Приложение 2. Типовой договор аренды движимого имущества Муниципальной имущественной казны г.Нижнего Новгорода

Приложение 2

к постановлению главы администрации города

от 13 сентября 2002 г. N 70

Утверждено

постановлением главы

администрации города

от "___"_________20__ г.

N________

Типовой договор
аренды движимого имущества Муниципальной имущественной казны
г.Нижнего Новгорода

г.Нижний Новгород                              "___"___________ 200__года

Комитет  по  управлению  городским  имуществом  и  земельными   ресурсами

администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице __________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

      (должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующей  на   основании______________________________________________

________________________________________________________________________,

       (наименование и реквизиты Положения, распоряжения, приказа)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                      (полное название организации)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице_______________________________

_________________________________________________________________________

      (должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующего в соответствии с ___________________________________________

________________________________________________________________________,

      (наименование и реквизиты Положения, Устава, лицензии и т.д.)

с другой стороны, на основании __________________________________________

________________________________________________________________________,

   (распоряжение главы администрации города или Председателя Комитета)

(Приложение 1), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

     1.1.  Комитет  сдает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду   движимое

имущество муниципальной имущественной казны г. Нижнего  Новгорода  (далее

по тексту - Имущество), в  составе  и  с  техническими  характеристиками,

указанными в Приложении 2 к договору.

     Передача Имущества сопровождается подписанием  акта  приема-передачи

имущества,  который  является  неотъемлемой  частью  настоящего  договора

(Приложение 3).

     1.2.  Имущество  предоставляется  в  аренду  для  использования  его

Арендатором в целях _____________________________________________________

в соответствии с требованиями нормативно- технической документации.

     1.3. По настоящему договору Комитет  передает  Арендатору  право  на

проведение   мероприятий   и   работ   по    эксплуатационно-техническому

обслуживанию Имущества,  использование  которого  регулируется  Правилами

государственных надзорных органов.

     1.4.  Списание  пришедшего  в   негодность   арендуемого   Имущества

производится в соответствии с нормативно-правовыми  актами  администрации

города и Комитета, принятыми в пределах их компетенции.

     1.5.  Неотделимые  улучшения,  в  том  числе  и  капитальный  ремонт

Имущества,  производятся  Арендатором  только  с  письменного  разрешения

Комитета по согласованию с_______________________________________________

_________________________________________________________________________

       (профильный департамент городской администрации или районная

________________________________________________________________________.

                              администрация)

     1.6. Все  неотделимые  улучшения  переданного  Арендатору  Имущества

поступают в  собственность  муниципального  образования  и  по  окончании

настоящего договора Арендатору не возмещаются и не возвращаются.

2. Срок действия договора

     2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     2.2. Срок действия договора устанавливается до "___"_________200_ г.

     По окончании срока аренды договор считается  продленным  на  тот  же

срок и на тех же условиях, если до окончания  срока  аренды  ни  одна  из

сторон не заявит о своем отказе от договора.

3. Права сторон

     3.1. Комитет имеет право:

     3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по  целевому

назначению, восстановления и списания Имущества,  переданного  Арендатору

по настоящему договору.

     3.1.2.   В   случаях,   предусмотренных   распорядительными   актами

администрации города проводить внеплановую инвентаризацию Имущества.

     3.1.3. Направлять Арендатору акты о  нарушении  условий  договора  и

требования для принятия мер к устранению нарушений.

     3.1.4.  На  возмещение  убытков,  связанных  с   неисполнением   или

ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему договору.

     3.1.5.  Определять  условия  и   порядок   страхования   арендуемого

Имущества  в  соответствии   с   действующим   законодательством   РФ   и

нормативными актами органов местного самоуправления.

     3.1.6. Не  отвечать  за  недостатки  сданного  в  аренду  Имущества,

которые  были  указаны  в  акте  приема-передачи  или  должны  были  быть

обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.

     3.1.7. Не заключать договор аренды Имущества на новый срок, досрочно

расторгнуть договор в судебном порядке в  случаях  нарушения  Арендатором

обязательств по настоящему договору.

     3.1.8.   Иметь   другие   права,    вытекающие    из    действующего

законодательства и настоящего договора.

     3.2. Арендатор имеет право:

     3.2.1. Пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

     3.2.2. Производить неотделимые улучшения арендуемого  Имущества  при

условии письменного разрешения Комитета.

     3.2.3. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном законом и настоящим договором.

