Постановление Правительства Нижегородской области от 5 марта 2012 г. N 110 "О предоставлении мер социальной поддержки в рамках областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27"

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2012 г.

В целях реализации областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок формирования списка работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - получателей мер социальной поддержки в Нижегородской области.

1.2. Порядок предоставления мер социальной поддержки работникам учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области.

1.3. Типовое соглашение о предоставлении мер социальной поддержки.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Г.А. Суворова.

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
формирования списка работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - получателей мер социальной поддержки в Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 5 марта 2012 г. N 110)

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования списка работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - получателей мер социальной поддержки из общего количества работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области, изъявивших желание участвовать в областной целевой программе "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27 (далее - Программа).

2. Основания для включения работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в списки участников Программы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 апреля 2012 г. N 191 в пункт 2.1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу настоящего постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основанием для включения работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области в списки граждан - участников Программы является:

- нуждаемость в жилых помещениях, определяемая по одному из следующих оснований:

в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пункта 2 части 1 данной статьи;

в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. метров;

- возраст до 54 лет;

- платёжеспособность для погашения кредита (займа) (по критериям кредитной или некредитной организации);

- согласие на получение кредита (займа) в финансовой (кредитной или некредитной) организации сроком до 30 лет;

- согласие работника учреждения здравоохранения, образования и культуры на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступление в жилищно-строительный кооператив (в случае его создания в населённом пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения) при строительстве малоэтажного многоквартирного дома, либо согласие работника учреждения социальной защиты и спорта на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки;

- согласие на получение земельного участка в собственность или в аренду с дальнейшим оформлением права собственности (если у участника нет возможности предоставить свой участок) для строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки;

- готовность к уплате первоначального взноса в размере не менее 10% от стоимости жилья;

- готовность к работе в бюджетной сфере не менее 10 лет с учётом имеющегося стажа работы в государственных и муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждениях здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области.

3. Условия формирования списков граждан - участников Программы

3.1. Граждане - работники учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области, изъявившие желание на участие в Программе, обращаются в администрацию муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - Администрация).

Обращение граждан - работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, изъявивших желание на участие в Программе оформляется по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку (далее - Заявление).

Кроме Заявления установленной формы граждане - работники учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области, изъявившие желание на участие в Программе представляют следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личность каждого члена его семьи, которых он указал в Заявлении в качестве членов его семьи;

б) выписку из домовой книги и (или) копию финансового лицевого счета;

в) справку соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области о наличии (отсутствии) недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления;

г) копию договора социального найма, в случаях, когда гражданин является нанимателем жилого помещения;

д) копию трудовой книжки заявителя;

е) справку о доходах с основного (дополнительного) места работы заявителя (членов его семьи) за последние 6 месяцев.

Копии перечисленных документов заверяются в установленном порядке или представляются с предъявлением подлинника.

Для копии трудовой книжки - на каждой странице печать организации, надпись: "копия верна", подпись; на последней странице надпись: "работает по настоящее время", подпись.

Документы, указанные в подпункте в) настоящего пункта, не представляются гражданином к Заявлению в случаях, если в текущем году гражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в органах местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Нижегородской области в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В случае, если несколько членов одной семьи имеют право на участие в Программе, то Заявление на включение в список желающих улучшить жилищные условия в рамках Программы принимается от одного из членов семьи (по их выбору).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 апреля 2012 г. N 191 в пункт 3.2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу настоящего постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Прием документов от граждан осуществляется Администрацией в следующие сроки:

в 2012 году - до 15 апреля 2012 года;

в 2013 году - до 01 октября 2012 года;

в 2014 году - до 01 октября 2013 года.

3.3. Органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Нижегородской области размещают информацию о начале сбора Заявлений на участие в Программе на официальном сайте Администрации и в печатных средствах массовой информации.

3.4. Заявление граждан - работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области с приложением всех перечисленных в пункте 3.1 настоящего Порядка документов подлежат рассмотрению комиссией по жилищным вопросам, созданной при Администрации (далее - Комиссия), в течение 10 рабочих дней.

Дата приема документов отражается в регистрационном журнале Комиссии. В день приема документов гражданину выдается справка об их принятии.

