Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18.07.2006 N 545 "Об утверждении типовых форм документов"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 5 октября 2006 г., 8 августа, 5 октября 2007 г., 28 августа, 9 сентября, 12 декабря 2008 г., 17 марта, 16 апреля 2009 г., 4 марта, 6 июля, 26 ноября 2010 г., 15 февраля, 24 марта 2011 г.

1. Считать распоряжение департамента государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2006 г. N 78 "Об утверждении типовых форм документов" утратившим силу.

2. Утвердить:

2.1. Типовые формы:

- Заявление и перечень документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности, незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту;

- договор аренды земельного участка;

- договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- договор купли-продажи земельного участка;

- договор безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- акт обследования земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты;

- заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;

- заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;

- соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка;

- соглашение о выходе из договора аренды земельного участка;

- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны;

- договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта;

- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения;

- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида;

- договор аренды земельного участка (для строительства);

- заявление о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.);

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность, продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.);

- заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.);

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.);

- заявление о предоставлении дополнительных документов к заявлению о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д.;

- заявление о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе;

- договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения летнего кафе;

- договор аренды земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного назначения;

- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды земельного участка, занятого временными объектами;

- договор аренды земельного участка с государственным предприятием Нижегородской области.

2.2 Регламент подготовки проекта границ земельного участка.

3. Сводно-аналитическому управлению довести до органов местного самоуправления типовые формы документов, а также обеспечить опубликование заявлений и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства.

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст Заявления

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности,
на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст Перечня

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного
участка формы В.1, В.2 (при наличии В.3-В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст Заявления

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором
расположены здания, строения, сооружения, временные объекты
(при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2
(при наличии - В.3, В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст Перечня

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________ (далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ ___________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ ___________

ИНН _________________________________, ОКПО _________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП __________________________

Расчетный счет: ______________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц)

____________________________________________________________________ _________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________________ (протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ ______________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м, кадастровый номер ______________________, являющийся прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению, временному объекту), принадлежащему заявителю на праве ____________________________ (далее - земельный участок), на срок _____________________ для ___________________________________________________

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____.

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ _____.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) ______________________________

____________________________________________________________________ _____.

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:

2.1. Адресные ориентиры земельного участка: ______________________________

2.2. Площадь земельного участка ___________________________________________

2.3. Вид права, на котором используется земельный участок

____________________________________________________________________ _____.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

2.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок

____________________________________________________________________ _____

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:

3.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости *

*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г., 15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости:

2.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

2.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка.

2.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

3. При отсутствии кадастрового паспорта - схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка.

4. Ранее действовавшие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок (при наличии):

4.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

4.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка.

4.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

5. При наличии кадастрового паспорта - чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане (количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два);

6. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

7. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на запрашиваемый земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости, расположенные на основном земельном участке, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на основной земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Кадастровый паспорт на запрашиваемый земельный участок, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________ (далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) продлить договор аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ _

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок

_________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок

_________________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

28 августа, 9 сентября 2008 г., 15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Чертеж границ земельного участка (Стройгенплан, градостроительный план либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане) в 1 экз.

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документов на земельный участок:

3.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

3.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;

3.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права аренды.

4. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

5. Заключения по проекту.

Оригиналы документов

6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

8. Обоснование причин несоблюдения срока строительства.

9. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.

Заявка и опись представленных документов заполняется в 2 экземплярах.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящий акт изложен в новой редакции

Акт
обследования земельного участка

                                               "_____" __________ 200_ г.

Представителем ___________________________________________________________

            (наименование органа местного самоуправления, должность, ФИО)

_________________________________________________________________________

проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

В результате обследования установлено:

1. Сведения о земельном участке

1.1 Место расположения земельного участка ________________________________

_________________________________________________________________________

1.2 Территориально-экономическая зона ____________________________________

1.3 Общая площадь (кв.м.)________________________________________________

1.4. Ограничения (обременения)___________________________________________

_________________________________________________________________________

1.5 Сведения об ограждении территории земельного участка _________________

                                              (характеристика ограждения)

1.6. Целевое использование земельного участка ____________________________

1.7. Наименование  территориальной  зоны   и  ее   кодовое   обозначение,

установленное в соответствии с правилами землепользования и застройки ____

_________________________________________________________________________

1.8 Соответствие используемого участка установленным границам ____________

2. Сведения об объектах, находящихся на земельном участке

2.1 Здания, строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные  и

самовольно-возведенные):_________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (материал стен, этажность)

2.2  Инженерные   коммуникации,   проходящие    по   земельному   участку

(электроснабжения,  связи,  газоснабжения,  водопровода,  канализации,  и

т.д.), включая дороги, проезды общего пользования и их характеристика:

_________________________________________________________________________

Акт составлен в 2 экземплярах: ____________________ _____________________

                       (личная подпись составителя) (расшифровка подписи)

_______________________  ____________________

(должность руководителя)    (ФИО, подпись)

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, _________________________________________________________(далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор/счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________ (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ _

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

_________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии)

_________________________________________________________________________

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1 экз,

- при наличии кадастрового паспорта количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два;

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии):

3.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

3.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

3.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права.

4. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

5. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

8. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления, (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

9. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка

Соглашение
о присоединении к договору аренды земельного участка
N ________ от ________________ г.

г. Нижний Новгород                            "___"_____________20___ г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице _________________

_________________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

____________________________________, действующего на основании положения

о  Министерстве   государственного   имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской   области,   утвержденного   постановлением   Правительства

Нижегородской       области       от       "____"_______20___        года

N _______________________________________________________________________

         (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________

____________________________________________________________ в

лице ____________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________,

именуемое(ый, ая)  в  дальнейшем  "Соарендатор",  с  другой  стороны,  на

основании  п. _____  Договора  аренды   от   ____________   N _________   и

____________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     1.   Соарендатор   принимает   на   себя   права   и    обязанности,

предусмотренные Договором аренды от______20__г. N ____  и  использует  на

условиях аренды совместно  с  другими  Соарендаторами  земельный  участок

(именуемый далее Участок) общей площадью _____________ кв.м,  находящийся

по адресу:_______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Кадастровый номер Участка _______________________________________________.

Границы Участка определены договором аренды земельного участка N ______ от

_________________ (Приложение N ___),  заключенным  между    Министерством

государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и

_________________________________________________________________________

________________________________________, обозначены на кадастровом плане

земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Соарендатором.

     2. Участок используется Соарендатором для использования его ________

________________________________________________________________________.

                      (цель использования)

     3. Соарендатор использует Участок, указанный в п. 1, п. 2 настоящего

Соглашения на условиях определенных Договором аренды  земельного  участка

N ____ от ____________ (Приложение N __), кроме п. 1.3, п. 4.2  указанного

договора.

     4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается  с  учетом

долей Соарендатора в праве собственности на здание (строение, сооружение)

или пропорционально  площади  занимаемых  им  (ими)  помещений  в  здании

(строении, сооружении) (Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:

                              где:

     АПi  -  годовой  размер  арендной   платы   для   i-ого   Арендатора

(Соарендатора);

     Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м. в  год  для  i-ого  Арендатора

(Соарендатора), установленная Договором;

     SУ - общая площадь земельного участка;

     Pi - параметр для i-ого Арендатора  (Соарендатора),  определенный  в

соответствии с нижеописанными случаями;

     ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации,  повышающие

или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии  с  действующим

законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).

     Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов  (Соарендаторов)

в праве собственности на здание (помещения в здании) или  пропорционально

площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:

     1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля

в праве собственности на здание, расположенное  на  арендуемом  земельном

участке, параметр Pi принимается равным указанной доле.

     2) в случае,  когда  у  Арендатора  (Соарендатора)  зарегистрировано

право собственности на помещения в здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

                              где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     Si - площадь помещений в здании, на которые  зарегистрировано  право

собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);

     S - общая площадь здания, кв.м;

     3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли

в праве собственности на помещения в здании, расположенном на  арендуемом

земельном участке:

                              где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора  (Соарендатора)

в j-ом помещении здания;

     Sj - площадь j-ого помещения в здании;

     S - общая площадь здания, кв.м;

     n - общее количество помещений в здании.

     5. Арендная плата начисляется с _____________________.

     6. Арендная плата за Участок  начисляется  согласно  Приложению  N __

"Расчет арендной платы" к настоящему Соглашению.

     7. В случае применения к отношениям сторон п. 2.3.  договора  аренды

земельного участка от _______ N _______, размер и  порядок  уплаты  арендной

платы  за  период   фактического   использования   Участка   определяется

Приложением N __ к настоящему соглашению.

     8. Настоящее соглашение вступает в силу  с  момента  государственной

регистрации.

              Приложения к настоящему Соглашению:

     1. Приложение N __ - Дубликат Договора аренды земельного  участка  от

_______________ N ___.

     2. Приложение N __ - Расчет арендной платы.

     3.  Приложение  N __  -  Расчет   арендной   платы   за   фактическое

использование.

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

     Арендодатель: Министерство государственного  имущества  и  земельных

ресурсов Нижегородской области

     Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

     Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30

     Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

     Соарендатор:________________________________________________________

     (вносятся    необходимые    реквизиты    Соарендатора:    банковские

_________________________________________________________________________

     реквизиты; ОКПО; ОКОНХ и т.д.)

Подписи сторон:

     Арендодатель                                Соарендатор

  __________________                         _____________________

       М.П.                                           М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о выходе из договора аренды земельного участка

Соглашение
о выходе из договора аренды земельного участка
N ____ от ______________ г.

___________________ " "_____________20___ Наименование района (города)

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской  области  (наименование  арендодателя)  в   лице   Министра

государственного имущества и земельных ресурсов __________________________

________________________________________________________________________,

             (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего(щей) на основании положения о Министерстве  государственного

имущества  и  земельных  ресурсов  Нижегородской  области,  утвержденного

постановлением Правительства Нижегородской области от  "____"_______20___

года N __________________________________________________________________

        (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________

__________________________________________________________________ в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________

_________________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем

"Арендатор"  ("Соарендатор"),  с  другой  стороны,  заключили   настоящее

соглашение о нижеследующем:

     1. Арендатор (Соарендатор) выходит из  состава  участников  договора

аренды земельного участка от ______________ N ______ с _______________.

     2. Соглашение о присоединении от  _______________  N  _____  считать

расторгнутым с ___________________ (данный  пункт  применяется  в  случае

если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).

     3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земельного участка от __________________ N ______.

     4. Настоящее соглашение является неотъемлемой  частью  соглашения  о

присоединении от ________________ N _____. (Данный  пункт  применяется  в

случае если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).

     5.  Настоящее  соглашение  составлено  в  ___  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу: по одному для  каждой  из  сторон,  Главному

управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Договор аренды
земельного участка
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

5 октября 2007 г., 9 сентября 2008 г., 6 июля 2010 г., 15 февраля 2011 г.

