Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 29 февраля 2000 г. N 14 "О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда"
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода
от 29 февраля 2000 г. N 14
"О методике расчета арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда"
С изменениями и дополнениями от:
24 марта 2000 г.
В соответствии со ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п.2 ст.37 Устава города Нижнего Новгорода и в целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами нежилого фонда, входящих в состав муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (приложение 1).
2. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Конобеева Л.Н.):
2.1. Применять методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда с 1 апреля 2000 года.
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24 марта 2000 г. N 24 п.2.2 настоящего постановления изложен в новой редакции
2.2. Известить арендаторов объектов муниципального нежилого фонда об изменении суммы арендной платы в соответствии с условиями договоров аренды.
2.3. Распространить на первый квартал 2000 года действие установленных в 1999 году коэффициентов видов деятельности и других коэффициентов, применявшихся при расчете арендной платы.
3. Признать утратившими силу с 1 апреля 2000 года правовые акты главы администрации города Нижнего Новгорода, приведенные в приложении 2.
|
Глава администрации города |
Ю.И.Лебедев |
Приложение 1
к постановлению главы
администрации города
от 29 февраля 2000 г. N 14
Методика
расчета арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда
1. Общие положения
Настоящая методика устанавливает порядок расчета величины арендной платы на территории города Нижнего Новгорода за пользование объектами нежилого фонда, входящими в состав муниципальной собственности.
Расчет арендной платы производится в рублях.
2. Порядок расчета арендной платы
Величина месячной арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, подлежащая оплате в рублях, определяется следующим образом:
Амес = Аб * Км * Кэ * Квд * Кр * S, где
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц в рублях;
Км - коэффициент местоположения для улиц города Нижнего Новгорода;
Кэ - коэффициент этажа;
Квд- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
Кр - коэффициент района;
S - общая площадь арендуемого объекта в квадратных метрах.
3. Данные для расчета арендной платы
3.2. Коэффициент местоположения Км для улиц города Нижнего Новгорода определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящей методике. Улица, на которой расположено арендуемое помещение, устанавливается по справке уполномоченного органа (БТИ).
Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 для:
государственных учреждений,
коллегий адвокатов,
организаций и предпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживание населения при условии их включения в реестр предприятий БОН департамента развития предпринимательства и потребительского рынка.
По решению городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда величина коэффициента местоположения может быть уменьшена, но не более чем в 2 раза, по договорам аренды помещений в объектах муниципального нежилого фонда, расположенных на улицах, приведенных в таблице 1, в случае, если близость объекта к этим улицам составляет более 50 метров от красной линии по чертежам Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода.
3.3. Коэффициент этажа Кэ, на котором расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящей методике.
3.4. Коэффициент вида деятельности арендатора Квд определяется согласно таблице 3.
Основанием для установления коэффициента вида деятельности конкретному арендатору является акт проверки использования помещения, составленный представителями профильного подразделения районной администрации и районного отдела по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, утвержденный директором профильного департамента администрации города Нижнего Новгорода.
Коэффициент вида деятельности на текущий календарный год по действующим договорам аренды может быть установлен только до даты утверждения городской Думой города Нижнего Новгорода бюджета города.
3.5. Коэффициент района Кр устанавливается равным 1,05 для Нижегородского и Советского районов города Нижнего Новгорода, для остальных районов он принимается равным 1.
3.6. Общая площадь арендуемого объекта S определяется по справке уполномоченного органа (БТИ) с учетом доли в местах общего пользования с другими пользователями нежилого объекта.
