Постановление Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2010 г. N 881 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам социальных выплат на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих юридическим лицам, находящимся либо ранее находившимся с ними в трудовых отношениях"

С изменениями и дополнениями от:

18 января, 10 мая 2011 г., 31 января 2012 г.

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, улучшения жилищных условий граждан Нижегородской области путем предоставления в установленном порядке социальных выплат для приобретения жилых помещений Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам социальных выплат на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих юридическим лицам, находящимся либо ранее находившимся с ними в трудовых отношениях (далее - Порядок).

2. Министерству социальной политики Нижегородской области:

2.1. Организовать работу по назначению и осуществлению социальной выплаты для приобретения жилых помещений в соответствии с Порядком.

2.2. Ежегодно при подготовке проекта закона Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год представлять в министерство финансов Нижегородской области расчеты потребности средств на социальные выплаты.

3. Министерству финансов Нижегородской области:

3.1. Подготовить предложения об уточнении областного бюджета на 2011 год в части финансирования мероприятий в рамках настоящего постановления при наличии доходных источников в соответствии с предложениями министерства социальной политики Нижегородской области.

3.2. На основании расчетов, представляемых министерством социальной политики Нижегородской области, предусматривать средства на реализацию настоящего постановления при формировании областного бюджета на очередной финансовый год.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Г.А. Суворова.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
предоставления гражданам социальных выплат на приобретение в
собственность занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих юридическим лицам, находящимся либо ранее находившимся
с ними в трудовых отношениях
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 7 декабря 2010 г. N 881)

С изменениями и дополнениями от:

18 января, 10 мая 2011 г., 31 января 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 мая 2011 г. N 346 пункт 1.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления социальных выплат гражданам, заключавшим с юридическими лицами, осуществлявшими производство автомобилей на территории города Нижнего Новгорода (далее - юридические лица), трудовые договоры, в которых предусматривалась обязанность юридического лица предоставить благоустроенное жилое помещение при условии отработки определенного трудовым договором срока по определенной специальности, отработавшим установленный трудовым договором срок, и членам их семей, проживающим в квартирах, принадлежащих юридическим лицам, при условии, что трудовые отношения возникли до введения в действие настоящего Порядка.

1.2. Органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным на организацию работы по назначению и осуществлению социальной выплаты для приобретения жилых помещений, является министерство социальной политики Нижегородской области (далее - Министерство).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 мая 2011 г. N 346 в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Право на социальные выплаты

2.1. Получателями социальных выплат являются:

2.1.1. Наниматели и арендаторы жилых помещений, заключавшие с юридическими лицами трудовые договоры, в которых предусматривалась обязанность юридического лица предоставить благоустроенное жилое помещение при условии отработки определенного трудовым договором срока по определенной специальности, отработавшие установленный трудовым договором срок.

2.1.2. Собственники жилых помещений, заключившие с юридическими лицами трудовые договоры, в которых предусматривалась обязанность юридического лица предоставить благоустроенное жилое помещение при условии отработки определенного трудовым договором срока по определенной специальности, отработавшие установленный трудовым договором срок, а также собственники жилых помещений, являющиеся членами семьи граждан, заключивших с юридическими лицами трудовые договоры, в которых предусматривалась обязанность юридического лица предоставить благоустроенное жилое помещение при условии отработки определенного трудовым договором срока по определенной специальности, отработавших установленный трудовым договором срок, заключившие договор купли-продажи такого жилого помещения с юридическим лицом, но не выполнившие свои обязательства по оплате по указанному договору.

2.1.3. Равные с гражданами, указанными в подпунктах 2.1.1 и 2.1.2 права и обязанности имеют члены их семьи, а также бывшие члены их семьи в случае:

- подтверждения факта родства с гражданами, указанными в подпунктах 2.1.1 и 2.1.2, на момент принятия решения юридическим лицом о предоставлении жилого помещения, заключения договора найма или договора аренды, договора купли-продажи;

- смерти гражданина, указанного в подпункте 2.1.1;

- наличия нотариально удостоверенного согласия граждан, указанных в подпункте 2.1.1, на оформление социальных выплат на приобретение в собственность жилого помещения членам семьи, в том числе бывшим членам семьи.

2.2. В случае смерти получателя социальных выплат, не реализовавшего право на получение социальной выплаты, право на получение социальной выплаты переходит:

2.2.1. В случае смерти нанимателя жилого помещения - к членам семьи нанимателя, совместно проживающим с ним на момент вступления в силу настоящего Порядка.

2.2.2. В случае смерти собственника жилого помещения - к его наследникам, в том числе приобретшим право общей долевой собственности на жилое помещение (при этом размер социальной выплаты переходит в долях, соответствующих размеру долей на унаследованное жилое помещение).

2.3. По заявлению получателей социальных выплат и совместно проживающих с ними членов их семей, социальная выплата предоставляется получателю социальной выплаты и членам его семьи для приобретения жилого помещения в общую долевую собственность (размер социальной выплаты на каждого члена семьи при этом определяется в долях, соответствующих размеру долей на приобретаемое жилое помещение).

2.4. Предоставление социальных выплат производится за счет средств областного бюджета в размере не более 80 процентов от рыночной стоимости жилых помещений согласно отчетам о рыночной стоимости, представленным собственником жилых помещений.

Социальная выплата предоставляется ежегодно равными долями в размере 10 процентов от общей суммы социальной выплаты в течение 10 лет. Размер социальной выплаты не подлежит индексации.