3.5. Состав Комиссии утверждается главой Администрации. Для работы в состав Комиссии привлекаются представители государственных казённых учреждений Нижегородской области "Управление социальной защиты населения", расположенных на территории Администрации, и финансовых кредитных (некредитных) организаций (при их согласии).

3.6. Материально-техническое, организационное и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Администрацией.

3.7. Администрация в сроки, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, выполняет следующие функции:

- проверяет сведения, содержащиеся в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, о соответствии условиям, необходимым для участия в Программе;

- направляет в случае необходимости запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Нижегородской области и организации для проверки сведений о наличии у гражданина условий для участия в Программе.

3.8. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в представленных документах, Комиссия возвращает их гражданину с указанием причин возврата в течение трех рабочих дней.

В случае, если к Заявлению гражданина приложены не все документы, перечисленные в пункте 3.1 настоящего Порядка, Администрация в течение трех дней направляет гражданину письменное разъяснение о том, что его заявление и документы будут рассмотрены Комиссией только после представления недостающих документов.

3.9. Граждане, которые для приобретения права быть включенными в списки на участие в Программе, совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимаются на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершаемые гражданином для приобретения права быть включенными в списки на участие в Программе, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

3.10. На основании рассмотренных Комиссией документов сформированный и утверждённый Администрацией сводный список граждан - работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта (далее - Сводный список) представляется в министерство экономики Нижегородской области в комплекте документации (далее - Заявка) на участие в конкурсном отборе муниципальных районов и городских округов Нижегородской области для участия в Программе в сроки, установленные для подачи Заявки на участие в конкурсном отборе на соответствующий финансовой год.

3.11. Данные по гражданам после включения в Сводный список в течение суток заносятся в книгу учета граждан (далее - Книга учета), которая ведется Комиссией.

3.12. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью, подписана должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета. Записи в Книге учета нумеруются числами натурального ряда и без дополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются. Поправки и изменения вносятся в Книгу учета на основании документов и заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета.

Администрация обеспечивает надлежащее хранение Книги учета и учетных дел граждан, включенных в списки участников Программы. Книга учета и учетные дела граждан хранятся в течение десяти лет после последнего платежа по перечислению социальной выплаты.

Администрация обеспечивает доступ граждан к информации, содержащейся в Книге учета.

3.13. После принятия решения комиссией по конкурсному отбору муниципальных районов и городских округов Нижегородской области для участия в Программе, созданной Правительством Нижегородской области, о допуске муниципального района (городского округа) Нижегородской области к участию в реализации Программы и определения квоты на количество участников Программы - работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области, которым предоставляется социальная поддержка в соответствии с Программой, Администрация в течение пяти календарных дней после опубликования на официальном сайте Правительства Нижегородской области итогов отбора формирует список работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - участников Программы (далее - Список участников Программы).

3.14. Список участников Программы формируется Администрацией в соответствии с утверждённой квотой на количество участников Программы из числа граждан, включённых Администрацией в Сводный список по дате подачи Заявления.

3.15. Информация о принятом решении направляется Администрацией в адрес гражданина в письменной форме в течение пяти рабочих дней с даты утверждения Сводного списка.

3.16. На каждого гражданина, включенного в Список участников Программы, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы, являющиеся основанием для предоставления мер социальной поддержки в рамках Программы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи в Книге учета.

3.17. Гражданин исключается из Списка участников Программы:

- по личному заявлению, подаваемому в письменной форме в Администрацию;

- в случае реализации им права на получение мер социальной поддержки;

- в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в Заявлении и представленных документах, послуживших основанием для включения гражданина в Список участников Программы (если данные сведения свидетельствуют об отсутствии у гражданина права быть включенным в список);

- в случае увольнения гражданина из учреждения до истечения срока, установленного соглашением о предоставлении мер социальной поддержки, за исключением увольнения в связи с ликвидацией учреждения или при получении профессионального заболевания;

- в случае смерти гражданина или признания его судом безвестно отсутствующим или умершим, за исключением случаев, если несколько членов одной семьи являются работниками бюджетной сферы;

- в случае утраты гражданином оснований, по которым он признан нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.18. Сформированный Список участников Программы составляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку и утверждается главой Администрации, после чего в течение 3-х рабочих дней направляется в министерство социальной политики Нижегородской области (далее - Министерство).

3.19. Представленные Администрацией Списки участников Программы в течение семи дней со дня поступления в Министерство рассматриваются (проверяются) комиссией по жилищным вопросам при Министерстве и утверждаются приказом Министерства.

