Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 марта 2006 г. N 798 "Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода"

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 18 сентября 2006 г. N 3225 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода
от 28 марта 2006 г. N 798
"Об определении порядка реализации полномочий собственника
муниципального жилищного фонда структурными подразделениями
администрации города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября 2006 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода определить следующий порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода:

1. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.) осуществлять учет и ведение реестра муниципального жилищного фонда.

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:

При выборе собственниками помещений одного из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2.1. Заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении договоров найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.3. Осуществлять контроль качества выполнения работ по заявкам нанимателей жилых помещений и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.4. Заключать договоры c организациями, осуществляющими информационно-расчетное обслуживание организаций жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за пользование жилым помещением (плата за наем) и начисление льгот на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.5. При выборе способа управления - непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме:

2.5.1. Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем заключения договоров оказания услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности и обеспечивать контроль за выполнением обязательств по договору.

2.5.2. Заключать договоры поставки ресурса с коммунальными предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.6. При выборе способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией:

2.6.1. Заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией ее обязательств по договору.

2.6.2. Поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.7. При выборе способа управления - управление товариществами собственников (далее - ТСЖ):

2.7.1. Заключать с ТСЖ договор на обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств по договору.

2.8. Информировать управление по учету и распределению жилья о высвобождаемых жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

3. Управлению по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (Крашенникова Т.В.) распределять высвобождаемые жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.

Глава администрации города

В.Е.Булавинов