Приложение. Положение о порядке заключения инвестиционных контрактов на реконструкцию и капитальный ремонт зданий жилого и нежилого фонда на территории Нижнего Новгорода

Приложение

Положение
о порядке заключения инвестиционных контрактов
на реконструкцию и капитальный ремонт зданий жилого
и нежилого фонда на территории Нижнего Новгорода
(утв. постановлением главы местного самоуправления
от 29 мая 1996 г. г. N 42)

С изменениями и дополнениями от:

3 июня, 21 октября 1997 г., 3 августа 1998 г.

I. Оформление заявки на заключение инвестиционного контракта

1.1. Организация или гражданин, далее Инвестор, желающие заключить инвестиционный контракт на реконструкцию или капитальный ремонт зданий, представляет в Комитет по управлению городским имуществом (Комитет) заявку по установленной форме (приложение N 1) с необходимым комплектом документов.

Для инвесторов - юридических лиц , это следующие документы :

а) Документ, подтверждающий право заявителя на заключение инвестиционного контракта от имени юридического лица.

б) Копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации, заверенные нотариально или органами, осуществляющими регистрацию.

в) Все изменения и дополнения к учредительным документам с отметкой зарегистрировавшего их органа.

г) Баланс предприятия на дату, предшествующую подаче заявки, заверенный налоговой инспекцией.

д) Справка бюро технической инвентаризации на данное здание.

е) Инвентаризационный план домовладения.

ж) Копия договора аренды (при наличии).

з) Лист согласования (приложение N 2).

и) Копия платежного поручения об уплате регистрационного сбора.

Для инвесторов - граждан , это следующие документы :

а) Паспорт заявителя (для проверки паспортных данных, указанных в заявке).

б) Декларация о доходах, заверенная налоговой инспекцией.

в) Справка бюро технической инвентаризации на данное здание.

г) Инвентаризационный план домовладения.

д) Копия договора аренды (при наличии).

е) Лист согласования (приложение N 2).

ж) Копия платежного поручения об уплате регистрационного сбора.

1.2. Комитет проверяет комплектность представленных документов, принимает и регистрирует заявку.

II. Заключение инвестиционного контракта

2.1. Комитет в течение 7 дней после регистрации заявки:

2.1.1. Рассчитывает в соответствии с Временным положением по определению выкупной стоимости арендованного имущества, утвержденным распоряжением главы администрации города от 07.08.95г. N 2035-р стоимость объекта, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту.

2.1.2. Проводит согласование документов в Комитете.

2.1.3. Направляет все документы вместе с заключениями и расчетами на заседание Комиссии по заключению инвестиционных контрактов (Комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 21 октября 1997 г. N 72 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение о заключении инвестиционного контракта и размере долей в совместной собственности администрации города и инвестора по выполнении контракта либо направляет инвестору отказ в заключении инвестиционного контракта. По результатам заседания Комиссии оформляется протокол (приложение N 3), который подписывается всеми членами Комиссии и инвестором.

Арендатор (пользователь) помещения имеет преимущественное право на заключение инвестиционного контракта по арендуемому (находящемуся в пользовании) помещению.

2.3. Комитет в течение 7 дней после подписания протокола Комиссией оформляет с инвестором инвестиционный контракт в 4-х экземплярах на условиях, определенных Комиссией (приложение N 4).

2.4. В случае отказа Комиссии в заключении инвестиционного контракта инвестору в течение 7 дней после заседания Комиссии направляется мотивированный отказ за подписью председателя Комитета.

III. Контроль за выполнением инвестиционного контракта и оформление
права собственности на долю инвестора

3.1. Контроль за выполнением инвестиционного контракта возлагается на Комитет.

3.2. Ежегодно инвестор представляет в Комитет отчет о выполненных работах по инвестиционному контракту, содержащий краткое описание выполненных работ с приложением документов, подтверждающих осуществление инвестиций и утвержденных инвестором. Все строительные работы по инвестиционному контракту должны проводится организацией, имеющей лицензию на данные виды работ.

3.3. По окончании работ по контракту Комиссия проверяет выполнение инвестором инвестиционного контракта и оформляет соответствующее решение с установлением конкретной доли собственности инвестора и администрации города в реконструированном (отремонтированном) здании.

В соответствии с этим решением стороны заключают соглашение об установлении долей сторон по договору в реконструированном объекте.

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 3 июня 1997 г. N 43 пункт 3.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Регистрацию права собственности Инвестора производит Управление регистрации и технической инвентаризации на основании следующих документов: заявления Инвестора, распоряжения главы местного самоуправления об отчуждении муниципального имущества, инвестиционного контракта, соглашения об установлении долей сторон в реконструированном (отремонтированном) объекте.

IY. Расторжение инвестиционного контракта

4.1. В случае невыполнения обязательств по инвестиционному контракту каждая из сторон имеет право требовать расторжения контракта.

4.2. Все спорные вопросы, связанные с исполнением либо расторжением контракта, решаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия - в судебном порядке.