АРЕНДАТОР: __________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение:______________________________________

Площадь: _______ кв. м.

Кадастровый номер: __________________________________

ДОГОВОР N _________

Основание: Распоряжение Министерства государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской  области

от _____ N _____

Срок аренды по "______" _________ 20____г.

               Договор N ______ аренды земельного участка

г. Н.Новгород                                          ___________ 20__г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области ___________________________________________________

(наименование арендодателя)

 в лице __________________________________________________________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,

индивидуального предпринимателя)

в лице ___________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

                             (положения, распоряжения, решения, устава,

иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,  а  вместе  именуемые

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

     1.1.  На  основании   распоряжения   министерства   государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г.  N __

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по  акту  приема-передачи  в

пользование на условиях аренды земельный участок  площадью _______  кв.м,

категория земель  -  _____________,  местоположение  земельного  участка:

_________________________________________________________________,

кадастровый  номер:  ________________________________________  (далее   -

Участок).

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 пункт 1.2 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     1.2. Границы Участка  обозначены  на  кадастровом  плане  земельного

участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.  К  договору

прилагается  световая  копия  плана  (чертежа)  земельного  участка  (при

отсутствии   прилагается    кадастровый    паспорт    земельного    участка)

(Приложение N 1).

     1.3.  Земельный  участок  предоставляется  для   использования   его

_________________________________________________________________________

                     (цель использования)

     1.4.  Любой   вид   разрешенного   использования   (за   исключением

строительства) Участка из предусмотренных зонированием  территорий  видов

выбирается Арендатором самостоятельно, без  дополнительных  разрешений  и

процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели

использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок договора

     2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.

     2.2. Договор, заключенный на срок менее чем  один  год,  вступает  в

силу и становится  обязательным  для  Сторон  с  момента  подписания,  за

исключением случаев установленных федеральными законами.

     Договор, заключенный на срок 1  год  и  более,  вступает  в  силу  с

момента    государственной    регистрации     органом,     осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 пункт 2.3 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически

сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с

_____________ г.

3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора  соблюдения  условий

договора.

     3.1.2.   Вносить   в    государственные    органы,    осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении    работ,    ведущихся    Арендатором    с     нарушением

законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

     3.1.3.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и  требований

нормативных правовых актов Российской Федерации и  Нижегородской  области

при  направлении  Арендодателем  не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней

претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения  условий  договора,

нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и

предупреждением о возможном расторжении договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 подпункт 3.1.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

     3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок,  в  объекты

капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для

контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

     3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и

экологической обстановки, в результате  нарушения  Арендатором  правового

режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным

нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и   Нижегородской

области.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1.  Передать  Арендатору   Участок   по   акту   приема-передачи

(Приложение N 2)

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она не  противоречит  условиям  Договора  и  нормативным  правовым  актам

Российской Федерации и Нижегородской области.

     3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора  о  внесении  изменений  в

Договор в порядке, установленном п. 3.1.4

     3.2.5.   Уведомлять   Арендатора   об   изменении   реквизитов   для

перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать  на  Участке  в  соответствии  с

установленной  в  п.  1.3.  целью  использования  и  видом   разрешенного

использования Участка (за исключением строительства).

     3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих  обязанностей  (условий

договора), по истечении срока договора, заключить договор на новый срок в

преимущественном порядке на согласованных  сторонами  условиях,  направив

Арендодателю не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)  календарных  дней  до

окончания срока действия договора уведомление о желании  заключить  такой

договор.

     3.3.3.  Производить  улучшения  земельного  Участка  с   письменного

согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований

законодательства, действующих в период действия договора.

     3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах  срока

договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

     3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в  том

числе отдавать арендные права земельного участка в  залог,  внести  их  в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества либо паевого взноса в  производственный  кооператив  в  пределах

срока настоящего договора:

     - при условии обязательного уведомления  Арендодателя  по  договору,

заключенному на срок более 5 лет;

     -  при  условии  письменного  согласия  Арендодателя,  по  договору,

заключенному на срок 5 или менее лет.

     3.3.6.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном  порядке  при  нарушении  Арендодателем   условий   Договора   и

требований   нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации    и

Нижегородской области.

     3.3.7.  Расторгнуть  договор  досрочно,  направив  Арендодателю   не

позднее, чем  за  30  (тридцать)  дней  уведомление  с  указанием  причин

расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке.

     В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

     3.4. Арендатор обязан:

     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

     3.4.3. Использовать Участок в соответствии  с  целью  использования,

указанной  в  п.  1.3,  и  разрешенным  использованием  (за  исключением

строительства).

     3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

     3.4.5.    Обеспечить    лицам,     уполномоченным     Арендодателем,

соответствующим  органам  местного  самоуправления,   и   государственным

органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением

земельного законодательства, требованиями охраны и использования  земель,

доступ на арендуемый Участок,  в  объекты  капитального  строительства  и

временные объекты, расположенные на  нем,  для  контроля  за  соблюдением

правового режима использования Участка.

     3.4.6.  Не  нарушать  права   других   собственников,   арендаторов,

землепользователей, землевладельцев.

     3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,  водными  и

другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

     3.4.8. Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

     3.4.9. Направить  Арендодателю  в  течение  10  календарных  дней  с

момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление  с

приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

     а)  изменения  юридического  адреса,  почтового  адреса,  банковских

реквизитов;

     б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

     в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

     г) изменения  цели  использования  Участка  или  видов  разрешенного

использования Участка, произведенных на основании решений  уполномоченных

органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или

вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного  использования,

предусмотренный зонированием территорий, в случае, если  такие  изменения

влекут за собой внесение изменений  в  договор,  в  том  числе  изменение

величины арендной платы;

     д)   перехода   права   собственности   на   объекты    капитального

строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

     е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

     Указанные уведомления по подпункту "в" , принимаются Арендодателем к

сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются  основанием  для  внесения

изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для  досрочного

расторжения договора аренды.

     3.4.10. Письменно  сообщать  Арендодателю  о  досрочном  расторжении

договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до

момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

Обязанность Арендатора по оплате арендной платы  сохраняется  до  момента

возврата земельного участка по акту приема-передачи.

     3.4.11.   Обеспечивать    надлежащее    санитарное    состояние    и

благоустройство территории  Участка.  Поддерживать  надлежащее  состояние

фасадов объектов капитального строительства,  расположенных  на  Участке,

своевременно производить их ремонт.

     3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке  и  благоустройству

территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора  и  бытовых

отходов,  с  организациями  ответственными   за   обеспечение   указанных

мероприятий.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.13 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.13. АРЕНДАТОР не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора аренды и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.14 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.14. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.13. договора аренды, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1. договора.

3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Договор дополнен подпунктом 3.4.17

3.4.17. При переходе прав на здание, строение, сооружение, расположенное на арендуемом земельном участке, АРЕНДАТОР обязан уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о совершенной сделке, не препятствовать хозяйственной деятельности лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, не нарушать права нового собственника на использование земельного участка. Арендатор совместно с новым собственником здания, строения, сооружения обязан провести все необходимые действия, предусмотренные главой 11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4. Порядок расчетов

     4.1. Годовая  арендная  плата  за  Участок,  указанный  в  настоящем

договоре, начисляется согласно Приложению N 3  "Расчет  арендной  платы",

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

     4.2.   Арендная   плата   начисляется   с   даты   подписания   акта

приема-передачи Участка.

     В случае применения п. 2.3  Договора  производится  расчет  арендной

платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

     4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа

 текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц  на  счет

Управления Федерального Казначейства  по  Нижегородской  области  в

соответствии  с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

     Датой оплаты считается дата зачисления средств  на  счет  Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской  области  по  соответствующему

коду бюджетной классификации. Арендодатель не  несет  ответственности  за

неправильное  оформление  Арендатором  платежных  документов  и  неверные

действия Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

     4.4.  Размер  арендной  платы   пересматривается   Арендодателем   в

одностороннем порядке не чаще 1  раза  в  год,  за  исключением  случаев:

изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид

разрешенного использования; использования  Арендатором  Участка  с целью,

не соответствующей цели использования, указанной  в  п.  1.3   настоящего

договора.

     Основанием для изменения величины арендной платы при изменении  вида

разрешенного использования являются:

     - уведомление Арендатора;

     - акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

     - иные акты уполномоченных  органов,  в  том  числе  соответствующих

органов местного самоуправления, устанавливающие,  что  вид  разрешенного

использования Участка изменился.

     В случае изменения величины арендной платы по основаниям,  указанным

в настоящем  пункте,  в  адрес  Арендатора  направляется  соответствующее

уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 Договора.

     4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты  подписания  акта

приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

     4.6.  Неиспользование  Участка  Арендатором   не   может   служить

основанием для невнесения им арендной платы.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон   должным   образом

обязательств по договору другая  сторона  направляет  нарушившей  стороне

письменное  уведомление  (претензию)  с  указанием  фактов,  составляющих

основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных

правовых  актов  Российской   Федерации   и   Нижегородской   области   и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный

договором срок, Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  одной  трехсотой

ставки  рефинансирования  Центрального  банка  РФ  от  суммы  невнесенной

арендной платы за каждый день просрочки.

     5.3. В случае прекращения договора  и  невозврата  Участка  по  акту

приема - передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата

Участка.

     5.4.  Предусмотренные  неустойки  (штрафы,  пени)  по  пунктам   5.2

взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора

     6.1.  Изменение  условий  и   расторжение   договора   возможны   по

письменному соглашению сторон, за  исключением  случаев,  предусмотренных

пунктами 3.1.4 и 4.4 Договора.

     6.2. По требованию одной  из  сторон  договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, Договором.

     6.3. Датой  прекращения  Договора  считается  дата  подписания  акта

приема-передачи  Участка,  подтвержденная   соглашением   о   расторжении

Договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 пункт 6.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченными органом и об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

- при несоблюдении требований, предусмотренных подпунктом 3.4.17.

     6.5.  При  возникновении  разногласий   по   исполнению   настоящего

Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

      (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного

_________________________________________________________________________

                    участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

     8.1. Договор составлен  в  _______  экземплярах, имеющих  одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон  и  Главному  Управлению

Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

     8.2. В случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему договору

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 пункт 9.1 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     9.1. Приложение N  1.  световая  копия  плана  (чертежа)  земельного

участка или кадастровый паспорт

     9.2. Приложение N 2 - акт приема-передачи земельного участка

     9.3. Приложение N 3 - расчет арендной платы

     9.4. Приложение N 4 - расчет арендной платы за  период  фактического

использования

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 раздел 9 настоящего Договора дополнен пунктом

Копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов

Нижегородской области о предоставлении земельного участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Министерство  государственного   имущества   и   земельных

ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области  (Министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя: ГРКЦ  ГУ  Банка   России   по   Нижегородской  области,

г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Свидетельство о внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН _________

Расчетный счет: _________________________________________________________

в _________________________________________________, БИК _______________,

кор/счет _____________________________________, ОКАТО ___________________

Телефон: ____________________, факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель
____________
М.П.

