Приложение N 3. Перечень основных работ, выполняемых при оказании услуг по управлению

Приложение N 3

к Методике

Перечень
основных работ, выполняемых при оказании услуг по управлению

Работы по управлению жилищным фондом состоят из:

- услуг специалистов служб заказчика;

- ведения технической документации на дом, инженерные сооружения, обработки бухгалтерской и прочей документации;

- проведения хозяйственных операций в банке;

- заключения и обеспечения учета договоров найма, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров, в т.ч. на поставку коммунальных и прочих услуг;

- хранения документов, подтверждающих право пользования помещением или право собственности (владения);

- ведения расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за оказываемые услуги;

- выдачи проживающим в доме расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, о совместном проживании;

- проведения технических осмотров жилых зданий;

- обеспечения составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств, в т.ч. дефектных ведомостей;

- планирования, организации выполнения работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования;

- проведения мероприятий по охране труда, технике безопасности;

- организации санитарного содержания здания и придомовой территории;

- контроля и оценки содержания домовладений;

- расчета и внесения соответствующих платежей и налогов, в т.ч. платы за землю;

- обеспечения поставки пользователям коммунальных и прочих услуг;

- аварийно-диспетчерского обслуживания;

- организации подготовки домов к сезонной эксплуатации.