3.20. Граждане, не включенные в списки, утвержденные Министерством, по причине использования выделенной для Администрации квоты на соответствующий год, сохраняют право на участие в Программе в последующие годы с первоначальной датой подачи заявления.

3.21. Внесение изменений в утвержденные списки граждан - участников Программы возможно в случаях:

- перераспределения квот между муниципальными районами (городскими округами) Нижегородской области;

- отказа от участия в Программе гражданина, включенного в список, утвержденный Министерством, и исключения его из Списка участников Программы.

В случае, если участник Программы отказался от участия в Программе до заключения соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, квота, которая ранее полагалась данному гражданину, распределяется на следующего по списку гражданина, включенного в Сводный список.

3.22. Администрация после утверждения Списков участников Программы Министерством организует работу в соответствии с функциями, предусмотренными в Программе.

3.23. На основании утверждённых Министерством Списков участников Программы заключаются соглашения между гражданином - получателем социальной выплаты, Министерством, Администрацией и бюджетным учреждением по форме, утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области.

Приложение 1
к Порядку формирования списка
работников учреждений сферы
здравоохранения, образования, социальной защиты,
культуры и спорта -
получателей мер
социальной поддержки
в Нижегородской области

ЗАПОЛНЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ Регистр. номер ___________________ _________________________________ (подпись лица, принявшего заявление) М.П.

в комиссию по жилищным вопросам Администрации _______________________________________________ _______________________________________________ (Фамилия, имя, отчество заявителя) _______________________________________________ Адрес для письменного сообщения: ______________ _______________________________________________ (улица, дом, квартира) Телефон дом. ________________ раб. _____________ сот. т. _________________________________________

Заявление

Прошу включить в список желающих улучшить жилищные условия по областной целевой программе "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27 (далее - Программа). С условиями Программы ознакомлен(а).

Участник Программы:

Фамилия

Имя

Отчество (при наличии)

Дата рождения

"

"

19

г.

Адрес регистрации

Размер общей площади

кв. м

Количество прописанных

чел.

Место основной работы

Стаж по основному месту работы

лет

Среднемесячный доход по основному месту за 201__ г.

____________________

Рублей

Предоставляю информацию о членах семьи: Фамилия

Имя

Отчество (при наличии)

Дата рождения

"

"

19

г.

Адрес регистрации

Размер общей площади

кв. м

Количество прописанных

чел.

Место основной работы

Стаж по основному месту работы

лет

Среднемесячный доход по основному месту за 201__ г.

____________________

Рублей

Фамилия

Имя

Отчество (при наличии)

Дата рождения

"

"

19

г.

Адрес регистрации

Размер общей площади

кв. м

Количество прописанных

чел.

Место основной работы

Стаж по основному месту работы

лет

Среднемесячный доход по основному месту за 201__ г.

____________________

Рублей

Среднемесячный совокупный доход всех членов семьи-заемщиков за последние 6 месяцев __________________

Для участия в Программе даю согласие на вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) (или иную форму объединения участников) в соответствии с прилагаемой формой Согласия (приложение к настоящему Заявлению)*.

Обязуюсь в случае включения в списки граждан - участников Программы отработать в учреждении сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области (нужное подчеркнуть) не менее десяти лет с учетом уже имеющегося стажа работы в учреждении.

*Согласие на вступление в ЖСК требуется для работников учреждений здравоохранения, образования и культуры при строительстве индивидуального жилого помещения в малоэтажном многоквартирного доме (в случае его создания в населённом пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения)

Подпись заявителя

Дата

Приложение
к Заявлению

_______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ от ___________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина) Дата рождения _____________ Место рождения _____________ _______________________________________________________ Паспорт __________ выдан ______________________________ _________________________ "___"______________ _______ г. Адрес регистрации _____________________________________ _______________________________________________________ Телефон ___________________ (дом.) ______________ (раб.) ________________________________________________(моб.) Адрес места жительства ________________________________ ______________________________________________________ Е-mail _________________________________________________

Заявление - Согласие - Обязательство

Настоящим Я, ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

подтверждаю свое согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки и/или вступление в жилищно-строительный кооператив*, а также обязуюсь заключить договор на строительство индивидуального жилого дома и/или вступить в члены жилищно-строительного кооператива*, создаваемого в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27, заявление на участие в которой мною подано, и в целях приобретения после окончания строительства жилого помещения - __________________________________________________.

