Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 29 февраля 2000 г. N 14 "О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда"
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода
от 29 февраля 2000 г. N 14
"О методике расчета арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда"
С изменениями и дополнениями от:
24 марта 2000 г., 11 марта, 19 сентября,
4 декабря 2001 г.
В соответствии со ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п.2 ст.37 Устава города Нижнего Новгорода и в целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами нежилого фонда, входящих в состав муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (приложение 1).
2. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Конобеева Л.Н.):
2.1. Применять методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда с 1 апреля 2000 года.
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24 марта 2000 г. N 24 п.2.2 настоящего постановления изложен в новой редакции
2.2. Известить арендаторов объектов муниципального нежилого фонда об изменении суммы арендной платы в соответствии с условиями договоров аренды.
2.3. Распространить на первый квартал 2000 года действие установленных в 1999 году коэффициентов видов деятельности и других коэффициентов, применявшихся при расчете арендной платы.
3. Признать утратившими силу с 1 апреля 2000 года правовые акты главы администрации города Нижнего Новгорода, приведенные в приложении 2.
|
Глава администрации города |
Ю.И.Лебедев |
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 4 декабря 2001 г. N 77 в настоящее Приложение внесены изменения
Приложение 1
к постановлению главы
администрации города
от 29 февраля 2000 г. N 14
Методика
расчета арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда
С изменениями и дополнениями от:
11 марта, 19 сентября, 4 декабря 2001 г.
1. Общие положения
Настоящая методика устанавливает порядок расчета величины арендной платы на территории города Нижнего Новгорода за пользование объектами нежилого фонда, входящими в состав муниципальной собственности.
Расчет арендной платы производится в рублях.
2. Порядок расчета арендной платы
Величина месячной арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, подлежащая оплате в рублях, определяется следующим образом:
Амес = Аб * Км * Кэ * Квд * Кр * Ки * S, где
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц в рублях,
Км - коэффициент местоположения для улиц города Нижнего Новгорода,
Кэ - коэффициент этажа,
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора,
Кр - коэффициент района,
Ки - коэффициент использования, равный отношению общей используемой площади к общей площади помещения,
S - общая площадь арендуемого объекта в квадратных метрах.
3. Данные для расчета арендной платы
3.2. Коэффициент местоположения Км для улиц города Нижнего Новгорода определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящей методике. Улица, на которой расположено арендуемое помещение, устанавливается по справке уполномоченного органа (БТИ).
Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 для:
государственных учреждений,
коллегий адвокатов,
организаций и предпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживание населения (кроме ювелирных мастерских, автостанций технического обслуживания, шиномонтажа, установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по ремонту и строительству жилья, саун, массажных кабинетов, пунктов приема, механической проявки и печати услуг фотографий) при условии их включения в реестр предприятий БОН департамента развития предпринимательства и потребительского рынка.
По решению городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда величина коэффициента местоположения может быть уменьшена, но не более чем в 2 раза, по договорам аренды помещений в объектах муниципального нежилого фонда, расположенных на улицах, приведенных в таблице 1, в случае, если близость объекта к этим улицам составляет более 50 метров от красной линии по чертежам Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода.
3.3. Коэффициент этажа Кэ, на котором расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящей методике.
3.4. Коэффициент вида деятельности арендатора Квд определяется согласно таблице 3.
Основанием для установления коэффициента вида деятельности конкретному арендатору является акт проверки использования помещения, составленный представителями профильного подразделения районной администрации и районного отдела по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, утвержденный директором профильного департамента администрации города Нижнего Новгорода.
Коэффициент вида деятельности на текущий календарный год по действующим договорам аренды может быть установлен только до даты утверждения городской Думой города Нижнего Новгорода бюджета города.
Отмена коэффициента вида деятельности осуществляется по решению городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда на основании заявлений профильных департаментов администрации города или соответствующих контролирующих органов.
Это решение городской комиссии оформляется соответствующим дополнительным соглашением к договору аренды.
3.5. Коэффициент района Кр устанавливается равным 1,05 для Канавинского, Нижегородского и Советского районов города Нижнего Новгорода, для остальных районов он принимается равным 1.
3.6. Общая площадь арендуемого объекта S и коэффициент использования Ки определяются по справке уполномоченного органа (БТИ).
