Распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 7 ноября 2008 г. N 458-р "Об утверждении временной методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий"

В целях повышения эффективности комплексного освоения застроенных территорий города Нижнего Новгорода:

1. Утвердить прилагаемую временную методику определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий города Нижнего Новгорода (далее - методика).

2. Департаменту строительства и инвестиций администрации города (Янченко А.М.) руководствоваться данной методикой при определении начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий до принятия соответствующего нормативного акта Правительства Нижегородской области.

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.

В.Е. Булавинов

Временная методика
определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий
(утв. распоряжением главы администрации города
от 7 ноября 2008 г. N 458-р)

В целях реализации Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Установить начальную цену права на заключение договоров о развитии застроенных территорий равной:

1.1. 3% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов, что соответствует минимальной величине компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, определенной в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 N 676-р "Об утверждении временной методики расчета компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру".

1.2. 1% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов при расчетном соотношении площади расселяемых (сносимых) объектов к выходу новых площадей от 15% до 20%;

1.3. 0,1% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов при расчетном соотношении площади расселяемых (сносимых) объектов к выходу новых площадей более 20%.

2. Рыночную стоимость объектов определять как наиболее вероятную, исходя из сравнения со стоимостью аналогичных объектов (цена предложения), расположенных в относительной близости от застроенной территории.

3. При признании несостоявшимся аукциона по причине отсутствия претендентов, начальная цена каждого последующего аукциона уменьшается и устанавливается в соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 настоящей методики независимо от соотношения площадей расселяемых и вновь возводимых объектов.