Арендатор
_______________
М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N __

от _______________20__г.

Акт
приема-передачи земельного участка

     Арендодатель передает, а  Арендатор  принимает  в  аренду  земельный

участок со следующими характеристиками:

     1. Местоположение - ___________________________

     2. Категория земель - ___________________________

     3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.

     4. Кадастровый номер - _________________________

     На земельном участке имеются:

     Объекты капитального строительства

Инв. N, литера	Назначение объекта	Материал стен	Площадь	Этажность	Год постройки

                                                                  Прочие

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

     На момент подписания  акта  сдаваемый  в  аренду  земельный  участок

находится в состоянии,  пригодном  для  использования  в  соответствии  с

разрешенными видами использования и установленной целью использования.

     Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
____________
(подпись)
М.П.

Арендатор
_____________
(подпись)
М.П.

Приложение N 3

к договору аренды N ___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы на 20___ год

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка: ________ кв. м.

     1.3. Назначение: _______________________

     (вид разрешенного использования)

     1.4.Территориально-экономическая зона: ________________________________

     2. Расчет годовой арендной платы:

/-----------------------------------------------------------------------------\

|Ставка арендной платы, руб./                                |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|Площадь,                                                    |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|Подлежит оплате:                                              |              |

|ежегодная арендная плата, руб.                                |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|ежемесячная арендная плата, руб.                              |              |

\-----------------------------------------------------------------------------/

     Арендатор в добровольном  порядке  ежемесячно  перечисляет  арендную

плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя: ГРКЦ  ГУ  Банка   России   по   Нижегородской   области

г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная  плата  за  землю  по  договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_____________
(подпись)
М.П.

Арендатор
______________
(подпись)
М.П.

Приложение N 4

к договору аренды N ___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с ______ года.

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка: ________ кв. м.

     1.3. Назначение: __________________________________________________

                                (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________________

     2.  Расчет   годовой   арендной   платы   за   период   фактического

использования:

     Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________

                                                      (формула расчета)

     Подлежит оплате:

Направление деятельности	Ежегодная арендная плата (руб.)	Ежемесячная арендная плата, (руб.)

ИТОГО:

     Платеж вносится Арендатором  в  течении  90  дней,  начиная  с  даты

подписания  акта  приема-передачи   земельного   участка   по   следующим

реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя: ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области, г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
______________
(подпись)
М.П.

Арендатор
____________
(подпись)
М.П.

Договор аренды
земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

6 июля 2010 г., 15 февраля 2011 г.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ): __________________________

____________________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение:_____________________________________

Площадь: _______ кв. м.

Кадастровый номер: _________________________________

ДОГОВОР N _________

Основание: Распоряжение Министерства государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской  области

от _____ N _____

Срок аренды по "______" _________ 20____г.

Договор N ______ аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора

г. Н.Новгород                                          ___________ 20__г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области ___________________________________________________

(наименование арендодателя)

в лице ___________________________________________________________________,

                         (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,

_________________________________________________________________________

индивидуального предпринимателя)

в лице __________________________________________________________________,

                       (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

                             (положения, распоряжения, решения, устава,

_________________________________________________________________________,

                      иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор  (Соарендаторы),  с  другой  стороны,  а

вместе именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем:

Предмет договора

     1.1.  На  основании   распоряжения   министерства   государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г.  N __

Арендодатель передает,  а  Арендатор  (Соарендаторы)  принимает  по  акту

приема-передачи  в  пользование  на  условиях  аренды  земельный  участок

площадью _______ кв.м, категория земель -  _____________,  местоположение

земельного   участка:   ________________________    кадастровый    номер:

________________________________________ (далее - Участок).

     1.2. Границы Участка  обозначены  на  кадастровом  паспорте  земельного

участка   и   не   могут   быть   самостоятельно   изменены   Арендатором

(Соарендаторами). К договору прилагается световая копия  плана  (чертежа)

земельного участка (Приложение N 1).

     1.3.  Земельный  участок  предоставляется  для   использования   его

________________________________________________________________________

                         (цель использования)

     1.4.  Правообладатели  помещений  или  собственники  долей  в  праве

собственности на здание (строение, сооружение),  именуемые  в  дальнейшем

Соарендаторы, вправе в любой момент вступить в  Договор  аренды  Участка,

заключив  Соглашение  о  присоединении  к   вышеуказанному   Договору   с

Арендодателем.

     1.5. Пользование Участком Арендатором (Соарендаторами)  определяется

с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или

пропорционально площади занимаемых  ими  помещений  в  здании  (строении,

сооружении).

     1.6.   Участок   используется   совместно    Соарендаторами,    цели

использования   Участка   Соарендаторами   определяются   Соглашением   о

присоединении к Договору.

     1.7.  Любой   вид   разрешенного   использования   (за   исключением

строительства) Участка из предусмотренных зонированием  территорий  видов

выбирается    Арендатором    (Соарендаторами)     самостоятельно,     без

дополнительных  разрешений  и  процедур  согласования.   Изменение   вида

разрешенного использования или цели использования является основанием для

изменения величины арендной платы.

2. Срок договора

     2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.

     2.2. Договор, заключенный на срок менее чем  один  год,  вступает  в

силу и становится  обязательным  для  сторон  с  момента  подписания,  за

исключением случаев установленных федеральными законами.

     Договор, заключенный на срок 1  год  и  более,  вступает  в  силу  с

момента    государственной    регистрации     органом,     осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.3. При использовании участка до заключения  Договора  его  условия

применяются  к  отношениям,  возникшим  до  его  заключения,  с   момента

фактического использования участка с _______20___г.

3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Контролировать  и  требовать  от  Арендатора  (Соарендаторов)

соблюдения условий Договора.

     3.1.2.   Вносить   в    государственные    органы,    осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении   работ,   ведущихся   Арендатором   (Соарендаторами)   с

нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных

Договором.

     3.1.3.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  Договора   в

судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и  требований

нормативных правовых актов Российской Федерации и  Нижегородской  области

при  направлении  Арендодателем  не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней

претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения  условий  Договора,

нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и

предупреждением о возможном расторжении договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 подпункт 3.1.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

     3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок,  в  объекты

капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для

контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

     3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и

экологической обстановки  в результате  нарушения  Арендатором  правового

режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным

нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и   Нижегородской

области.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1.  Передать  Арендатору   (Соарендаторам)   Участок   по   акту

приема-передачи  (Приложение  N  2).  Права  и  обязанности   Соарендатора

возникают с  даты  подписания  сторонами  соглашения  о  присоединении  к

настоящему Договору.

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность   Арендатора

(Соарендаторов), если она не противоречит условиям Договора и нормативным

правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

     3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора (Соарендаторов) о внесении

изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.2.5.   Уведомлять   Арендатора   об   изменении   реквизитов   для

перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.3. Арендатор (Соарендаторы) имеет право:

     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать  на  Участке  в  соответствии  с

установленной  в  п.  1.3.  целью  использования  и  видом   разрешенного

использования Участка (за исключением строительства).

     3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих  обязанностей  (условий

договора)  по истечении срока договора  заключить договор на новый срок в

преимущественном порядке на согласованных  Сторонами  условиях,  направив

Арендодателю не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)  календарных  дней  до

окончания срока действия договора, уведомление о желании заключить  такой

договор.

     3.3.3.  Производить  улучшения  земельного  Участка  с   письменного

согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований

законодательства, действующих в период действия договора.

     3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах  срока

Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

     3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в  том

числе отдавать арендные права земельного участка в залог,  вносить  их  в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества либо паевого взноса в  производственный  кооператив  в  пределах

срока настоящего Договора:

     - при условии обязательного уведомления  Арендодателя  по  Договору,

заключенному на срок более 5 лет;

     -  при  условии  письменного  согласия  Арендодателя   по  Договору,

заключенному на срок 5 или менее лет.

     3.3.6.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном  порядке  при  нарушении  Арендодателем   условий   Договора   и

требований   нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации    и

Нижегородской области.

     3.3.7. Расторгнуть договор (соглашение  о  присоединении)  досрочно,

направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с

указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на  земельном

участке.  В  этом   случае   Арендатор   возвращает   Участок   по   акту

приема - передачи.

     3.4. Арендатор (Соарендаторы) обязан(ы):

     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.4.3. Использовать Участок в соответствии  с  целью  использования,

указанной  в  п.  1.3.,  и  разрешенным  использованием  (за  исключением

строительства).

     3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

     3.4.5.    Обеспечить    лицам,     уполномоченным     Арендодателем,

соответствующим  органам  местного  самоуправления    и   государственным

органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением

земельного законодательства, требованиями охраны и использования  земель,

доступ на арендуемый Участок,  в  объекты  капитального  строительства  и

временные объекты, расположенные на  нем,  для  контроля  за  соблюдением

правового режима использования Участка.

     3.4.6.  Не  нарушать  права   других   собственников,   арендаторов,

землепользователей, землевладельцев.

     3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,  водными  и

другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

     3.4.8. Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

     3.4.9. Направить  Арендодателю  в  течение  10  календарных  дней  с

момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление  с

приложением соответствующих документов,  в следующих случаях:

     а) изменения юридического, почтового адресов, банковских реквизитов;

     б) изменения организационно-правовой формы, наименования  Арендатора

(Соарендаторов);

     в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

     г) изменения  цели  использования  Участка  или  видов  разрешенного

использования Участка, произведенного на основании решений уполномоченных

органов,  а  также  при  изменении   Арендатором   (Соарендатором)   цели

использования Участка или вида разрешенного использования   на  иной  вид

разрешенного использования, предусмотренный  зонированием  территорий,  в

случае, если  такие  изменения  влекут  за  собой  внесение  изменений  в

договор, в том числе изменение величины арендной платы;

     д)   перехода   права   собственности   на   объекты    капитального

строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

     е)  принятия  решения  о   ликвидации   Арендатора   (Соарендатора).

     Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем  к

сведению, по подпунктам "а", "б", "г" - являются основанием для  внесения

изменений в Договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для  досрочного

расторжения  Договора  аренды  или  подписания  соглашения  о  выходе  из

Договора  (соглашения  о  расторжении  соглашения   о   присоединении   к

Договору).

     3.4.10. Письменно  сообщать  Арендодателю  о  досрочном  расторжении

Договора (соглашения о присоединении к Договору) по инициативе Арендатора

не позднее чем за 30 (тридцать) дней до  момента  расторжения.  При  этом

возвратить Участок по акту  приема-передачи.  Обязанность  Арендатора  по

оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного  участка

по акту приема-передачи  (обязанность  Соарендатора  по  оплате  арендной

платы  сохраняется  до  момента   подписания   сторонами   соглашения   о

расторжении  соглашения  о  присоединении  или  соглашения  о  выходе  из

договора).