Настоящим я подтверждаю свое согласие осуществить строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК)*.

Обязуюсь выполнять требования Устава и Положений ЖСК, их требования признаю и обязуюсь выполнять.

В случае принятия кооперативом положительного решения о приеме меня в члены обязуюсь оформить свои обязательства перед кооперативом (иным объединением), подписав необходимые документы (заявления, соглашения, договоры, обязательства, графики и т.п.), а также обязуюсь вносить вступительные, обязательные паевые и иные взносы в размерах и порядке, установленных требованиями Устава и Положениями организации.

*Обязанность на вступление в ЖСК возлагается для работников учреждений здравоохранения, образования и культуры при строительстве индивидуального жилого помещения в малоэтажном многоквартирного доме (в случае его создания в населённом пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения).

	"____"______________20____года
(фамилия, имя,отчество)	(подпись)

Приложение 2
к Порядку формирования
списка работников учреждений
сферы здравоохранения,
образования, социальной защиты,
культуры и спорта -
получателей мер
социальной поддержки
в Нижегородской области

Список
граждан - участников областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27 на _________ 20__ год

по ________________________________________________ Нижегородской области
наименование муниципального района (городского округа)

N п/п	ФИО	Дата подачи заявления (дд,мм,гг)	Обеспеченность жильём на 1 члена семьи (кв.метров)	Стаж работы (до дней)	Состав семьи
1	2	3	4	5	6

Порядок
предоставления мер социальной поддержки работникам учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 5 марта 2012 г. N 110)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления мер социальной поддержки работникам учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - получателям социальной поддержки и перечисления бюджетных средств, выделенных в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27 (далее - Программа).

2. Перечисление бюджетных средств на лицевые счета работников бюджетной сферы - получателей социальной поддержки

2.1. Социальная поддержка предоставляется работникам бюджетной сферы - получателям социальной поддержки (далее - граждане - получатели социальной поддержки), заключившим соглашение о предоставлении мер социальной поддержки на соответствующий год и перечисляется указанным гражданам в форме:

а) разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме, строящемся жилищно-строительным кооперативом, создаваемым работниками учреждений здравоохранения, образования и культуры при содействии администрации муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - жилищно-строительный кооператив) в размере 10% от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома);

б) ежемесячной социальной выплаты на компенсацию процентов в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальная выплата) на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме, строящемся жилищно-строительным кооперативом, предоставляемой не более 120 месяцев.

2.2. Размер разовой выплаты (Кр) на начальном этапе строительства устанавливается в соответствии с количеством членов семьи участника и определяется по следующей формуле:

Кр=S*m*10%,

где:

S - стоимость 1 квадратного метра строительства дома в соответствии с договором (соглашением), заключенным в целях строительства жилья, но не более средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемого Министерством регионального развития Российской Федерации;

m - фактическое количество метров в жилом помещении, приобретаемом (строящемся) по Программе, но не более расчётного количества метров с учетом состава семьи участника:

для одиноко проживающего - 40 кв. метров;

для семьи из двух человек - 65 кв. метров;

для семьи из трех и более человек - 90 кв. метров;

10% - размер компенсации в процентах.

2.3. Ежемесячные социальные выплаты (Ке) на компенсацию процентов осуществляются в период фактического действия кредитного договора (договора займа), но не более 120 месяцев, и рассчитываются по формуле:

Ке=К*(ПСк/365)*d,

где:

К=Кф*i

К - остаток кредита (займа) для расчета Ке (руб.);

Кф - фактический размер кредита (займа) в соответствии с заключенным кредитным договором (договора займа);

i = S*m*80% / Кф

i - коэффициент приведения фактического размера кредита (займа) к компенсируемой части остатка кредита (займа) участника. Если i большее 1, то i в данной формуле принимается равной 1;

80% - размер кредита (займа) в процентах от фактической стоимости жилья;

ПСк - компенсируемая процентная ставка, в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу);

365 - количество дней в году, причем если компенсация начисляется в високосном году, то необходимо применять 366 дней вместо 365;

d - фактическое количество дней в месяце, в котором осуществляется начисление ежемесячной компенсации.