Таблица 1
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Коэффициенты местоположения Км
для улиц города Нижнего Новгорода
/-----------------------------------------------------------------\
| Наименование улицы | Коэффициент |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Алексеевская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Бекетова | 2,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Белинского | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от пл.Минина до ул.Воровского) | 6 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от ул.Воровского до ул.Крупской) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от ул.Крупской до пл.Лядова) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Печерская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Бринского | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ванеева | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Варварская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Вахитова пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Веденяпина (от пр.Ленина до ул.Южное шоссе) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Верхне-Волжская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Володарского | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Воровского | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гагарина пр. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Генкиной | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гоголя ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гоголя пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького пл. | 6 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от ул.Ильинская до пл.Свободы) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от пл.Свободы до ул.Белинского) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Грузинская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Звездинка | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Добролюбова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Долгополова (от ул.Вокзальная до ул.Приокская) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Донецкая | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ильинская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ковалихинская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Кожевенная ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Кожевенный пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Коминтерна (от ул.Страж революции до | 2,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| ул.Вождей революции) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Короленко | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Костина | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ленина пр. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лескова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Литвинова (от ул.Вокзальная до ул.Приокская) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лудильный пер. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лядова пл. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Магистратская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Малая Покровская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Маркина пл. | 3,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Маяковского | 3,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Минина пл. | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Минина ул. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Невзоровых | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нежинский пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нестерова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Новая | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нижегородская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нижне-Волжская наб. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Обозная | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Октябрьская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Октябрьской революции | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ошарская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Пискунова | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Кирова пр. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Почаинская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Революции пл. | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Родионова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сахарова пр. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Свободы пл. | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Семашко | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сенная пл. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сергиевская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Советская ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Советская пл. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Пожарского | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Студеная | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Суетинская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ульянова (от пл.Минина до ул.Пискунова) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ульянова (от ул.Пискунова до ул.Трудовая) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Университетский пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Усилова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Фрунзе | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Фильченкова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Холодный пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Чкалова | 3 |
\-----------------------------------------------------------------/
Таблица 2
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Коэффициенты этажа Кэ
/-----------------------------------------------------------------\
| Этажность арендуемого помещения | Коэффициент |
|----------------------------------------+------------------------|
| 1-ый этаж | 1,0 |
|----------------------------------------+------------------------|
| цоколь, 2-ой этаж, антресоль | 0,9 |
|----------------------------------------+------------------------|
| подвал, выше 2-го этажа | 0,8 |
\-----------------------------------------------------------------/
Таблица 3
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Категории видов деятельности арендаторов,
к которым применяется коэффициент вида деятельности
при расчете арендной платы