     3.4.11.   Обеспечивать    надлежащее    санитарное    состояние    и

благоустройство территории  Участка.  Поддерживать  надлежащее  состояние

фасадов объектов капитального строительства,  расположенных  на  Участке,

своевременно производить их ремонт.

     3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке  и  благоустройству

территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора  и  бытовых

отходов, с  организациями,  ответственными   за   обеспечение   указанных

мероприятий.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.13 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.13. АРЕНДАТОР  не позднее трех месяцев  с момента подписания договора

аренды  обязан  обратиться   в  орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию    прав    на   недвижимое  имущество  и   сделок  с  ним, за

государственной регистрацией договора аренды  и  представить АРЕНДОДАТЕЛЮ

документы, подтверждающие регистрацию договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.14 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.14. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной

подпунктом 3.4.13  договора аренды,  АРЕНДАТОР  уплачивает  АРЕНДОДАТЕЛЮ

штраф  в  размере, равном  арендной  плате  за  три месяца  за  земельный

участок, указанный в подпункте 1.1 договора.

     3.4.15  При прекращении или расторжении договора освободить за  свой

счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов  и

возвратить Участок по акту приема-передачи.

     3.4.16  Представлять Арендодателю (его  полномочным  представителям)

необходимые  достоверные сведения,  касающиеся  использования  Участка  и

выполнять   предписания   лиц,   осуществляющих   контроль   по    фактам

установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

     4.1.   Арендная   плата   за    пользование    земельным    участком

устанавливается  с  учетом  долей  Арендатора  (Соарендаторов)  в   праве

собственности  на  здание  (строение,  сооружение)  или   пропорционально

площади занимаемых им (ими) помещений  в  здании  (строении,  сооружении)

(Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:

                   АПi = Сi x SY x Pi x ki, где:

     АПi  -  годовой  размер  арендной   платы   для   i-ого   Арендатора

(Соарендатора);

     Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м в  год  для  i-ого  Арендатора

(Соарендатора), установленная Договором;

     SУ - общая площадь земельного участка;

     Pi - параметр для i-ого Арендатора  (Соарендатора),  определенный  в

соответствии с нижеописанными случаями;

     ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации,  повышающие

или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии  с  действующим

законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).

     Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов  (Соарендаторов)

в праве собственности на здание (помещения в здании) или  пропорционально

площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:

     1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля

в праве собственности на здание, расположенное  на  арендуемом  земельном

участке, параметр Pi принимается равным указанной доле;

     2) в случае,  когда  у  Арендатора  (Соарендатора)  зарегистрировано

право собственности на помещения в здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

                           ,где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     Si - площадь помещений в здании, на которые  зарегистрировано  право

собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);

     S - общая площадь здания, кв.м;

     3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли

в праве собственности на помещения в здании, расположенном на  арендуемом

земельном участке:

                           ,где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора  (Соарендатора)

в j-ом помещении здания;

     Sj - площадь j-ого помещения в здании;

     S - общая площадь здания, кв.м;

     n - общее количество помещений в здании.

     4.2.   Арендная   плата   начисляется   с   даты   подписания   акта

приема-передачи Участка.

     В случае применения п. 2.3 Договора,  производится  расчет  арендной

платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

     4.3. Арендная  плата  за  пользование  Участком  для  Соарендаторов,

вступающих   в   настоящий   Договор,   устанавливается   соответствующим

соглашением о присоединении к Договору.

     4.4. Арендатор (Соарендаторы) своевременно, ежемесячно не позднее

20-го числа текущего месяца  перечисляет арендную плату за текущий месяц

на счет Управления Федерального Казначейства по  Нижегородской области  в

соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

     Датой оплаты считается дата зачисления средств  на  счет  Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской  области  по  соответствующему

коду бюджетной классификации.

     Арендодатель не несет  ответственности  за  неправильное  оформление

Арендатором  платежных  документов   и   неверные   действия   Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской области.

     4.5.  Размер  арендной  платы   пересматривается   Арендодателем   в

одностороннем порядке не чаще 1  раза  в  год,  за  исключением  случаев:

изменения Арендатором  (Соарендатором)  вида  разрешенного  использования

Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором

(Соарендатором) Участка с  целью  несоответствующей  цели  использования,

указанной в п. 1.3 настоящего договора.

     Основанием для изменения величины арендной платы при изменении  вида

разрешенного использования являются:

     - уведомление Арендатора (Соарендатора);

     - акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

     - иные акты уполномоченных  органов,  в  том  числе  соответствующих

органов местного самоуправления, устанавливающие,  что  вид  разрешенного

использования Участка изменился.

     В случае изменения величины арендной платы по основаниям,  указанным

в  настоящем  пункте,  в  адрес  Арендатора  (Соарендатора)  направляется

соответствующее  уведомление  в  порядке, установленном   пунктом   3.1.4

Договора.

     4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты  подписания  акта

приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю,

либо с момента подписания соглашения о выходе из Договора  (соглашения  о

расторжении соглашения о присоединении к Договору).

     4.7. Неиспользование Участка Арендатором (Соарендатором)  не  может

служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон   должным   образом

обязательств по договору другая  сторона  направляет  нарушившей  стороне

письменное  уведомление  (претензию)  с  указанием  фактов,  составляющих

основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и  нормативных

правовых  актов  Российской   Федерации   и   Нижегородской   области   и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     5.2. В случае неуплаты Арендатором (Соарендатором) арендных платежей

в установленный Договором срок, Арендатор (Соарендатор) уплачивает пени в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от

суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

     5.3. В случае прекращения договора и не  возврата  участка  по  акту

приема - передачи Арендатор (Соарендатор) вносит арендную  плату  за  все

время невозврата Участка.

     5.4.  Предусмотренные  неустойки  (штрафы,  пени)  по  пункту   5.2

взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора. Выход из договора

     6.1.  Изменение  условий  и   расторжение   Договора   возможны   по

письменному соглашению сторон, за  исключением  случаев,  предусмотренных

пунктами 3.1.4 и 4.5 Договора.

     6.2. По требованию одной  из  сторон  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, Договором.

     6.3. Датой  прекращения  Договора  считается  дата  подписания  акта

приема-передачи  Участка,  подтвержденная   соглашением   о   расторжении

Договора.

     6.4.  По  требованию  Арендодателя  Договор  может   быть   досрочно

расторгнут в случаях:

     - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

     - нарушения земельного законодательства;

     - существенного нарушения условий Договора;

     - принятия решения  уполномоченным  органом  об  изъятии  земельного

участка для государственных и муниципальных нужд.

     6.5.  При  возникновении  разногласий   по   исполнению   настоящего

Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

     6.6. В случае перехода права собственности  на  здания,  строения  и

сооружения, расположенные на  Участке, от  Арендатора  или  кого-либо  из

Соарендаторов к третьим лицам, Арендатор  (Соарендатор)  имеет  право  на

выход  из  настоящего   Договора   путем   заключения   с   Арендодателем

соответствующего соглашения.

     Правила настоящей статьи Договора применяются в случае, когда  после

заключения соглашения о выходе из Договора на стороне Арендатора остаются

один или более пользователей Участка.

7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

     (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного

_________________________________________________________________________

                   участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

     8.1.  Договор  составлен  в  ___  экземплярах,  имеющих   одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон  и  Главному  управлению

Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

     8.2. В случаях,  не  предусмотренных  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     8.3. Неотъемлемой частью Договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему договору

     9.1. Приложение N 1 -  световая  копия  плана  (чертежа)  земельного

участка

     9.2. Приложение N 2 - акт приема-передачи земельного участка

     9.3. Приложение N 3 - расчет арендной платы.

     9.4. Приложение N 4 - расчет арендной платы за  период  фактического

использования Участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:  Министерство  государственного   имущества   и   земельных

ресурсов Нижегородской области

Адрес: М. Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя:  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области, г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор (Соарендаторы): _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Свидетельство о внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН _________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _______

________________________________________________, БИК __________________,

кор./счет _____________________________________, ОКАТО __________________.

Телефон: ____________________, факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель
___________
М.П.

Арендатор
____________
М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N __

от _______________20__г.

Акт
приема-передачи земельного участка

     Арендодатель передает, а  Арендатор  принимает  в  аренду  земельный

участок со следующими характеристиками:

     1. Местоположение - ___________________________

     2. Категория земель - ___________________________

     3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.

     4. Кадастровый номер - _________________________

     5. Территориально-экономическая зона - __________

     На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

Инв. N, литера	Назначение объекта	Материал стен	Площадь	Этажность	Год постройки

                                         Прочие

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

     На момент подписания  акта  сдаваемый  в  аренду  земельный  участок

находится в состоянии,  пригодном  для  использования  в  соответствии  с

разрешенными видами использования и установленной целью использования.

     Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.

Арендодатель
____________
М.П.

Арендатор
_______________
М.П.

Приложение N 3

к договору аренды N ___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы на 20___ год

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________,

     1.2. Общая площадь земельного участка: ________ кв. м

     1.3.   Назначение: ________________________________________________

                              (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________________

     2. Расчет годовой арендной платы:

/-----------------------------------------------------------------------------\

|Ставка арендной платы, руб./                                |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|Площадь,                                                    |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|Подлежит оплате:                                              |              |

|ежегодная арендная плата, руб.                                |              |

|--------------------------------------------------------------+--------------|

|ежемесячная арендная плата, руб.                              |              |

\-----------------------------------------------------------------------------/

     Арендатор в добровольном  порядке  ежемесячно  перечисляет  арендную

плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя: ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное   приложение   является   неотъемлемой    частью    договора.

Арендодатель
___________________________
(подпись)

М.П.

Арендатор
_____________________________
(подпись)

М.П.

Примечание: расчет арендной платы выполняется для каждого Арендатора (Соарендатора).

Приложение N 4

к договору аренды N ___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с ______ года.

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.

     1.3. Назначение: __________________________________________________

                                (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона ______________________________

     2.  Расчет   годовой   арендной   платы   за   период   фактического

использования:

     Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________

                                                      (формула расчета)

     подлежит оплате:

Направление деятельности	Ежегодная арендная плата (руб.)	Ежемесячная арендная плата, (руб.)

ИТОГО:

     Платеж вносится Арендатором  в  течении  90  дней,  начиная  с  даты

подписания  акта  приема-передачи   земельного   участка   по   следующим

реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: Арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
______________
(подпись)
М.П.

Арендатор
________________
(подпись)
М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12 декабря 2008 г. N 2009 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены временные торговые павильоны
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2008 г.

_________________________________ В Мингосимущество НО ______________________________

          (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От ________________________________________________________________________________

      (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

___________________________________________________________________________________

     (в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,

___________________________________________________________________________________

                                  паспортные данные).