Таблица 1
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Коэффициенты местоположения Км
для улиц города Нижнего Новгорода
/-----------------------------------------------------------------\
| Наименование улицы | Коэффициент |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Алексеевская | 5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Бекетова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Белинского | 2,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от пл.Минина до ул.Воровского) | 6 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от ул.Воровского до ул.Крупской) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Покровская (от ул.Крупской до пл.Лядова) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Б.Печерская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Бринского | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ванеева (от пл.Свободы до пл. Советская) | 2,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ванеева (в остальных местах) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Варварская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Вахитова пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Веденяпина (от пр.Ленина до ул.Лескова) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Веденяпина (от пр.Лескова до ул.Южное шоссе) | 1,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Верхне-Волжская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Вокзальная (от ул. Литвинова до ул. | 2 |
| Коммунистическая) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Володарского | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Воровского | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гагарина пр. (от пл. Лядова до Дворца Спорта) | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гагарина пр. (в остальных местах) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Генкиной | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гоголя ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Гоголя пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького площадь | 6 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от ул.Ильинская до пл.Горького) | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от площади Горького до | 4 |
| ул. Решетниковская) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от ул. Решетниковская до | 5 |
| площади Свободы) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Горького ул. (от площади Свободы до | 2 |
| ул. Белинского) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Грузинская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Звездинка | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Добролюбова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Долгополова (от ул.Вокзальная до ул.Приокская) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Донецкая | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ильинская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Канавинская (от ул.Советская до ул.Приокская) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ковалихинская | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Кожевенная ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Кожевенный пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Коминтерна ул. (от ул. Страж революции | 1,5 |
| до ул. Энгельса) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Коминтерна ул. (от ул. Энгельса до ул. | 2,5 |
| Баррикад) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Короленко | 1,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Костина | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ленина проспект | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лескова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Литвинова (от ул.Вокзальная до ул.Приокская) | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лудильный пер. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Луначарского (от площади Революции до | 3 |
| ул.Алеши Пешкова) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Лядова площадь | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Магистратская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Малая Покровская (от ул. Гоголя до ул.Звездинка)| 5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Маркина площадь | 3,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Маяковского (от ул. Широкая до площади Маркина) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Маяковского (от площади Маркина до моста) | 3,5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Минина площадь (от ул. Б. Покровская | 6 |
| до ул. Ульянова) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Минина площадь (в остальных местах) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Минина ул. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Невзоровых | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нежинский пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нестерова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Новая | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нижегородская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Нижне-Волжская наб. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Обозная | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Октябрьская | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Октябрьской революции | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ошарская (Нижегородский район) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ошарская (Советский район) | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Пискунова (от ул. Пожарского до ул. Б. | 5 |
| Печерская) | |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Пискунова (на остальных участках) | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Почаинская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Революции пл. | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Родионова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сахарова проспект | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Свободы площадь | 5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Семашко | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сенная площадь | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Сергиевская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Советская ул. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Советская площадь | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Пожарского | 4 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Студеная | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Суетинская | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ульянова (от пл.Минина до ул.Пискунова) | 5 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ульянова (от ул.Пискунова до ул.Нестерова) | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Ульянова (от ул.Пискунова до ул.Трудовая) | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Университетский пер. | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Усилова | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Фрунзе | 2 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Фильченкова | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Холодный пер. | 3 |
|--------------------------------------------------+--------------|
| Чкалова | 3 |
\-----------------------------------------------------------------/
Таблица 2
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Коэффициенты этажа Кэ
/-----------------------------------------------------------------\
| Этажность арендуемого помещения | Коэффициент |
|----------------------------------------+------------------------|
| 1-ый этаж | 1,0 |