4. Обязанности сторон

     4.1. Комитет обязуется:

     4.1.1. Предоставить Арендатору Имущество по акту  приема-передачи  в

течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора.

     4.1.2.  Не  препятствовать  использованию   переданного   в   аренду

Имущества по назначению.

     4.1.3. В месячный срок (при  наличии  соответствующих  положительных

согласований) рассматривать обращения Арендатора  по  вопросам  изменения

целевого использования Имущества, а также его ремонта и переоборудования,

не предусмотренного настоящим договором.

     Указанные изменения оформляются дополнительным соглашением сторон.

     4.1.4. В случае прекращения договора по любым основаниям  в  течение

10-ти дней после  прекращения  действия  договора  принять  Имущество  от

Арендатора по акту приема-передачи.

     4.2. Арендатор обязуется:

     4.2.1. Принять Имущество  от  Комитета  по  акту  приема-передачи  в

течение 10-ти дней после подписания настоящего договора.

     4.2.2.  Своевременно  и  полностью   выплачивать   арендную   плату,

установленную  договором,  а  также  налоги,  связанные  с  перечислением

арендной платы в соответствии с действующим  налоговым  законодательством

РФ.

     4.2.3. Предоставлять ежеквартально в Комитет в срок до конца месяца,

следующего за  отчетным  кварталом,  бухгалтерскую  отчетность,  а  также

справку  о  движении  Имущества  муниципальной  имущественной   казны   и

соответствующие копии  документов,  подтверждающие:  списание  Имущества,

приобретение (построенного, смонтированного) за счет  средств  городского

бюджета, реконструкцию, модернизацию, передачу другим  юридическим  лицам

арендуемого Имущества.

     4.2.4.  Организовать  бухгалтерский  учет  принятого   Имущества   и

выполнение хозяйственных операций с ним:  сформировать  учетную  политику

предприятия по принятому Имуществу с  постановкой  на  забалансовый  счет

001; производить расчет износа на используемое Имущество по установленным

нормам  амортизационных  отчислений;  проводить  ликвидацию   списываемых

основных средств на основании и  в  соответствии  с  законодательством  о

бухгалтерском учете, нормативными актами органов местного  самоуправления

и решениями комиссии Комитета о списании основных средств.

     4.2.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы  при

использовании Имущества, содержать за свой  счет  пожарную  сигнализацию,

вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми  нормами  и

правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора  или  в

отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по  ликвидации

ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.

     4.2.6.   Содержать   арендованное   Имущество   в   соответствии   с

требованиями   нормативно-технической   документации,   за   свой    счет

производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты.

     Нести расходы, возникающие в  связи  с  эксплуатацией  арендованного

Имущества,  включая  расходы  на  его  страхование  и  страхование  своей

ответственности.

     4.2.7. В течение месяца с  момента  подписания  настоящего  договора

заключить   договор   страхования   арендованного   Имущества,    включая

страхование своей ответственности за вред,  причиненный  Имуществом  3-им

лицам, в страховой компании  по  согласованию  с  Комитетом  (в  порядке,

предусмотренном  нормативными  актами  органов  местного  самоуправления,

законодательством РФ).

     В течение 3-х дней с момента подписания предоставить копию  договора

страхования Комитету.

     4.2.8.  Своевременно  производить  оплату  страховых   платежей   за

арендуемое по настоящему договору Имущество.

     4.2.9. Осуществлять хранение  переданной  технической  документации,

необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.

     В случае утраты или повреждения указанной  технической  документации

восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.

     4.2.10. Проводить регистрацию и  техническое  освидетельствование  в

Государственных  надзорных  органах  Имущества,  использование   которого

регулируется Правилами государственных надзорных органов.

     Регистрацию   и   техническое   освидетельствование    арендованного

Имущества производить за счет собственных средств.

     4.2.11.  В  3-х  дневный  срок  информировать   Комитет   обо   всех

чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест,  запрет  на

эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами,  или  иное

событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и  своевременно

принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против  дальнейшего

разрушения или повреждения Имущества.

     4.2.12. Предоставлять в Комитет документы по расследованию аварийных

выходов  из  строя  Имущества  и  документы  по   ликвидации   (списанию)

Имущества.

     4.2.13. Не допускать использования Имущества (аренда, пользование  и

т.д.) третьими лицами, а также его ликвидацию (списание)  без  разрешения

Комитета.