Юридический адрес: ________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:______________________________________________________

ИНН ___________________________, ОКПО ____________________, ОКВЭД _________________

Расчетный счет: ____________________________________________________________ в

___________________________________________________________________________________

 БИК __________________________ Кор./счет _________________________________________

Телефон: _____________________ Факс: _____________________

Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________________

                                                           (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________________

___________________________________________________________________________________

                           (протокол, приказ о назначении)

___________________________________________________________________________________

                              (срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве ____________________________________ земельный

участок, находящийся в государственной собственности, площадью ________ кв. м.,

кадастровый номер __________________________, на котором расположено временное

сооружение, принадлежащие заявителю на праве _________________, на срок

____________, для _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

      (предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о земельном участке:*(1)

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

__________________________________________________________________________________

                                        (город)

__________________________________________________________________________________.

                         (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок _________________________

__________________________________________________________________________________.

               (аренда, реквизиты документа, удостоверяющего право)

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ___________________________________________________________ ____________

             (должность,Ф.И.О. руководителя или его представителя        (подпись)

                         или Ф.И.О. физического лица)

"____" ______________ 200 г.                             М.П.

*(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12 декабря 2008 г. N 2009 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором
расположены временные торговые павильоны
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

28 августа, 12 декабря 2008 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии свидетельств:

- о государственной регистрации юридического лица или о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

2. Договор аренды земельного участка с приложением чертежа и распоряжения о предоставлении земельного участка.

3. Копия паспорта (для физических лиц).

Оригиналы документов

4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

5. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

6. кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (при наличии) - 1 экз.

7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При отсутствии кадастрового плана заявка и сформированный пакет документов представляются в 2-х экз., опись в 3-х экз. Второй пакет - все документы в копиях, заверенные подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

При наличии кадастрового плана - пакет документов представляется в 1-м экз., заявка и опись документов - в 2-х экз.

Договор аренды
земли на время совместной деятельности по строительству
(реконструкции) объекта
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

ПРЕДПРИЯТИЕ: ________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение:___________________

Площадь: _______ кв. м.

Кадастровый номер: _________________

ДОГОВОР N _________

Основание: Распоряжение Министерства государственного имущества

и земельных ресурсов Нижегородской области от _____ N _____

Срок аренды по "______" _________ 20____г.

                            Договор N ________

      аренды земли на время совместной деятельности по строительству

                         (реконструкции) объекта

г. Н.Новгород                                     "__ _"_________ 2007 г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской   области   в    лице ______________________________________

                                    (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________,

именуемое  в  дальнейшем  Министерство,  Администрация  города  Нижнего

Новгорода, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице _______________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

                             (наименование юридического лица или Ф.И.О.

и _______________________________________________________________________

                  гражданина, индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Предприятие, в лице ____________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Стороны обязуются совместно действовать  для  достижения  общей

хозяйственной цели - строительство (реконструкции) ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на земельном участке площадью _______________ кв. м, расположенном:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

категория земель - ______________________________________________________

кадастровый номер - _____________________________________________________

     Ландшафтные (качественные) характеристики участка _________________

________________________________________________________________________

     На участке имеются:

________________________________________________________________

а)______________________________________________________________________

(здания, сооружения и коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

б)______________________________________________________________________

(природные и историко-культурные памятники)

в)______________________________________________________________________

(общераспространенные полезные ископаемые согласно законодательным актам РФ)

г)______________________________________________________________________

(зеленые насаждения и древесная растительность)

д)______________________________________________________________________

     Границы участка определены стройгенпланом (приложение 1).

                             2. Срок договора

     2.1. Договор вступает в силу с даты его государственной  регистрации

в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской  области

и действует согласно ____________________________________________________

по "__"_______________________200_ г.

     2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим

до  государственной  регистрации   договора,   с   момента   фактического

использования участка.

            3. Формы участия Сторон в совместной деятельности

     3.1. Формы участия Сторон определяются следующим образом:

     3.1.1. Министерство предоставляет Предприятию земельный  участок

в аренду на время строительства (реконструкции).

     3.1.2. Администрация оказывает содействие Предприятию  в  выдаче

условий  присоединения  к  инженерным  сетям,  а  также   в   обеспечении

необходимых  мощностей  энергоносителей  в  городских  сетях,  к  которым

произведено подключение объекта.

Предприятие:

     3.1.3. Осуществляет строительство, выполняя  функции  заказчика,  за

свой счет или с привлечением инвесторов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 подпункт 3.1.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

     3.1.5. Предоставляет гражданам,  выселяемым  из  жилых  помещений  в

связи со сносом либо реконструкцией домов,  расположенных  на  отведенном

земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в  соответствии

с законодательством РФ.

     3.1.6. Ведет общие дела участников совместной деятельности:

     -  заключает  договоры  с  юридическими  и  физическими  лицами   на

выполнение  работ  и  оказание  услуг  по  строительству  (реконструкции)

объекта;

     - представляет интересы участников совместной деятельности в суде  и

арбитражном суде.

     3.2. Построенный объект либо  незавершенное  строительство  является

общей долевой собственностью Администрации и Предприятия.

     В  соответствии  со  своим   вкладом   в   совместную   деятельность

Администрация имеет долю объекта в размере _______________ (приложение 2)

     Вкладом   Администрации   в   совместную    деятельность    является

предоставленное   право   аренды    земельного    участка,    кадастровый

номер:________________________, на момент заключения договора аренды земли

на  время  совместной  деятельности  N ____________ от __________,  а  также

содействие Предприятию в  выдаче  условий  присоединения  к  инженерным

сетям, а также в  обеспечении  необходимых  мощностей  энергоносителей  в

городских сетях, к которым произведено подключение объекта.

     По соглашению  Предприятия  и  Администрации  доля  Администрации  в

натуральном виде может заменяться денежной компенсацией.

                      4. Права и обязанности сторон

     Министерство и Администрация имеют право:

     4.1. Осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,

предоставленных в аренду.

     4.2. Контролировать соблюдение Предприятием условий договора.

     4.3.    Вносить    в    государственные    органы,    осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении    работ,    ведущихся    Предприятием    с    нарушением

законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

     Министерство имеет право:

     4.4.  Получать  компенсацию  на  возмещение   убытков,   причиненных

ухудшением  качества  арендованных  земель  в   результате   деятельности

Предприятия.

     4.5. Вносить в договор необходимые изменения и  уточнения  в  случае

внесения таковых в действующее  законодательство  или  нормативные  акты,

регулирующие использование земель, известив Предприятие должным образом.

     4.6. В случае  установления  новых  базовых  ставок  арендной  платы

изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще  одного

раза в год.

     4.7.  Досрочно  расторгнуть  договор  в   порядке   и   в   случаях,

предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

     Администрация имеет право:

     4.8. Получить по акту приемки-передачи в  течение  10  дней  со  дня

окончания строительства  до  подписания  разрешения  на  ввод  объекта  в

эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора)  причитающуюся

ей долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора.

     Министерство и Администрация обязаны:

     4.9. Не вмешиваться  в  деятельность  Предприятия  по  строительству

(реконструкции) объекта, если она не  противоречит  условиям  договора  и

законодательству Российской Федерации.

     4.10.    Возместить    Предприятию    убытки     в     установленном

законодательством   РФ   порядке   в   случае   изъятия    участка    для

государственных, муниципальных нужд.

     Министерство обязано:

     4.11.  Передать  Предприятию   участок   по   акту   приема-передачи

(приложение 3).

     4.12. Не использовать и  не  предоставлять  право  на  использование

другим лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов,

находящихся на участке.

     4.13. Письменно сообщить Предприятию не позднее 60 календарных  дней

до окончания срока  договора,  либо  до  его  досрочного  расторжения  по

основаниям,  предусмотренным  законодательством   РФ   и   договором,   о

необходимости возврата участка Министерству.

     4.14. В случае изменения базовых арендных ставок письменно  сообщить

Предприятию о новых  размерах  арендной  платы  и  сроке  введения  их  в

действие.

     Предприятие имеет право:

     4.15. Самостоятельно  хозяйствовать  на  участке  в  соответствии  с

целевым назначением участка, установленным настоящим договором.

     4.16.  Возводить  на  участке  временные  строения   и   сооружения,

предусмотренные проектом.

     4.17. На возмещение убытков  в  установленном  законодательством  РФ

порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд.

     4.18.  Предприятие  имеет  право  по   окончании   строительства   и

государственной регистрации прав на объект недвижимости на предоставление

земельного участка в аренду.

     Предприятие обязано:

     4.19. Принять участок по акту приема-передачи.

     4.20.    Осуществить    строительство    в     срок     до     "___"

______________200__г.

     4.21. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для

строительства (реконструкции), от строений и сооружений: ________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.22. Предоставить гражданам, выселяемым  в  связи  со  сносом  либо

реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение:

_________________________________________________________________________

             (адрес) (объем жилья) (кол-во квартир)

     4.23. Передать Администрации по договору приемки-передачи в  течение

10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения  на  ввод

объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) долю

в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора.

     4.24. Своевременно вносить арендную плату, установленную  договором.

В случае изменения арендных ставок вносить арендную плату в новом размере

со дня, указанного Министерством в уведомлении.

     4.25. Приступить к использованию участка после установления границ в

натуре.

     4.26. Использовать участок в  соответствии  с  целевым  назначением,

предусмотренным договором.

     4.27. Не допускать  ухудшения  качественных  характеристик  участка,

экологической обстановки на арендуемой территории,  а  также  загрязнения

территории города (в т.ч. дорог).

     4.28.  Осуществлять  мероприятия  по  охране  участка   в   порядке,

установленном законодательством РФ.

     4.29.  Не  нарушать  права  других  собственников,   арендаторов   и

землепользователей.

     4.30. Не нарушать порядок пользования лесными  угодьями,  водными  и

другими природными объектами, если таковые имеются на участке.

     4.31. Обеспечить  Министерству  и  Администрации,  а  также  органам

государственного контроля свободный доступ на участок и  в  расположенные

на участке здания, строения и сооружения.

     4.32. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб

условия  эксплуатации  городских  подземных  и   наземных   коммуникаций,

сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию  и

ремонту.

     4.33.  Направить  Министерству  и   Администрации   в   течение   10

календарных  дней  с  момента  наступления  события  (совершения  сделки)

письменное уведомление в случаях:

     а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;

     б)    изменения    организационно-правовой    формы,    наименования

Предприятия;

     в)  смены  руководителя  организации   и   главного   бухгалтера   с

подтверждением полномочий;

     г) перехода права собственности на здания,  строения  и  сооружения,

расположенные на арендуемом участке, к другим лицам;

     д) принятия решения о ликвидации Предприятия.

     Указанные уведомления по  подпунктам "а",  "б",  "в"  принимаются  к

сведению, по подпунктам "г" и  "д"  являются  основанием  для  досрочного

расторжения договора аренды.

     4.34. Письменно сообщить Министерству и  Администрации  о  досрочном

расторжении договора по инициативе  Предприятия  не  позднее  чем  за  60

календарных дней.  При  этом  возвратить  Министерству  участок  по  акту

приема-передачи.