|----------------------------------------+------------------------|
| цоколь, 2-ой этаж, антресоль | 0,9 |
|----------------------------------------+------------------------|
| подвал, выше 2-го этажа | 0,8 |
\-----------------------------------------------------------------/
Таблица 3
к методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
Категории видов деятельности арендаторов,
к которым применяется коэффициент вида деятельности
при расчете арендной платы
--------------------------------------------------------------------------\
N |Категории видов деятельности арендатора | Квд | К кому применяется |
п/п| | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1. |Удовлетворение муниципальных или | | |
|социальных нужд, в том числе по | | |
|категориям арендаторов: | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.1.|Бюджетные организации, финансирование | 0,0 |Всем при согласовании|
|которых предусмотрено в статьях | |с департаментом фи-|
|бюджета города | |нансов и налоговой |
| | |политики администра-|
| | |ции города |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.2.|Бюджетные организации, финансирование | 0,125|Всем при согласовании|
|которых осуществляется из | |с соответствующим де-|
|государственного (областного) бюджета | |партаментом финансов |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.3.|Бытовое обслуживание: | | |
|а) ремонт и пошив обуви, ремонт и пошив | 0,5 |При использовании|
|одежды, ремонт часов, крашение, | |площадей под |
|фотографии, фотоуслуги (за исключением | |указанные виды |
|механизированной проявки и печати), | |деятельности |
|услуги предприятий проката и прокатных | | |
|пунктов, другие приемные пункты | | |
|бытового обслуживания населения, ремонт | | |
|и изготовление мебели, ремонт и пошив | | |
|головных уборов, ремонт бытовой | | |
|техники, ремонт радиотелевизионной | | |
|аппаратуры, справочная служба, ремонт | | |
|кожгалантереи, ремонт музыкальных | | |
|инструментов, ритуальные услуги; | | |
| | | |
|б) химчистка, парикмахерские, резка | 0,7 | |
|стекла, фотоуслуги (механизированная | | |
|проявка и печать), лодочные станции; | | |
| | | |
|в) прочие виды бытового обслуживания | 0,8 | |
|(трансагентства, услуги по газификации, | | |
|переплетные мастерские, изготовление | | |
|металлоизделий (двери, решетки, ключи и | | |
|т.п.); | | |
| | | |
|г) ювелирные мастерские; | 1,0 | |
| | | |
|д) автостанции технического | 1,3 | |
|обслуживания, шиномонтажа, установки | | |
|сигнализаций автомашин, ломбарды, | | |
|организации по ремонту и строительству | | |
|жилья, сауны, массажные кабинеты | | |
| | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.4.|Общественные организации инвалидов | 0,1 | |
----+----------------------------------------+------|При наличии |
1.5.|Другие общественные организации | 0,3 |ходатайств профильных|
----+----------------------------------------+------|департаментов |
1.6.|Средства массовой информации | 0,3 | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.7.|Дошкольное воспитание, центры учебной, | 0,1 | |
|воспитательной, физкультурно-спортивной | |Всем при наличии |
|работы с детьми и подростками | |ходатайств |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.8.|Благотворительная деятельность и | 0,3 |По отдельным соглаше-|
|негосударственная социальная защита | |ниям и ходатайствам |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.9.|Театры, кинотеатры: | | |
|а) финансируемые из городского бюджета; | 0,1 | |
| | |Всем при наличии |
|б) финансируемые из областного бюджета; | 0,3 |ходатайств |
| | | |
|в) прочие | 0,3 | |
| | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.10|Аптеки: | | |
|а) социальные аптеки, работающие по | 0,3 |В части площадей,|
|соглашению с департаментом | |используемых для|
|здравоохранения администрации города; | |реализации и хранения|
| | | |
|б) производство лекарственных средств | 0,3 |В части площадей под|
|готовых форм аптечными предприятиями и | |эти виды деятельности|
|хранение наркотических средств для | | |
|лечебно-профилактических учреждений; | | |
| | | |
|в) аптечные предприятия, осуществляющие | 0,5 |На всю арендуемую|
|отпуск лекарственных средств по | |площадь в случае,|
|бесплатным рецептам | |если количество|
| | |бесплатных рецептов|
| | |превышает 1000 штук в|
| | |месяц |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
1.11|Торговля и общественное питание: | | |
| | | |
|а) общественное питание и торговля, | 0,3 |В части площадей,|
|обслуживающие закрытую торговую сеть и | |используемых под эти|
|льготный контингент; | |виды деятельности |
| | | |
| | | |
|б) магазины по реализации продуктов | 0,3 |В части площадей,|
|социально незащищенным категориям | |используемых под|
|населения по соглашениям, заключенным с | |реализацию и хранение|
|департаментом развития | |продуктов согласно|
|предпринимательства и потребительского | |соглашениям,заключен-|
|рынка администрации города; | |ным с департаментом|
| | |развития предприни-|
| | |мательства и потре-|
| | |бительского рынка|
| | |администрации города |
| | | |
|в) торговля детскими товарами; | 0,8 |В части площадей, |
| | |занятых под их |
| | |реализацию |
|г) реализация хлебобулочной, молочной и | 0,7 |В части площадей, |
|овощной продукции (отечественного | |занятых под их |
|производства) специализированными | |реализацию |
|предприятиями торговли; | | |
| | | |
|д) специализированные торговые | 0,7 |В части площадей, |
|предприятия: хозяйственные магазины, | |занятых под их |
|реализующие товары для садоводства и | |реализацию |
|огородничества; книжные магазины, | | |
|реализующие учебно-методическую, | | |
|научную, детскую литературу и другую | | |
|книгопечатную продукцию, школьные | | |
|принадлежности; магазины "Природа" | | |
| | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
2. |Другие социально значимые виды | 0,3 |По соглашениям и |
|деятельности | |ходатайствам |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
3. |Коллегии адвокатов при наличии | 0,125| |
|соглашений, заключенных с департаментом | | |
|организационно-правовой работы | | |
|администрации города, по бесплатному | | |
|обслуживанию социально незащищенных | | |
|категорий граждан | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
4. |Производство продукции: | 1,0 | |
| | | |
|а) в том числе в части, идущей на | 0,5 |При наличии соответ-|
|экспорт; | |ствующих подтверждаю-|
| | |щих документов |
|б) во вновь организованных организациях | 0,5 | |
|в рассматриваемом финансовом году | | |
| | | |
----+----------------------------------------+------+---------------------|
5. |Банки (сбербанк и сберкассы), казино, | 3,0 | |
|игровые дома, букмейкерские фирмы, | | |
|финансовые компании, страховые компании | | |
|и общества | | |
--------------------------------------------------------------------------/
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 29 февраля 2000 г. N 14 "О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда"
Текст постановления получен из эталонного банка правовой информации администрации города Нижнего Новгорода
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15 января 2003 г. N 5 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление главы администрации г.Нижнего Новгорода от 22 февраля 2002 г. N 18
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 11 декабря 2001 г. N 80
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 4 декабря 2001 г. N 77
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 сентября 2001 г. N 61
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 11 марта 2001 г. N 16
Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 24 марта 2000 г. N 24