     4.2.14. Обеспечивать представителям Комитета по  первому  требованию

беспрепятственный доступ для осмотра  арендуемого  Имущества  и  проверки

соблюдения условий договора.

     Предоставлять  необходимую  документацию  и  оказывать   техническое

содействие  (сопровождение,  консультации  специалистов)   Комитету   при

проведении инвентаризации Имущества.

     4.2.15. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

Имущества с момента подписания акта о приеме Имущества в пользование.

     4.2.16. Нести ответственность за вред,  причиненный  третьим  лицам,

арендованным по  настоящему  договору  Имуществом,  включая  транспортные

средства,  его  механизмами,  устройствами,  оборудованием,  в   порядке,

предусмотренном законом.

     4.2.17.  Письменно  сообщить  Комитету  о  предстоящем  освобождении

Имущества - не позднее, чем за один месяц, как в связи c истечением срока

действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

     4.2.18. В случае прекращения настоящего  договора  в  течение  10-ти

дней после прекращения действия договора передать Имущество  Комитету  по

акту приема-передачи в исправном  состоянии,  с  учетом  амортизационного

износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно

произведя профилактический ремонт.

     4.2.19.  При  реорганизации,  изменении  наименования,  юридического

адреса, местонахождения, банковских  реквизитов,  в  течение  10-ти  дней

письменно известить Комитет о произошедших изменениях.

5. Платежи и расчеты по договору

     5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1  настоящего

договора,  на  момент  подписания  -  составляет  _______________  рублей

согласно расчета Департамента экономики,  промышленности  и  планирования

администрации г. Нижнего Новгорода (Приложение 4 к настоящему договору).

     5.2. Платежи вносятся Арендатором 1 раз  в  квартал  не  позднее  15

числа первого месяца квартала,  следующего  за  расчетным.  Датой  оплаты

считается  дата  зачисления  средств  на  расчетный  счет,  указанный   в

настоящем договоре.

     5.3. Арендатор  принимает  на  себя  функции  налогового  агента  по

расчету  и  перечислению  в  бюджет  налога  на  добавленную   стоимость,

исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.

     5.4. Сумма арендной платы без учета налога на добавленную  стоимость

вносится Арендатором на счет департамента финансов и  налоговой  политики

администрации города Нижнего Новгорода в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ  по  Нижегородской

области в городе  Нижнем  Новгороде,  счет  N  40204810200000100501,  ИНН

5260040678, БИК 042202001, код доходов 2010240 "Прочие доходы от сдачи  в

аренду  имущества,  находящегося  в   государственной   и   муниципальной

собственности".

     Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется  Арендатором  на

соответствующий расчетный  счет  УФК  по  месту  учета  налогоплательщика

отдельным платежным поручением.

     5.5. Размер  арендной  платы  может  быть  пересмотрен  Комитетом  в

одностороннем порядке в связи с изменением  показателей,  предусмотренных

Методикой  определения  размера  арендной   платы   вследствие   принятия

федерального нормативного акта  или  нормативного  акта  органа  местного

самоуправления.

     Об  изменении  арендной  платы  Арендатор  извещается  Комитетом  не

позднее, чем за 5 дней до окончания срока платежа за  расчетный  квартал,

платежным требованием-поручением  или  заказным  письмом,  или  вручением

уведомления представителю Арендатора под роспись.

     Изменение  размера  арендной   платы   принимается   Арендатором   в

безусловном порядке.

6. Ответственность сторон

     6.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны несут друг перед другом ответственность в  объеме  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством.

     6.2. Ответственность Арендатора:

     6.2.1. В случае неуплаты  Арендатором  арендных  платежей  в  сроки,

установленные настоящим договором, с Арендатора взимается пени в  размере

0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

     Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении

срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.

     6.2.2. Арендатор  выплачивает  штраф  в  размере  полугодовой  суммы

арендной  платы  в  случае  следующих  нарушений  Арендатором   положений

настоящего договора, а именно: при использовании Имущества или его  части

не по целевому назначению; при передаче Имущества, а также прав  на  него

третьим лицам без согласия Комитета; при умышленном ухудшении Арендатором

Имущества.

     6.2.3.  В  случае  если  Арендатор  после  окончания   договора   не

возвращает арендованное Имущество или возвращает  его  несвоевременно,  в

том числе при досрочном прекращении  настоящего  договора  по  инициативе

Арендатора, Арендатор, помимо внесения  арендной  платы  за  весь  период

фактического использования Иму