     4.35. По окончании срока договора освободить  участок  от  временных

строений и сооружений, принадлежащих Предприятию на праве  собственности,

привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому

назначению, и передать участок Министерству по акту приема-передачи.

     4.36. Не передавать земельный участок в  субаренду  без  письменного

согласия Министерства.

     4.37. Передавать права и обязанности по настоящему договору,  в  том

числе отдавать арендные права земельного участка в  залог,  внести  их  в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества либо паевого взноса в  производственный  кооператив  в  пределах

срока настоящего договора при условии:

     - обязательного уведомления  Министерства  в  случае , если  договор

заключен на срок более 5 лет;

     - согласия Министерства  в случае, если  договор  заключен  на  срок

менее 5 лет.

     4.38.  Зарегистрировать  договор   аренды   земельного   участка   в

Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

                           5. Порядок расчетов

     5.1. Предприятие вносит  арендную  плату  согласно  приложению  4  к

настоящему договору.

     5.2.   Арендная   плата   начисляется   с   даты   подписания   акта

приема-передачи  земельного  участка,  являющегося  неотъемлемой   частью

настоящего договора.

     5.3. Предприятие своевременно, ежемесячно  не  позднее  20 -го числа

текущего месяца  перечисляет арендную плату  за  текущий  месяц  на  счет

Управления  Федерального  Казначейства   по   Нижегородской   области   в

соответствии с реквизитами, указанными в разделе 11 настоящего договора.

     Датой оплаты считается дата зачисления средств  на  счет  Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской  области  по  соответствующему

коду бюджетной классификации.

     Арендодатель не несет  ответственности  за  неправильное  оформление

Арендатором  платежных  документов   и   неверные   действия   Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской области.

     5.4. В случае если Участок предоставлен для жилищного  строительства

и в течение трех лет с момента заключения настоящего Договора  объект(ы),

указанный(ые) в п. 1.1 не введен(ы) в эксплуатацию,  арендная  плата  за

пользование Участком устанавливается Министерством  в  размере  не  менее

двукратной налоговой  ставки  земельного  налога  на  земельный  участок,

указанный в п. 1.1.

     5.5. В случае применения  п.  5.4.  или  изменения  в  установленном

законодательством порядке ставок арендной платы  Министерство  направляет

Предприятию уведомление с  приложением  нового  расчета  арендной  платы.

Указанные  изменения  являются  обязательными  для  сторон  и  не   могут

рассматриваться как изменение условий договора в  одностороннем  порядке.

Измененные  ставки  арендной  платы  действуют  с   даты,   указанной   в

уведомлении.

     5.6. Начисление арендной платы прекращается с даты  подписания  акта

приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора.

                        6. Ответственность сторон

     6.1.  В   случае   неуплаты   Предприятием   арендных   платежей   в

установленный договором срок, Предприятие уплачивает Министерству пени  в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от

суммы задолженности за каждый день просрочки.

     6.2. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

договора виновная сторона уплачивает другой стороне убытки.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 пункт 6.3 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. В случае если арендатор не осуществит строительство в течение срока действия договора аренды, арендная плата за пользование Предприятием земельным участком увеличивается в 5 раз.

     6.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает  стороны  от  выполнения

обязательств по договору.

                   7. Изменение и расторжение договора

     7.1.  Изменение  условий  и   расторжение   договора   возможны   по

письменному соглашению сторон.

     7.2. По требованию одной  из  сторон  договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством  РФ  и  настоящим

договором.

     7.3.  По  требованию  Министерства  договор  может   быть   досрочно

расторгнут в случаях:

     - задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;

     - нарушения земельного законодательства;

     - нарушения условий договора;

     - принятия решения  органами  государственной  власти  или  местного

самоуправления   о   необходимости   изъятия   земельного   участка   для

государственных или муниципальных нужд.

     В  этих  случаях  Министерство  направляет  не  позднее  чем  за  60

(шестьдесят)  календарных  дней  уведомление  Предприятию   о   намерении

расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

                            8. Особые условия

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

                            9. Прочие условия

     9.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному каждой стороне.

     9.2. В случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     9.3. Споры по исполнению, изменению условий договора рассматриваются

судом.

                              10. Приложения

     10.1. Приложение 1 - стройгенплан.

     10.2. Приложение 2 - дополнительное соглашение.

     10.3. Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка.

     10.4. Приложение 4 - расчет арендной платы.

     10.5. Приложение 5 - Сведения об организации.

                  11. Адреса и реквизиты Сторон:

     Министерство:

     Телефон __________________________________________________________

     Юридический адрес ________________________________________________

     Получатель арендной платы ________________________________________

     Банк _____________________________________________________________

     Администрация:

     Телефон ___________________________________________________________

     Юридический адрес _________________________________________________

     Банк ______________________________________________________________

     Предприятие:

     Телефон ___________________________________________________________

     Юридический адрес _________________________________________________

     Почтовый адрес ____________________________________________________

     Банк ______________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Министерство                 Предприятие              Администрация:

_________________________    ______________________     ___________________

     (подпись)                     (подпись)                  (подпись)

       М.П.                          М.П.                        М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения"

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения

В Мингосимущество НО

__________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение

земельными участками)

От ________________________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

___________________________________________________________________________________

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные

_______________________________ (далее заявитель).

данные)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от _____20___г.

Юридический адрес: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:______________________________________________________

___________________________________________________________________________________

ИНН _________________________________, ОКПО _______________________________________,

ОКВЭД _____________________________________________________________________________

Расчетный чет: ____________________________________________________________________

в _________________________________________________, БИК ___________________________,

Кор./счет _________________________________________________________________________

Телефон: ____________________, Факс: ______________________________________________

Электронная почта: ________________________________________________________________

Адрес заявителя (ей): _____________________________________________________________

                        (почтовый адрес с обязательным указанием почтового индекса)

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Руководитель (для юридических лиц)_________________________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий _______________________________________

                                                  (протокол, приказ о назначении)

___________________________________________________________________________________

                            (срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в

государственной собственности, площадью _______________ кв. м, кадастровый

номер _____________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)

недвижимости, принадлежащие заявителю на праве _____________________ (далее -

земельный участок), на срок _________________,

для _____________________________________________________________________

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о земельном участке:[1]

 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

___________________________________________________________________________________

(город, район, село и т.д.)

___________________________________________________________________________________

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

 1.2. Вид права, на котором используется земельный участок ________________________

                                                              (аренда, постоянное

___________________________________________________________________________________

 (бессрочное) пользование и др. и реквизиты документа, удостоверяющего право)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят _____________________________________________________.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ________________________________________________________ _______________

             (должность,Ф.И.О. руководителя или его представителя       подпись)

                        или Ф.И.О. физического лица)

"____" ______________ 200 г.

М.П.

[1] Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором расположены
здания, строения, сооружения

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 24 марта 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии свидетельств:

- о государственной регистрации юридического лица;

- о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

2. Копии правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости.

3. Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1экз.,

- при наличии кадастрового паспорта: для выкупа в собственность - 1 экз., для аренды - количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два.

4. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке):

- решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

- свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка;

- отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - акт согласования границ выделяемого участка, подписанный заявителем и предыдущими землепользователями.

5. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости или технический паспорт БТИ (копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ).

Оригиналы документов

7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11 пункт 8 настоящего Перечня изложен в новой редакции, вступающей в силу 1 августа 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП), выданные не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления:

- о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке;

- о правах на приобретаемый земельный участок.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11 пункт 9 настоящего Перечня изложен в новой редакции, вступающей в силу 1 августа 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления, содержащий описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

10. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 марта 2009 г. N 357 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 2009 г.

В министерство государственного имущества и земельных ресурсов

Нижегородской области

от ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________________ (далее - заявитель).

(паспортные данные)

Адрес заявителя(ей): _______________________________________________________

(почтовый адрес и место регистрации физического лица)

Телефон заявителя(ей) ______________________________________________________

Прошу(сим) предоставить на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ___ кв. м, на котором расположено временное сооружение, принадлежащее заявителю на праве собственности, на срок ______

1. Сведения о земельном участке: <1(1)>

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

Нижегородская область, город Нижний Новгород,

____________________________________________________________________ _______

(район, улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок ______________________

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок _________________________________________________________________________ __

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

2. Сведения об объектах, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов:

N п/п	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов

На земельном участке отсутствуют объекты, находящиеся в собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

<1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ____________________________________________ ________________

(Ф.И.О. физич. лица или лица по доверенности (подпись) и N доверенности)

"___" ______________ 200_ г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 2009 г., 15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Схема границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

2. Копия паспорта.

3. Свидетельство о регистрации технического транспортного средства (другого средства передвижения).

4. Документ, подтверждающий наличие права управления соответствующим транспортным средством.

5. Справка утвержденной формы, подтверждающей факт установления инвалидности.

6. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка - в случае переоформления права на земельный участок).

Оригиналы документов

7. Доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

8. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка, выданного не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Договор аренды земельного участка"

Договор
аренды земельного участка

Арендатор: ______________________________________________________

________________________________________________________________

Земельный участок:

Местоположение: г. Нижний Новгород

___________________________________________________________

Площадь: _____________________ кв. м

Кадастровый номер: _________________

Договор N ____________________

Основание: распоряжение Правительства Нижегородской области от _______________ г. N __________

Срок аренды по "____" ______________ 20___ г.

Договор N ______ аренды земельного участка

г. Н.Новгород

_______________ 20___ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ _______

(наименование арендодателя)

____________________________________________________________________ _______

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________

____________________________________________________________________ _______

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от _________________ г. N ______ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ___________ (__________________________) кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, ________________________________________________________________, кадастровый номер: __________________________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (приложение 1 - не приводится).

1.3. Участок предоставлен и используется

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ ______.

2. Срок Договора

2.1. Срок окончания аренды "____" ________________ 20___ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдения Арендатором условий настоящего договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменение договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:

- при условии обязательного уведомления Арендодателя - по договору, заключенному на срок более 5 лет;

- при условии письменного согласия Арендодателя - по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования Участка.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

е) получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов недвижимости.

Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды, по подпункту "е" - основанием для внесения изменений в договор или досрочного его расторжения.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка, в том числе заключить договоры по санитарной очистке территории, вывозу мусора, строительных и бытовых отходов на полигон ТБО с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством.

3.4.13. Арендатор в 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.14. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов, не предусмотренных проектной документацией, или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 (не приводится) "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

В случае применения п. 2.3 Договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4 - не приводится).

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год.

В адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. В случае если по истечении трех лет с даты подписания настоящего договора не введен в эксплуатацию построенный объект, арендная плата за пользование земельным участком, указанным в п. 1.1, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения им арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.

6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.