Если фактический срок кредитования составляет более 120 месяцев или платежи по кредитному договору (договору займа) являются не аннуитетными, то остаток кредита (займа) (К) для расчета ежемесячных социальных выплат (Ке) определяется по графику платежей из расчёта 120-месячного срока кредитования от той же даты, что и график платежей по фактически полученному кредиту (займу) с определением ежемесячного платежа (ЕП) по следующей формуле:

где:

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.

2.4. Перечисление социальной поддержки на разовые выплаты на начальном этапе строительства и на ежемесячные социальные выплаты на компенсацию процентов осуществляется министерством социальной политики Нижегородской области (далее - Министерство) за счёт ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год на реализацию Программы, на лицевые счета граждан - получателей мер социальной поддержки, открытые в финансовой организации.

2.5. Для перечисления социальной поддержки на счета гражданам - получателям социальной поддержки необходимо представить в Министерство следующие документы:

а) реквизиты счета гражданина - получателя социальной поддержки, на который будут перечисляться бюджетные средства;

б) копию договора (соглашения), заключенного в целях строительства малоэтажного жилья;

в) копию кредитного договора (займа) (для зачисления ежемесячной социальной выплаты) после его заключения в пятидневный срок;

г) копию графика погашения кредита (займа) (для зачисления ежемесячной социальной выплаты) после его подписания в пятидневный срок.

Представляемые документы должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

2.6. Организацией, осуществляющей функции, обеспечивающие предоставление ипотечного жилищного кредита (займа) гражданам - получателям мер социальной поддержки в соответствии с условиями Программы, является государственное предприятие Нижегородской области "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (далее - ГП НО "НИКА"). В указанных целях ГП НО "НИКА" организует работу по разъяснению участникам Программы (в случае их обращения) принципов и основ ипотечного жилищного кредитования, вопросов по получению ипотечного кредита (займа) в кредитных или некредитных организациях и подготовке документов при оформлении и снятии залога на жилое помещение.

Министерство осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств, перечисляемых гражданам - получателям социальной поддержки. ГП НО "НИКА", находящееся в ведомственном подчинении Министерства, проводит анализ своевременного погашения указанными гражданами сумм основного долга и процентов по кредиту (займу) в соответствии с кредитными договорами (договорами займа) и графиками погашения кредитов (займов).

2.7. Социальная поддержка, предоставленная гражданину - получателю мер социальной поддержки в рамках Программы, носит целевой характер и может использоваться только на цели, предусмотренные условиями Программы.

2.8. Для зачисления сумм разовых выплат на начальном этапе строительства, по решению участника (после определения им параметров (строящегося) жилого помещения), получателями социальной поддержки представляются договоры (соглашения), направленные на строительство малоэтажного жилья.

В указанных целях и по решению участника Программы (в случае его обращения) ГП НО "НИКА" организует работу по консультированию граждан - получателей социальной поддержки, в том числе по юридическим вопросам, по вопросам процедур осуществления строительства, заключения договоров (соглашений) строительства жилья, оформления документов, прав и залога на жилые помещения и так далее.

2.9. Зачисление ежемесячной социальной выплаты на компенсацию процентов на счет гражданина - получателя социальной поддержки осуществляется на основании копии кредитного договора (договора займа) и копии графика погашения кредита (займа), заверенных в установленном порядке, и прекращается:

а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа);

б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа) в случае досрочного погашения кредита (займа);

в) по окончании срока кредитного договора (договора займа) в случае, если кредитный договор (договор займа) оформлен сроком менее 10 лет;

г) в случае нарушения гражданином - получателем социальной поддержки условий соглашения, заключенного в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения (далее - Соглашение).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

Если гражданин - получатель социальной поддержки не выполняет условия Соглашения, средства, полученные в виде разовой выплаты на начальном этапе строительства, ежемесячной социальной выплаты подлежат возврату в областной бюджет в полном объеме в течение семи календарных дней с даты начала невыполнения условий Соглашения или взыскиваются в судебном порядке. При этом гражданин - получатель социальной поддержки обязуется погасить ипотечный жилищный кредит (займ) в размере оставшейся задолженности финансовой организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ).

2.10. Информация о нарушении условий Соглашения в трехдневный срок с момента получения ГП НО "НИКА" информации о нарушении направляется в Министерство с указанием фамилии, имени и отчества гражданина-получателя социальной поддержки, описанием нарушения.

2.11. