Приложение 5. Регламент оформления документов о предоставлении в аренду закрепленных за муниципальными организациями объектов муниципального нежилого фонда

Приложение 5

к постановлению главы администрации города

от 28 марта 2000 г. N 27

Регламент
оформления документов о предоставлении в аренду
закрепленных за муниципальными организациями
объектов муниципального нежилого фонда

        закрепленных за муниципальными организациями

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99 N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" и определяет на территории города Нижнего Новгорода единый порядок оформления документов по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда (далее - объекты МНФ), закрепленных за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

1.2. В целях контроля за использованием и сохранностью площадей в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в случае сдачи соответствующих площадей в аренду необходимо получить предварительное письменное согласие Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет).

1.3. Закрепленные за муниципальными организациями объекты МНФ могут быть предоставлены в аренду третьим лицам только при наличии о том письменных заявлений (ходатайств) соответствующих муниципальных организаций.

1.4. Встроенные нежилые помещения в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и входящие в состав основных площадей учреждения, могут быть предоставлены в аренду третьим лицам только под профильные с данным учреждением виды деятельности.

1.5. Базовая ставка и методика расчета арендной платы по таким договорам аренды объектов МНФ определяется в порядке, аналогичном установленным соответствующим правовым актом главы администрации города.

2. Процедура рассмотрения заявлений и оформления документов

2.1. Обращения от заявителей - потенциальных арендаторов о предоставлении в аренду нежилых помещений в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными организациями, направляются в адрес Комитета.

2.2. К заявлению в произвольной форме прилагается пакет документов, аналогичный указанному в пунктах 2.1, 2.5 Регламента оформления документов по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

Кроме того, обязательным является предоставление письменного заявления (ходатайства) соответствующей муниципальной организации о предоставлении помещений в аренду и ходатайство профильного департамента (комитета, управления) администрации города.

2.3. Скомплектованный пакет документов в месячный срок выносится Комитетом на заседание городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия), решение которой носит рекомендательный характер для Комитета.

В 10-дневный срок после решения городской комиссии Комитет издает распоряжение о даче согласия на предоставление помещений в закрепленном объекте МНФ в аренду, либо готовит мотивированный отказ заявителю.

2.4. Распоряжение председателя Комитета является основанием для оформления договора аренды объекта МНФ, закрепленного за муниципальной организацией на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

2.5. В договоре аренды помещения в закрепленном объекте МНФ предусматривается, что на стороне арендодателя выступают два лица - соответствующая муниципальная организация и Комитет.

2.6. Подписанный и скрепленный печатями договор аренды нежилого помещения в объекте МНФ вместе с приложениями регистрируется в Комитете и является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда Комитета.

3. Распределение арендной платы от использования объектов МНФ,
закрепленных за муниципальными организациями

3.1. Арендная плата за использование объектов МНФ, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, распределяется следующим образом:

92 % - муниципальному унитарному предприятию в качестве компенсации его затрат на ремонт и эксплуатацию объекта;

8 % - Комитету в качестве целевого бюджетного финансирования для выполнения его функций.

3.2. Арендная плата за использование объектов МНФ, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, распределяется следующим образом:

92 % - данному муниципальному учреждению в качестве дополнительного источника финансирования на содержание учреждения и развитие его материально-технической базы;

8 % - Комитету как целевое бюджетное финансирование для выполнения его функций.