6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий договора;

- в случае неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных соглашением с _______________________________ о реализации инвестиционного проекта по строительству _____________________ от ____________________ N ____ и являющихся основанием для его расторжения;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия Договора

7.1. Арендатору до истечения срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора, осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию

____________________________________________________________________ ______.

7.2. В случае нарушения срока, установленного в пункте 7.1, арендная плата по настоящему договору увеличивается в 5 раз. В случае одновременного применения настоящего пункта и п. 4.6 сумма арендной платы, увеличенной в 5 раз, не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога за участок, указанный в п. 1.1. (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного участка, иные особые условия)

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств Сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему Договору

9.1. Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) участка (не приводится).

9.2. Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка (не приводится).

9.3. Приложение 3 - расчет арендной платы (не приводится).

9.4. Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования (не приводится).

9.5. Приложение 5 - световая копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _______________ N _______ (не приводится).

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 430-39-98 (приемная), факс: 434-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель арендной платы:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05010 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор: ____________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года:

серия _____ N ______________ от ________________ г.

Юридический адрес: ___________________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________________

ИНН ____________________, ОКПО _______________, ОГРН _________________

ОКВЭД _____________________________________, ОКАТО __________________

Расчетный счет: _______________________________________________________

Банк: ________________________________________________________________

БИК _____________________, кор/счет ___________________________________

Телефон/факс: ________________________________________________________

Электронная почта: ____________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель	Арендатор
_________________________	_________________________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)"

Заявление
о расторжении договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности,
от _________ N _________, с кадастровым номером ______________,
предоставленного для ____________________ ,
в связи с _______________________________ (указать нужное -
приобретение земельного участка в собственность; продажа зданий,
строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;
освобождение земельного участка и т.д.)

                                                В Мингосимущество НО

                                     ______________________________________

                                     (орган, уполномоченный на распоряжение

                                                земельными участками)

От ________________________________________________________________________

 (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

______________________________________________________ (далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия,

            имя, отчество, паспортные данные)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от _____20___г.

Юридический адрес: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:__________________________________________

_______________________________________________________________________

ИНН _________________________________, ОКПО __________________________,

ОКВЭД _________________________________________________________________

Расчетный счет: _______________________________________________________

в ____________________________________________________________________,

БИК ____________________, Кор./счет ____________________________________

Телефон: ____________________, Факс: ____________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) ____________________________

                                            (Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя ________________

                                           (протокол, приказ о назначении)

__________________________________________________________________________

                      (срок действия полномочий)

Прошу(сим) расторгнуть договор аренды земельного участка от ______________

N __________, находящегося в государственной собственности, площадью _____

кв. м., с кадастровым номером __________________________________ в связи с

__________________________________________________________________________

(указать нужное - приобретение земельного участка в собственность; продажа

зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;

освобождение земельного участка и т.д.)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                       (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

                 (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N

п/п

Наименование объекта

Правообладатель

Реквизиты правоустанавливающих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности

иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты

недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом)

не состоят _____________________________________________________.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Заявитель: ____________________________________             _______________

          (должность,Ф.И.О. руководителя или                    (подпись)

     его представителя или Ф.И.О. физического лица)

"____" ______________ 200_ г.                                          М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от _____________ N _____,
предоставленного для
___________________________________________________________________
(в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2010 г., 15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию права аренды.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

3. Документы, подтверждающие отчуждение объектов недвижимости, с отметкой о государственной регистрации перехода права (в случае продажи объектов недвижимости).

4. Документы о переходе прав на временные объекты.

5. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

6. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

7. Устав юридического лица со всеми изменениями и дополнениями.

8. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

9. Свидетельства, подтверждающие факт внесения записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

В случае, если договор аренды земельного участка зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, документы, указанные в пунктах 7 - 9, заверяются нотариально.

Оригиналы документов

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

14. Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от ________ N ___________,
с кадастровым номером ________________ предоставленного для __________________________, в связи с изменением условий договора ________________________________________________________________________
(указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передача прав и обязанностей по договору,* выход из договора, присоединение к договору)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

<*> Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору подается совместно.

____________________________________________________________________ _________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _

(для юридических лиц - полное наименование,

организационно-правовая форма,

____________________________________________________________ (далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц -

фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ __________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

ИНН _________________________________, ОКПО ________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: _____________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ __,

БИК ____________________, Кор./счет ___________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью ____________ кв.м, кадастровый номер _____________________________, в связи с

____________________________________________________________________ _____________

(указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы арендатора,передача прав и обязанностей по договору, выход из договора, присоединение к договору)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____.

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*>

<*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 24 марта 2011 г.

При подаче документов для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору, при выходе из договора аренды и присоединении к нему пакет документов подается совместно.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.

3. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

4. Документы, подтверждающие переход прав на объекты недвижимости, с отметкой о государственной регистрации перехода права (в случае приобретения объектов недвижимости).

5. Документы о переходе прав на временные объекты.

6. При подаче заявления в связи с приобретением права собственности на помещения (доли в праве собственности на помещения/здание) либо в связи с изменением площади помещения (доли в праве) в здании дополнительно представляются следующие документы:

6.1. Кадастровый паспорт помещения либо технический паспорт нежилого помещения (копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ).

6.2. Оригинал справки, выданный уполномоченной организацией, содержащей сведения об общей площади здания и помещений в объекте недвижимости.

7. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

8. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11 пункт 10 настоящего Перечня изложен в новой редакции, вступающей в силу 1 августа 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11 пункт 11 настоящего Перечня изложен в новой редакции, вступающей в силу 1 августа 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления.

12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11 пункт 14 настоящего Перечня изложен в новой редакции, вступающей в силу 1 августа 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления, содержащий описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее Заявление изложено в новой редакции

См. текст Заявления в предыдущей редакции

Заявление
о предоставлении дополнительных документов к заявлению
от __________ вх. N __________ о ____________________________
(указать нужное - о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д.)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

В _________________________________________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _______________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ___________________________________________________ (далее заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные).

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ __________

Телефон: __________________________________, Факс: ____________________________

Руководитель (для юридических лиц) _________________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Кадастровый номер земельного участка ___________________________, адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _____

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _____

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _____

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

Дополнительно направляем документы к заявлению согласно приложению.

Приложение:

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе"

Заявление
о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе

В Мингосимущество НО

__________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

В Мингосимущество НО

_________________________________________________________

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ ________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, (в соответствии с

___________________________________________________________________ (далее заявитель).

Уставом) для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные);

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _____________ N _____________________________________ от ________________20___г.

Юридический адрес: ____________________________________________

____________________________________________________________________ _____________

Почтовый (фактический) адрес:____________________________________________

____________________________________________________________________ _____________

ИНН _________________________________, ОКПО ____________________________________,

ОКВЭД _________________________________________________________________________ _

Расчетный счет: __________________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ ______

БИК ____________________, Кор./счет _______________________________________________

Телефон: ____________________, Факс: ______________________________________________

Электронная почта: ________________________________________________________________

Руководитель (для юридических лиц)________________________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ _____________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ _____________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв. м., кадастровый номер ______________________, являющийся прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению), принадлежащему заявителю на праве ____________________________ (далее - земельный участок), для размещения летнего кафе на срок ______________________.

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

___________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

___________________________________________________________

(город, район, село и т.д.)

______________________________________________________________________________

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

____________________________________________________________________ ____________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

____________________________________________________________________ ____________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ ____________.

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ ____________.

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:

2.1. Адресные ориентиры земельного участка:

____________________________________________________________________ _____________

2.2. Площадь земельного участка _______________________________________

2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

____________________________________________________________________ ____________.

2.4. Ограничения использования и обременения земельного участка:

____________________________________________________________________ ____________.

2.5. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ ___________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

2.6 Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ ____________.

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:

3.1. Перечень объектов недвижимости:

N

п/п

Наименование объекта

Правообладатель

Реквизиты правоустанавливающих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости *

*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

3.2. Основания возникновения права _______________________ на объект (ы) недвижимости у Заявителя _________________________________________________________________________ _______

(основания перехода права, реквизиты документов о переходе права на объект(ы))

____________________________________________________________________ ______________

На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение: в соответствии с Перечнем документов.

Заявитель:_______________________________________

_________________

(Ф.И.О., должность представителя

юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

(подпись)

"____" ______________ 200__ г. М.П.

М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (при наличии).

3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии).

4. Чертеж границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане:

- при отсутствии кадастрового паспорта - 1 экз,

- при наличии кадастрового паспорта количество экземпляров равно количеству заявителей плюс два;

5. Ранее действовавшие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок (при наличии).

6. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

7. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на запрашиваемый земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах на объекты недвижимости (при наличии), выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах. При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах. Документы, приложенные ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Договор аренды земельного участка,
предоставленного для размещения летнего кафе

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение: ____________________________________________________

Площадь: _____________________________________________________ кв. м.

Кадастровый номер: _________________________________________________

ДОГОВОР N ___________

Основание: распоряжение министерства государственного имущества и

земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N _________

Срок аренды по "__" ________ 20__ г.

Договор N _________ аренды земельного участка,
предоставленного для размещения летнего кафе

г. Н.Новгород

___________ 20__ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ ________________

(наименование арендодателя)

в лице _________________________________________________________________________ ____,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ______________________________

____________________________________________________________________ ________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,

индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________________ _____,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________________,

(положения, распоряжения, решения,

устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________200_ г. N _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв. м., категория земель ________________, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый паспорт земельного участка).

1.3. Земельный участок предоставляется для целей, не связанных со строительством, - размещения летнего кафе.

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 подпункт 3.1.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение N 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства).

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

г) принятия решения о ликвидации Арендатора.

3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка.

3.4.11. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. По истечении срока договора возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.13. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка, с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам# 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.

6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.

6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- существенного нарушения условий договора;

- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия договора

По истечении срока договора, указанного в п.п. 2.1. договора, Арендатор обязан возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

____________________________________________________________________ _________ (указываются ограничения (обременения) в отношении _________________________________________________________________________ ________________ земельного участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

8.1. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему договору

Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый паспорт.

Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.

Приложение 3 - расчет арендной платы.

Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования.

Приложение 5 - копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных

ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство

государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской

области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области,

г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор: ________________________________________________________

__________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр

юридических лиц: серия _________ N __________ от ________ 20__ г.

Адрес: ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _____________

Расчетный счет: __________________________________________________

в _______________________________________________, БИК __________,

кор./счет ____________________________________, ОКАТО ____________

Телефон: ______________, факс: ______________

Электронная почта: ____________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель

_____________________

Арендатор

______________________

М.П.

Договор N ____________
аренды земельного участка
(сельскохозяйственного назначения)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2011 г.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение: __________________________________________________

Площадь: ___________________________________________________ кв. м

Кадастровый номер: _______________________________________________

Договор N ___________

Основание:__________________________________________________________ __________

(распоряжение министерства государственного имущества и земельных

ресурсов Нижегородской области от __________ N_________, протокол

о результатах аукциона ___________).

