (столбец 5) для предоставления требуемой суммы рассрочки (столбец 2).

7.4.4. В срок не более трех дней с даты предоставления Участником Пилотного проекта Агентству документов, указанных в п. 7.2.6 настоящего Временного положения и при выполнении требований, указанных в п.7.2.5 настоящего Временного положения, Участником Пилотного проекта совместно с Агентством составляется договор купли - продажи Приобретаемого жилья, с оформлением Акта его приема - передачи в тот же день.

7.4.5. Для заключения договора купли - продажи Приобретаемого жилья, по договорной цене, администрация города (Управление по учету и распределению жилья) направляет в Агентство следующие документы:

справку из МУП "ГорБТИ" о техническом состоянии Приобретаемого жилья и план Приобретаемого жилья (действует один месяц);

выписку из финансово-лицевого счета (из ЖЭО) с указанием паспортных данных Участника (Участников) Пилотного проекта;

правоустанавливающие документы на Приобретаемое жилье, подтверждающие право муниципальной собственности на него.

7.4.6. Документы на государственную регистрацию прав собственности на Передаваемое и Приобретаемое жилье подаются одновременно Участником Пилотного проекта и Агентством.

7.4.7. Расходы по государственной регистрации прав на Передаваемое жилье оплачивает администрация города Нижнего Новгорода, а по регистрации договоров купли-продажи Приобретаемого жилья - Участник (Участники) Пилотного проекта.

7.5. Порядок оформления Участником Пилотного проекта залога Приобретаемого жилья

7.5.1. До полного исполнения Участником Пилотного проекта обязательств по договору купли-продажи Приобретаемого жилья, это жилье целиком (или изолированная комната, стоимость которой равна размеру суммы рассрочки) находится в залоге у администрации города Нижнего Новгорода.

7.5.2. Право залога на Приобретаемое жилье целиком (или изолированной комнаты, стоимость которой равна размеру суммы рассрочки) оформляется в установленном законом порядке.

7.5.3. Оценка предмета залога осуществляется Агентством.

7.5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником Пилотного проекта обязательств по договору купли-продажи Приобретаемого жилья в течение полугода, Агентство имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости в порядке, установленном законодательством РФ, по стоимости не ниже оставшейся суммы рассрочки платежа и процентов по ней за Приобретаемое жилье.

Информация об изменениях:

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24 июля 2001 г. N 2319-р настоящее Положение дополнено пунктом 7.6

7.6. Порядок оформления Участником Пилотного проекта договора о заключении в будущем договора купли-продажи Приобретаемого жилья на условиях инвестирования строительства жилья.

7.6.1. Порядок регистрации и процедура приобретения Участниками Пилотного проекта жилья на условиях инвестирования строительства жилья аналогична процедуре, действующей в отношении приобретения готового жилья, с учетом присутствия в ней периода строительства инвестируемого Участником Пилотного проекта жилья.

7.6.2. В случае желания Участника Пилотного проекта приобрести жилье на условиях инвестирования строительства жилья Агентство, вместо заключения предварительного договора участия в Пилотном проекте, предлагает заключить Участнику Пилотного проекта предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи Приобретаемого жилья.

7.6.3. Процедура подготовки и заключения предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи Приобретаемого жилья аналогична процедуре, действующей в отношении заключения предварительного договора участия в Пилотном проекте (пункт 7.2 настоящего Временного положения) с учетом присутствия в ней периода строительства инвестируемого Участником Пилотного проекта жилья.

7.6.4. Период строительства инвестируемого Участником Пилотного проекта жилья при оформлении предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи Приобретаемого жилья определяется Агентством исходя из степени готовности и нормативных сроков строительства возводимого объекта.

8. Заключительные положения

8.1. Услуги Агентства по реализации жилья оплачиваются администрацией города Нижнего Новгорода в соответствии с агентским договором, заключенным между администрацией города и Агентством, на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.08.99 N 1386-р "Об утверждении Концепции Пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье Шаг за Шагом" и порядке ее реализации".

8.2. Контроль за своевременным внесением ежемесячных взносов сумм рассрочек Участников Пилотного проекта осуществляет Агентство.