3. Условия получения социальных выплат

3.1. Перечень граждан, имеющих право на получение социальных выплат, с указанием размера социальных выплат и адресов занимаемых жилых помещений, утверждается Министерством на основании сведений и документов, полученных от собственника жилых помещений и граждан (далее - Перечень).

3.2. Для включения в Перечень и назначения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, представляют в Министерство следующие документы:

3.2.1. Заявление о предоставлении социальной выплаты.

3.2.2. Копию паспорта (иного документа), удостоверяющего личность заявителя (с предъявлением оригинала).

3.2.3. Выписку из лицевого счета на жилое помещение (срок действия - 7 дней).

3.2.4. Копию трудового договора, предусматривающего обязанность юридического лица по предоставлению жилого помещения при условии отработки гражданином определенного договором срока, или иные документы о предоставлении жилого помещения в связи с наличием трудовых отношений с юридическим лицом (с предъявлением оригинала).

3.2.5. Копию договора найма или договора аренды приобретаемого жилого помещения - для лиц, указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Порядка.

3.2.6. Копию договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между гражданином и юридическим лицом, - для лиц, указанных в подпункте 2.1.2 пункта 2.1, подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Порядка.

3.2.7. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на занимаемое им жилое помещение (с предъявлением оригинала) - для лиц, указанных в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка.

3.2.8. При наличии заключенного до момента вступления в силу настоящего Порядка договора купли-продажи жилого помещения, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанном жилом помещении (срок действия - 7 дней).

3.2.9. Копию свидетельства о праве на наследство для лиц, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Порядка (с предъявлением оригинала).

3.2.10. Выписку из лицевого счета на жилое помещение или иные документы, подтверждающие факт совместного проживания с получателем социальной выплаты - для граждан, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 настоящего Порядка.

3.2.11. Копию свидетельства о смерти для граждан, указанных в подпункте 2.1.3 (в случае смерти гражданина, указанного в подпункте 2.1.1), пункте 2.2 настоящего Порядка.

3.2.12. Документы, подтверждающие родство, - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.2 и 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка.

3.2.13. Нотариально удостоверенное согласие граждан, указанных в подпункте 2.1.1, на оформление социальных выплат на приобретение в собственность жилого помещения членам семьи, в том числе бывшим членам семьи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 31 января 2012 г. N 43 пункт 3.3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Министерство осуществляет проверку представленных документов, подтверждающих право на получение социальных выплат, в течение 10 дней с момента поступления документов в Министерство. По итогам проверки Министерство утверждает перечень граждан, имеющих право на получение социальной выплаты (далее - Перечень), в срок до 30 марта 2012 года. Ежегодно в срок до 30 марта текущего года Министерство осуществляет проверку сведений, представленных получателями социальных выплат.

3.4. Основаниями отказа во включении в Перечень являются:

а) обращение о включении в Перечень гражданина, не соответствующего требованиям пункта 2.1 настоящего Порядка;

б) представление документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;

в) представление гражданином неполного комплекта документов.

3.5. После включения в Перечень получатель социальной выплаты, указанный в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Порядка, заключает с собственником жилого помещения договор купли-продажи по стоимости, указанной в Перечне, с дальнейшей регистрацией указанного договора и права собственности на жилое помещение в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В договоре купли-продажи устанавливается обязательный порядок использования социальной выплаты.

3.6. Министерство принимает решение об исключении гражданина из Перечня в следующих случаях:

а) право собственности по договору купли-продажи жилого помещения гражданина, включенного в Перечень, в период социальной выплаты перешло к другому лицу;

б) получатель социальной выплаты письменно отказался от предоставления социальной выплаты, установленной настоящим Порядком.

3.7. В случае перехода права собственности по договору купли-продажи жилого помещения гражданина, включенного в Перечень, к другому лицу в период получения социальной выплаты, средства, полученные на приобретение жилого помещения в собственность, подлежат возврату в областной бюджет в полном объеме (в том числе могут быть взысканы в судебном порядке).

Указанный в настоящем пункте порядок не распространяется на случаи, когда получатель социальной выплаты оплатил задолженность по договору купли-продажи, заключенному в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Порядка, за счет собственных средств и отказался от дальнейшего получения социальной выплаты.

4. Механизм предоставления социальных выплат

4.1. Для получения социальной выплаты получатели социальной выплаты открывают расчетный счет в финансовой организации и оформляют длительное поручение с указанием банковских реквизитов для перечисления социальной выплаты на расчетный счет собственника жилого помещения. Реквизиты счета и копию длительного поручения получатель социальной выплаты направляет в Министерство в трехдневный срок с момента открытия счета.

4.2. Социальные выплаты направляются через Министерство (управление социальной защиты населения) на открытый счет получателя социальной выплаты на основании приказов Министерства, которые доводятся до сведения получателя социальной выплаты с одновременным письменным уведомлением о перечислении средств ее получателю.

4.3. Получатель социальной выплаты в пятидневный срок с момента уведомления о безналичном перечислении финансовых средств на его расчетный счет уведомляет Министерство о перечислении социальной выплаты на расчетный счет юридических лиц, находящихся либо ранее находившихся с ними в трудовых отношениях.

5. Использование предоставленных социальных выплат

5.1. Социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений по договорам купли-продажи, заключенным до вступления в силу настоящего Порядка, а также для приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, заключенным после вступления в силу настоящего Порядка. В случае полной или частичной оплаты гражданами, ранее заключившими договоры купли-продажи жилых помещений с собственником жилых помещений, компенсация ранее оплаченных сумм не производится.

5.2. Социальные выплаты используются исключительно по целевому назначению, определенному настоящим Порядком.

5.3. В случае нецелевого использования социальной выплаты получатель социальной выплаты несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.