Срок аренды по "__" ________ 20__ г.

Договор N ____________
аренды земельного участка
(сельскохозяйственного назначения)

г. Н.Новгород

___________ 20__ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ __

(наименование арендодателя)

в лице ________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________

____________________________________________________________________ __,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________________

____________________________________________________________________ ___

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя, наименование фермерского хозяйства)

в лице _________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава, соглашения о создании фермерского хозяйства, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. На основании ______________________________________________________________ (распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от ____ N___, протокол о результатах аукциона _____ г.), Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения), площадью _______ кв.м, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N 1)

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его

____________________________________________________________________ _________

(указать вид (цель) использования земельного участка)

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 подпункт 3.1.4 настоящего Договора изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора, при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3 Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.3.

3.4.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земельного участка.

3.4.6. Соблюдать правовой режим использования земельного участка.

3.4.7. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.8. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.9. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.10. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.12. Участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка.

3.4.13. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации, главы фермерского хозяйства (с подтверждением полномочий);

г) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б" - являются основанием для внесения изменений в договор, по подпункту "г" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.14. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.15. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.16. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.17 договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1 договора.

3.4.17. После окончания срока действия Договора в случае его непродления, при расторжении договора освободить Участок и возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования в соответствии категорией и разрешенным использованием.

3.4.18. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 4 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; в соответствии с его категорией.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.

6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.

6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- существенного нарушения условий договора;

- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия договора

____________________________________________________________________ _________

(указываются ограничения (обременения) в отношении

____________________________________________________________________ _________

земельного участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

8.1. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4, 5.

9. Приложения к настоящему договору

Приложение 1 - кадастровый паспорт.

Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.

Приложение 3 - расчет арендной платы.

Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования.

Приложение 5 - копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М. Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор: __________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _________ N __________ от ________ 20__ г.

Адрес: _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _________

ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _____________

Расчетный счет: __________________________________________________

в _______________________________________________, БИК __________,

кор./счет ____________________________________, ОКАТО ____________

Телефон: ______________, факс: ______________

Электронная почта: ____________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель

________________________

М.П.

Арендатор

________________________

М.П.

Приложение 2
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Акт приема-передачи земельного участка

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, со следующими характеристиками:

1. Местоположение - _________________________________________

2. Категория земель - ________________________________________

3. Площадь земельного участка - _________________________ кв. м

4. Кадастровый номер - _______________________________________

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенным видом использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

________________________

(подпись)

М.П.

Приложение 3
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Расчет арендной платы на 20___ год

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ____________________ кв. м

1.3. Назначение: _____________________________________________

(вид разрешенного использования)

2. Расчет годовой арендной платы:

Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

- ставка арендной платы, руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м;

- коэффициент вида использования земельных участков;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент индексации.

Расчет арендной платы с____________________20____

Вид разрешенного использования	Площадь (кв. м.)	Ставка ар. платы (руб./)	Арендная плата (руб.)
Вид разрешенного использования	Площадь (кв. м.)	Ставка ар. платы (руб./)	ежегодно	ежемесячно

ИТОГО:

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная плата за землю по договору N ____ от ____________ за _____________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

________________________

(подпись)

М.П.

Приложение 4
к договору аренды
N ________ от __________ 20__ г.

Расчет арендной платы за период фактического использования участка

Начисления арендной платы производится с _________________20_____года

На основании _____________________________________________________

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ____________________________ кв. м

1.3. Назначение: ______________________________________________________

(вид разрешенного использования)

2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования:

Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

- ставка арендной платы, руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м;

- коэффициент вида использования земельных участков;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент индексации.

Подлежит оплате: с ______________________ г. по _____________________ г.

Вид разрешенного использования	Площадь (кв. м.)	Ставка ар. платы (руб./м2)	Арендная плата (руб.)
Вид разрешенного использования	Площадь (кв. м.)	Ставка ар. платы (руб./м2)	ежегодно	ежемесячно

ИТОГО:

Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная плата за землю по договору N ____ от __________ за ___________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

________________________

(подпись)

М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства"

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства

В _________________________________________________________________________ ______

(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От _________________________________________________________________________ _____

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

_______________________________________________________________ (далее - заявитель).

(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,

паспортные данные)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _______ N _____________________________________ от ________________ 20 ___ г.

Юридический адрес:

____________________________________________________________________ ___________

Почтовый (фактический) адрес:

____________________________________________________________________ ___________

ИНН _________________________________, ОКПО __________________________________,

ОКВЭД _________________________________________, КПП _________________________

Расчетный счет: ________________________________________________________________

в _________________________________________________________________________ ___,

БИК ____________________, Кор./счет ____________________________________________

Телефон: __________________________________, Факс: _____________________________

Электронная почта: ______________________________________

Руководитель (для юридических лиц) ______________________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя

____________________________________________________________________ __________

(протокол, приказ о назначении)

____________________________________________________________________ __________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.м, кадастровый номер _____________________________, на срок _________________, для

____________________________________________________________________ ________

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ _________

(субъект Российской Федерации)

____________________________________________________________________ _________

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ _________

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:

____________________________________________________________________ _________.

1.3. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)

____________________________________________________________________ __________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) _________________________________________________________________.

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________

           (Ф.И.О., должность представителя    (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"____" ______________ 20__ г.".

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства"

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для сельскохозяйственного производства

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельство о постановке на налоговый учет).

2. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).

3. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

5. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

6. Кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз., выданный не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Сформированный пакет документов представляются в 1 экземпляре в папке.

Заявка и опись представленных документов заполняется в 2-х экз.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Договор аренды земельного участка, занятого временными объектами"

Договор
аренды земельного участка,занятого временными объектами

Арендатор: _______________________________________________________

Земельный участок:

Местоположение: ____________________________________________________

Площадь: _______ кв.м _________________________________

Кадастровый номер: ____________________________________

Договор N _____________________________________________

Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N __________________________________________

Срок аренды по "__" ________ 20__ г. ____________________

Договор
N _______
аренды земельного участка

город Нижний Новгород

"__" ____________ 20___ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ ______

(наименование арендодателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ ______

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжение министерства ___________________ государственного имущества и

земельных ресурсов Нижегородской области _________________________________________________

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на

условиях аренды земельный участок площадью (кв.м)________________________________________,

категория земель - _________________________________,

местоположение земельного участка: ____________________________

кадастровый номер - __________________________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение N 1).

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его

____________________________________________________________________ ___________________

цель использования

1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок Договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаев установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Условия настоящего договора применяются к фактическим отношениям, возникшим с _________________________

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение N 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3. целью использования Участка и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог,вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:

- при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет;

- при условии письменного согласия Арендодателя, по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.

3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно,направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3., и разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Не возводить на Участке здания, строения, сооружения.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или вида разрешенного использования,на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б" и "г" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

3.4.13. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.14. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.15. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.13. договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1. договора.

3.4.16. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.17. Предоставлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению N 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

В случае применения п. 2.3. Договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка с целью несоответствующей цели использования, указанной в п. 1.3. настоящего договора.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4. Договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы,пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 Договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон, и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ.

8.3.Неотъемлемой частью договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему Договору:

9.1. Приложение N 1 - световая копия плана (чертежа) Участка.

9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи Участка.

9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы.

9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за период фактического использования.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ _____

Адрес: 603022 г. Нижний Новгород, М. Ямская ул., 78 _____________

Телефон:437-08-68 (приемная), Факс: 433-05-15 __________________

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru ________________

Получатель арендной платы:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ____________________________________

ИНН ...5262142192 _____________________________________________

КПП ...526201001 ______________________________________________

Расч. счет. ...40101810400000010002 ____________________________

Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области __________

г. Н.Новгород _______________________________________________

БИК ...042202001 ______________________________________________

КБК ...266 1 11 05010 04 0000 120 ________________________________

ОКАТО ...22401000000 __________________________________________

Арендатор:

Арендатор: ___________________________________________________

______________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

серия _________ N ________ от _______ 20__ г.

Адрес: ________________________________________________________

______________________________________________________________

ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _________

Расчетный счет: ______________________________________________

в ____________________________________________________________,

БИК ___________________________________________________________

Кор./счет _____________________________________________________,

ОКАТО ________________________________________________________

Телефон: ______________, факс: ______________

Электронная почта: ___________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 2
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Акт
приема-передачи земельного участка

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Местоположение - _________________________________________

2. Категория земель - ________________________________________

3. Площадь земельного участка - _________________________ кв. м

4. Кадастровый номер - ______________________________________

На земельном участке имеются:

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 3
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Расчет арендной платы на 20___ год

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ___________________ кв. м

1.3. Назначение: ______________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ________________________

2. Расчет годовой арендной платы:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь ()	Ставка ар. платы руб/	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь ()	Ставка ар. платы руб/	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002 ________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области _______

г. Н.Новгород ____________________________________________

БИК 042202001 ___________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 _____________________________

ОКАТО 22401000000 ______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Приложение 4
к договору аренды
N ________ от __________ 20 __ г.

Расчет
арендной платы за период фактического использования участка
с ________ года

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: _________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: ___________________ кв.м

1.3. Назначение: ______________________________________________

(вид разрешенного использования)

1.4. Территориально-экономическая зона: ________________________

2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования:

Арендная плата исчисляется следующим образом:

____________________________________________________________________ ___________

(формула расчета)

Подлежит оплате:

Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь ()	Ставка ар. платы руб/	Корректирующие коэффициенты	Арендная плата (руб.)
Направление деятельности, террит.-экон. зона	Площадь ()	Ставка ар. платы руб/	Корректирующие коэффициенты	ежегодно	ежемес.

Итого:

Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 _________________________________________

КПП 526201001 __________________________________________

Расч. счет. 40101810400000010002_________________________

Банк ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области _______

г. Н.Новгород ____________________________________________

БИК 042202001 ___________________________________________

КБК 266 1 11 05010 04 0000 120 _____________________________

ОКАТО 22401000000_______________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от ___/____ /_____

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель
_________________________
(подпись)
М.П.

Арендатор

_________________________
(подпись)

М.П.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Договор аренды земельного участка с государственным предприятием Нижегородской области"

Договор
аренды земельного участка с государственным предприятием Нижегородской области

Арендатор: _______________________________________________________

Земельный участок:

Местоположение: __________________________________________________

Площадь: ___________________________________________________ кв. м

Кадастровый номер: _______________________________________________

Договор N ___________

Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N _________

Срок аренды по "__" ________ 20__ г.

Договор
N _________
аренды земельного участка

г. Н.Новгород

___________ 20__ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

____________________________________________________________________ _____

(наименование арендодателя)

в лице __________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ _____

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице __________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ 200_ г. N _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв.м, категория земель ________________, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка) (приложение 1 - не приводится).

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его

____________________________________________________________________ _________

(цель использования)

1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок Договора

2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут за собой изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия собственника имущества.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия собственника имущества.

3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3 Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства).