Постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 октября 2007 г. N 110 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде"

Постановление городской Думы города Нижнего Новгорода
от 17 октября 2007 г. N 110
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и
застройки в городе Нижнем Новгороде"

В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода, городская Дума постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде" следующие изменения:

1.1. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону малоэтажной смешанной жилой застройки (2-4 этажа) Ж-4 на пересечении улиц Новая и Короленко (на месте домов N 18А/22 по улице Короленко, N 18 по улице Новая) в Нижегородском районе на зону обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1 согласно приложению N 1.

1.2. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) Ж-5 в границах улиц Штеменко, Ванеева, бульвара им. 60 лет Октября в Советском районе на зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 согласно приложению N 2.

1.3. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону рекреационно-природных территорий Р-4 по улице Козицкого, у дома N 1А в Советском районе на зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 согласно приложению N 3.

1.4. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной застройки (5-10 этажей) Ж-5, зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 в границах улиц Бориса Панина, Полтавская, Гаражный переулок в Советском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению N 4.

1.5. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону смешанной индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 по переулку Полтавский в Советском районе на зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 согласно приложению N 5.

1.6. В статьях 42 и 42.3 изменить зону учреждений здравоохранения ЦС-1 и (частично) зону индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-1А по улице Ижевская, 26 в Ленинском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению N 6.

1.7. В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 по улице Карла Маркса, 7а в Канавинском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению N 7.

1.8. В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) Ж-5 по Московскому шоссе, 294 А, Г в Канавинском районе на зону оптовой торговли и мелкого производства Ц-6 согласно приложению N 8.

1.9. В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону рекреационно - природных территорий Р-4 по улице С. Акимова, напротив домов NN 2, 3, 3 А до перекрестка с Мещерским бульваром в Канавинском районе на зону производственно - коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 согласно приложению N 9.

1.10. В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону производственно - коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 по улице Федосеенко в Сормовском промузле в Московском районе на зону производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности ПК-1 согласно приложению N 10.

1.11. В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону парков, набережных Р-2 по Нижне-Волжской набережной, от Канавинского моста до переулка Кожевенный (справа и слева от Речного вокзала) в Нижегородском районе на зону центральной обслуживающей деловой и производственной активности при транспортных узлах Ц-3 согласно приложению N 11.

2. Рекомендовать Комиссии по землепользованию и застройке подготовку проекта изменений границ территориальных зон Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде осуществлять при предоставлении заявителем (инвестором) следующих обосновывающих материалов:

2.1. Копия решения Инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области (при наличии).

2.2. Схема объемно-планировочного решения территории с предложениями по организации рельефа и параметрам нового строительства.

2.3. Демонстрационные материалы по проектным предложениям, в т.ч. фотографии, иллюстрирующие существующее состояние земельного участка и прилегающей территории.

2.4. Технико-экономические показатели по территории и объектам:

2.4.1. Для жилых зданий:

этажность/подземная этажность;

площадь застройки;

общая площадь/жилых помещений (квартир);

площадь встроенных нежилых помещений (при наличии);

количество жителей (чел.) при предполагаемой обеспеченности общей площади на 1 человека (м2);

сведения о благоустройстве;

количество расчетных парковочных мест.

2.4.2. Для объектов общественного назначения и социального обслуживания:

функциональное назначение;

площадь застройки;

этажность/подземная этажность;

общая площадь помещений;

количество расчетных парковочных мест.

2.4.3. Для коммунальных и промышленных объектов:

функциональное назначение;

этажность;

площадь застройки;

общая площадь помещений, в т.ч. производственная площадь;

санитарная классификация объекта согласно СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" N 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 10.04.2003.

2.5. Общая информация о предполагаемом воздействии объекта на окружающую среду (атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды, земельные ресурсы).

2.6. Экологическое заключение о целесообразности размещения объектов в территориальной зоне Р-2, а также зонах Р-3, Р-4, Р-5, если эти территории являются ценным природным ландшафтом и на них размещено значительное количество зеленых насаждений.

2.7. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации на право собственности, договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о формировании границ земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования, иные, предусмотренные действующим законодательством, правоустанавливающие документы) (при наличии).

3. Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре (Сорокин О.В.).

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города В.Е.Булавинов

Председатель городской Думы И.Н.Карнилин