Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

1. Органы государственной власти Нижегородской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области (применительно к территории, по которой предполагается осуществить разработку документации по планировке), физические или юридические лица, заинтересованные в разработке документации по планировке территории, направляют в уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности обращение о подготовке документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области:

1) документации по планировке территории планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;

2) документации по планировке территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с законодательством;

ГАРАНТ:

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 декабря 2008 г. N 9-Г08-19 отменено решение Нижегородского областного суда от 3 сентября 2008 г. о признании недействующим пункта 3 части 1 статьи 27 настоящего Закона

3) документации по планировке территорий, на которых размещены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Нижегородской области.

2. В соответствии с установленным регламентом уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности подготавливает проект решения Правительства Нижегородской области, в котором определяется источник финансирования разработки документации по планировке территории.

3. В течение десяти дней с момента принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности направляет уведомление о принятом решении главе местной администрации поселения, городского округа, применительно к территории которых принято такое решение.

4. Подготовка документации по планировке территории (включая ее согласование в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области) осуществляется на основании градостроительного задания применительно к территории планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, границам зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения или применительно к территориям, на которых размещены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Нижегородской области.

5. Градостроительное задание утверждается уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

6. Разработка проектов документации по планировке территории должна включать следующие этапы:

1) информационный этап;

2) аналитический этап;

3) этап разработки материалов по обоснованию планировки территории;

4) этап разработки чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков;

5) согласование проектов документации по планировке территории.

7. Информационный этап включает работы по сбору и систематизации исходных данных.

8. Аналитический этап предполагает оценку состояния территории, состояния транспортной и инженерной инфраструктуры, состояния структуры землепользования, экологического состояния и других факторов. Результатом данного этапа является выявление проблемных ситуаций, требующих решения в различных аспектах: градостроительных, экологических, экономических и иных.

9. Подготовка материалов по обоснованию документации планировки территории включает разработку схем и пояснительной записки.

10. Разработка чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков выполняется с учетом стратегических направлений развития территории муниципального образования Нижегородской области, вариантов градостроительной организации территории муниципального образования.

11. При использовании компьютерных технологий при разработке чертежей (схем) документации по планировке территории учитываются формат и структура электронных картографических и других информационных данных, программное обеспечение, формат передачи данных в электронном виде.

12. Подготовленная документация по планировке территории представляется в уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

13. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на Градостроительном совете по представлению уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

14. Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение тридцати календарных дней осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие градостроительному заданию и требованиям, установленным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. По результатам проверки уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение семи дней принимает решение о направлении документации по планировке территории в Правительство Нижегородской области на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

16. Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дня утверждения направляется главе местной администрации поселения, городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации.

17. Глава местной администрации поселения, городского округа обеспечивает опубликование документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования в международной компьютерной сети "Интернет".