Решение городской Думы г.Саров Нижегородской области от 15 декабря 2005 г. N 174/4-гд "О расчете годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями, расположенными на территории г. Саров, на 2006 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение городской Думы г.Саров Нижегородской области
от 15 декабря 2005 г. N 174/4-гд
"О расчете годовой арендной платы за пользование
муниципальными нежилыми помещениями,
расположенными на территории г. Саров, на 2006 год"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Уставом города Саров, Положением "О порядке сдачи в аренду объектов нежилого муниципального фонда города Саров", утвержденным решением городской Думы от 09.06.2005 N 96/4-гд, городская Дума решила:

1. Установить с 01.01.2006 года для предприятий и организаций города всех форм собственности, являющихся балансодержателями муниципального имущества и сдающих в аренду муниципальные нежилые помещения, следующий порядок расчета годовой арендной платы:

     Ар = Абп + Аи + Ао + Аз + НДС,

где:

Ар - годовая арендная плата в рублях,

Абп - величина базовой арендной платы в рублях,

Аи - возмещаемая сумма налога на имущество в рублях,

Ао - возмещаемая сумма амортизационных отчислений в рублях,

Аз - возмещаемая сумма налога на землю или арендной платы за землю в рублях,

НДС - налог на добавленную стоимость в рублях,

     Абп = Аб * Квд * S,

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 м2 в рублях,

Квд - коэффициент вида деятельности арендатора,

S - площадь аренды в м2.

2. Установить с 01.01.2006 года годовую базовую ставку арендной платы (Аб) за один квадратный метр арендуемой площади равной 1300 рублей.

3. Установить следующие коэффициенты вида деятельности арендаторов Квд, применяемые при расчете величины базовой арендной платы (Абп):

Банки; пункты обмена валют; фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой; аудиторские фирмы; нотариальные конторы; предприятия оптовой торговли ликероводочной продукцией; адвокатские конторы; юридические консультации; ломбарды; склады хранения ликероводочной продукции	2,0
Игорный бизнес (казино, игровые автоматы всех видов, карточные игры, рулетка, игровые "кости", букмекерская деятельность)	5,0
Розничная торговля (кроме розничной торговли промышленными товарами при размере арендуемых площадей свыше 2000 м2 в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 90% площади арендуемого помещения), видеосалоны и видеопрокат	1,2
Розничная торговля промышленными товарами (при размере арендуемой площади свыше 2000 м2 в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 90% площади арендуемого помещения)	1,0
Автосервис; платные стоянки; гаражи; оказание медицинских услуг; оказание консультационных услуг в области образования; платное преподавание; производство; общественное питание; художественные мастерские; почтовые отделения; правления садоводческих обществ	0,3
Оказание бытовых услуг (ремонт часов, ремонт бытовой техники, ремонт обуви; химчистка; парикмахерские; фотография; пошив одежды; изготовление ключей, ритуальные услуги)	0,2
Складские помещения хранения промышленных товаров, кроме складов медицинских товаров	0,7
Складские помещения хранения продовольственных и медицинских товаров, кроме складов хранения ликероводочной продукции	0,5
Другие виды деятельности	1,0

4. Освободить от уплаты базовой арендной платы (Абп) за аренду муниципальных нежилых помещений следующие организации:

4.1. Учреждения, частично или полностью финансируемые из городского бюджета.

4.2. Образовательные некоммерческие организации, имеющие соответствующие лицензии в области образования.

4.3. Средства массовой информации.

4.4. Общественные организации, арендующие площади для размещения органов их управления:

а) городское общество инвалидов;

б) общество ветеранов Великой Отечественной Войны;

в) общество рыболовов и охотников;

г) городской женсовет;

д) Союз "Чернобыль";

е) СГОО "Ветераны Чеченского конфликта";

ж) общественное объединение "Саровская пустынь";

з) общество книголюбов "ДОК России";

и) молодежные (детские) клубы (по заявкам, поданным в Администрацию).

Вышеперечисленные общественные организации не вправе сдавать арендуемые площади в субаренду.

4.5. Предприятия (индивидуальные предприниматели) с численностью инвалидов, работающих на данном предприятии (у данного индивидуального предпринимателя), свыше 50% от среднесписочной численности работающих, при условии, что заработная плата работающим инвалидам выплачивается не ниже прожиточного минимума в городе Саров и рабочие места инвалидов организованы на арендуемой предприятием (индивидуальным предпринимателем) площади.

При этом предприятию (индивидуальному предпринимателю) необходимо предоставить по каждому инвалиду копии:

- справки ВТЭК;

- реабилитационной карты инвалида;

- документов, подтверждающих принятие инвалида на работу.

4.6. Предприятия, занимающиеся содержанием городских территорий.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Саров Нижегородской области от 27 апреля 2006 г. N 41/4-гд настоящее решение дополнено пунктом 4.7, вступающим в силу с момента принятия названного решения и применяемым к правоотношениям, возникшим до вступления в силу названного решения, начиная с 1 января 2006 г.

4.7. Организации, осуществляющие строительство спортивных сооружений в соответствии с п. 5.2.6. Программы "Развитие физической культуры и массового спорта в городе Саров на 2006 - 2010 годы", утвержденной решением городской Думы от 13.04.2006 N 24/4-гд, при условии направления высвобождающихся средств на проектирование и строительство указанных спортивных сооружений.

5. Освободить от уплаты базовой арендной платы граждан города, арендующих муниципальные сараи-погреба.

6. Установить плату за аренду движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.) в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество.

Полностью амортизированное имущество сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и арендатором.

7. Освободить образовательные учреждения, являющиеся арендодателями муниципального имущества, от перечисления в городской бюджет базовой арендной платы (Абп).

8. Освободить от уплаты базовой арендной платы (Абп) на 40% организации, зарегистрированные на территории г. Саров, со среднесписочной численностью работников не менее 700 человек, арендующие на муниципальных объектах не менее 10000 (десяти тысяч) м2 общей площади недвижимого имущества и обязанные, в соответствии с условиями договоров аренды, производить капитальный и текущий ремонт соответствующих муниципальных объектов за свой счет.

9. Всем арендодателям, сдающим в аренду муниципальные нежилые помещения, перечислять базовую арендную плату (Абп) в городской бюджет ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, и представлять в Администрацию копии платежных поручений до 15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

10. Разрешить арендаторам, осуществляющим образовательную деятельность (на основании лицензии), с согласия Администрации города и арендодателя сдавать в субаренду не более 70% арендуемых площадей.

11. Арендаторам размер базовой арендной платы (Абп) с площади, сдаваемой в субаренду, устанавливается в соответствии с настоящим решением.

12. Установить для арендаторов, осуществляющих розничную торговлю и сдающих свыше 30% арендуемых площадей в субаренду, базовую ставку арендной платы (Аб) за один квадратный метр в год в размере 2000 рублей для площади, сдаваемой в субаренду.

13. Годовая арендная плата для субарендатора в расчете на один квадратный метр рассчитывается по аналогии с расчетом арендной платы для арендатора, в соответствии с настоящим решением.

14. Настоящее решение ввести в действие с 01.01.2006 года.

15. Признать утратившими силу с 01.01.2006 года решения городской Думы от 31.03.05 N 51/4-гд, от 27.10.05 N 142/4-гд, от 20.10.05 N 155/4-гд.

16. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

Глава города

А.Г.Орлов