------------------------------------------------------------------------\
N |Категории видов деятельности арендатора |Коэффи|К кому применяется |
п/п| | циент| |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
1. | Производство продукции: | 1,0 | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
1.1.| в том числе в части, идущей на экспорт | 0,5 |При условии экспор-|
| | |та не менее 50% |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
1.2.| во вновь организованных организациях в | 0,5 |от общего объема |
| рассматриваемом финансовом году | |производства |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2. | Удовлетворение муниципальных или | | |
| социальных нужд, в том числе по | | |
| категориям арендаторов: | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.1.| Бюджетные организации, финансирование | 0,0 |Всем при согласова-|
| которых предусмотрено в статьях бюджета| |нии с департаментом|
| города | |финансов и налого- |
| | |вой политики адми- |
| | |нистрации города |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.2.| Бюджетные организации, финансирование | 0,125|Всем при согласова-|
| которых осуществляется из государствен-| |нии с соответствую-|
| ного (областного) бюджета | |щим департаментом |
| | |финансов |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.3.| Коллегии адвокатов при наличии соглаше-| 0,125|По согласованию с |
| ний с администрацией города по бесплат-| |департаментом орга-|
| ному обслуживанию социально незащищен-| |низационно-правовой|
| ных категорий граждан | |работы |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.4.| Бытовое обслуживание: | |При использовании |
| ювелирные мастерские, автостанции тех- | 1,0 |площадей под |
| нического обслуживания, шиномонтажа, | |указанные виды |
| установки сигнализаций автомашин, | |деятельности |
| ломбарды, организации по ремонту и | | |
| строительству жилья, сауны, массажные | | |
| кабинеты; | | |
| | | |
| прочие виды бытового обслуживания | 0,5 | |
| (трансагентства, ремонтно-строительные | | |
| работы, услуги по газификации, пере- | | |
| плетные мастерские, изготовление ме- | | |
| таллоизделий (двери, решетки и т.п.); | | |
| | | |
| ремонт и пошив обуви, ремонт и пошив | 0,3 | |
| одежды, ремонт часов, химчистка, кра- | | |
| шение, фотографии, фотоуслуги (за | | |
| исключением механизированной проявки и | | |
| печати), услуги предприятий проката и | | |
| прокатных пунктов, другие приемные | | |
| пункты бытового обслуживания населения,| | |
| парикмахерские, ремонт бытовой техники,| | |
| ремонт радиотелевизионной аппаратуры, | | |
| ремонт и изготовление мебели, ремонтно-| | |
| строительные работы, ремонт и пошив | | |
| головных уборов, разнобытовые услуги | | |
| (лечебно-оздоровительные услуги, | | |
| справочная служба, резка стекла, лодоч-| | |
| ные станции, ремонт кожгалантереи, | | |
| ремонт музыкальных инструментов, | | |
| ритуальные услуги) | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.5.| Торговля детскими товарами | 0,3 |В части площадей, |
| | |занятых под их |
| | |реализацию |
----+----------------------------------------+------| |
2.6.| Общественное питание и торговля, обслу-| 0,3 |100% площадей ис- |
| живающие закрытую торговую сеть и | |пользуются под эти |
| льготный контингент | |виды деятельности |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.7.| Общественные организации инвалидов | 0,1 | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.8.| Другие общественные организации, | 0,3 | |
| средства массовой информации | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.9.| Театры, киноцентры, центры воспитатель-| | |
| ной работы с детьми: | | |
| финансируемые из городского бюджета, | 0,1 |Всем |
| | | |
| финансируемые из областного бюджета, | 0,3 |Всем при наличии |
| прочие | 0,3 |ходатайств |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.10| Производство лекарственных средств | 0,175|В части площадей |
| готовых форм аптечными предприятиями и | |под эти виды |
| хранение наркотических средств для | |деятельности |
| лечебно-профилактических учреждений | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.11| Реализация хлебобулочной, молочной и | |В части площадей, |
| плодоовощной продукции специализирован-| |занятых под их |
| ными предприятиями торговли: | |реализацию |
| а) если доля площадей, занятых под | 0,35 | |
| реализацию указанной продукции, | | |
| составляет 60-100 % от общей площади; | | |
| б) если доля площадей, занятых под | 0,5 | |
| реализацию указанной продукции, | | |
| составляет менее 60 % от общей площади | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.12| Магазины по реализации продуктов соци- | 0,1 |В части площадей, |
| ально незащищенным категориям населения| |используемых под |
| | |реализацию |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
2.13| Благотворительная деятельность и него- | 0,3 |По отдельным дого- |
| сударственная социальная защита | |ворам и ходатайства|
----+----------------------------------------+------+-------------------|
3.| Другие социально значимые виды деятель-| 0,1 -|По соглашениям |
| ности (в том числе детские и молодежные| 0,3 |и ходатайствам |
| организации и клубы) | | |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
4.| Коллегии адвокатов | 0,3 |По согласованию с |
| | |департаментом орга-|
| | |низационно-правовой|
| | |работы |
----+----------------------------------------+------+-------------------|
5.| Банки (сбербанк и сберкассы), казино, | 2,0 | |
| игровые дома, букмейкерские фирмы, | | |
| финансовые компании, страховые компании| | |
| и общества | | |
------------------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 29 февраля 2000 г. N 14 "О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда"
Текст постановления получен из эталонного банка правовой информации администрации города Нижнего Новгорода
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15 января 2003 г. N 5 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление главы администрации г.Нижнего Новгорода от 22 февраля 2002 г. N 18
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 11 декабря 2001 г. N 80
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 4 декабря 2001 г. N 77
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 сентября 2001 г. N 61
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 11 марта 2001 г. N 16
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 24 марта 2000 г. N 24