Решение городской Думы г.Саров Нижегородской области от 31 марта 2005 г. N 51/4-гд "О расчете годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями, расположенными на территории г. Саров на 2005 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение городской Думы г.Саров Нижегородской области
от 31 марта 2005 г. N 51/4-гд
"О расчете годовой арендной платы за пользование муниципальными
нежилыми помещениями, расположенными на территории г. Саров на 2005 год"

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября, 20 октября, 27 октября 2005 г.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города и Положением о сдаче в аренду муниципального имущества, утвержденным решением Думы г.Саров от 04.11.1997 N 187-гд (с изменениями от 11.12.1997 N 194-гд) Дума решила:

1. Установить с 01.05.2005 года для предприятий и организаций города всех форм собственности, являющихся балансодержателями муниципального имущества и сдающих в аренду нежилые муниципальные помещения, следующий порядок расчета годовой арендной платы:

Ар = Абп + Аи + Ао + Аз + НДС, где

Ар - годовая арендная плата в рублях

Абп - величина базовой арендной платы в рублях

Аи - возмещаемая сумма налога на имущество в рублях

Ао - возмещаемая сумма амортизационных отчислений в рублях

Аз - возмещаемая сумма налога на землю или арендной платы за землю в рублях

НДС - налог на добавленную стоимость в рублях

Абп = S * Аб * Квд

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 м2 в рублях

Квд - коэффициент вида деятельности арендатора

S - площадь аренды в м2.

2. Установить с 01.05.2005 года годовую базовую ставку арендной платы (Аб) за один квадратный метр арендуемой площади равной 1000 рублей.

3. Установить следующие коэффициенты вида деятельности арендаторов (Квд), применяемые при расчете величины базовой арендной платы (Абп):

- банки; пункты обмена валют; фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой; аудиторские фирмы; нотариальные конторы; предприятия оптовой торговли ликеро- водочной продукцией; адвокатские конторы; юридические консультации; ломбарды; склады хранения ликеро-водочной продукции	- 2,0
- игорный бизнес (казино, игровые автоматы всех видов, карточные игры, рулетка, игровые "кости", букмекерская деятельность)	- 5,0
- розничная торговля, кроме торговли продовольственными товарами, видеосалоны и видеопрокат	- 1,2
- розничная торговля продовольственными товарами (доля продовольственных товаров в объеме продаж составляет не менее 90%)	- 0,5
- автосервис; платные стоянки; гаражи; оказание медицинских услуг; оказание консультационных услуг в области образования; платное преподавание; производство; общественное питание, почтовые отделения, художественные мастерские	- 0,3
- бытовые услуги (ремонт часов, бытовой техники, обуви; химчистка; парикмахерские; фотография; пошив одежды; изготовление ключей, ритуальные услуги)	- 0,2
- складские помещения, кроме складов для продовольственных товаров	- 0,7
- складские помещения для продовольственных товаров, кроме складов хранения ликеро-водочной продукции	- 0,3
- другие виды деятельности	- 1,0

4. Освободить от уплаты базовой арендной платы (Абп) за аренду муниципальных нежилых помещений следующие организации:

4.1. Учреждения, частично или полностью финансируемые из городского бюджета.

4.2. Некоммерческие организации всех видов образования, имеющие соответствующие лицензии в области образования.

4.3. Средства массовой информации, полиграфические предприятия и индивидуальные предприниматели, еженедельно печатающие городские СМИ.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Саров Нижегородской области от 27 октября 2005 г. N 142/4-гд в пункт 4.4 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Общественные организации, арендующие площади для размещения органов их управления:

а) Городское общество инвалидов;

б) Общество ветеранов Великой Отечественной Войны;

в) Общество рыболовов и охотников;

г) Городской женсовет;

д) Союз "Чернобыль";

е) СГОО "Ветераны Чеченского конфликта";

ж) Общественное объединение "Саровская пустынь";

з) общество книголюбов;

и) молодежные (детские) клубы (по заявкам, поданным в Администрацию города).

Вышеназванные общественные организации не вправе сдавать арендуемые площади в субаренду.

4.5. Городской военкомат.

4.6. Предприятия и индивидуальные предприниматели с численностью работающих на данном предприятии или у данного индивидуального предпринимателя инвалидов свыше 50% от среднесписочной численности работающих.

При этом предприятию необходимо предоставить по каждому инвалиду копии: - справки ВТЭК; - реабилитационной карты инвалида; - документов, подтверждающих, принятие инвалида на работу.

Рабочие места инвалидов должны быть организованы на площади, которую арендует данное предприятие.

Заработная плата работающих инвалидов должна быть не ниже прожиточного минимума в г.Саров.

4.7. Предприятия, занимающиеся содержанием городских территорий.

5. Освободить от уплаты базовой арендной платы граждан города, арендующих муниципальные сараи-погреба.

6. Установить плату за аренду движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.), в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество.

Полностью амортизированное имущество сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и арендатором.

7. Освободить учреждения всех видов образования от перечисления в городской бюджет базовой арендной платы (Абп).

8. Всем арендодателям, сдающим в аренду муниципальные нежилые помещения, перечислять базовую арендную плату (Абп) в городской бюджет ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, и до 15 числа, следующего за отчетным месяцем, представлять в Администрацию копии платежных поручений.

9. Разрешить арендаторам, осуществляющим образовательную деятельность (на основании лицензии), с согласия Администрации города и арендодателя, сдавать в субаренду не более 70% арендуемых площадей.

10. Арендаторам размер базовой арендной платы (Абп) с площади, сдаваемой в субаренду, устанавливается в соответствии с настоящим решением.

11. Установить базовую ставку арендной платы (Аб) за один квадратный метр в год для арендаторов, осуществляющих розничную торговлю и сдающих свыше 30% арендуемых площадей в субаренду, в размере 1500 рублей для всей арендуемой площади.

12. Годовая арендная плата для субарендатора в расчете на один квадратный метр рассчитывается по аналогии с расчетом арендной платы для арендаторов в соответствии с настоящим решением.

13. Настоящее решение ввести в действие с 01.05.2005 года.

14. Администрации г. Саров представить к следующему заседанию Думы расчет получаемых доходов по результатам принятого решения.

15. Признать утратившими силу с 01.05.2004 года решения Думы от 13.11.2003 N 78-гд, от 04.03.2004 N 27-гд.

16. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы муниципального образования Тихонов А.М.

Глава муниципального образования

А.Г. Орлов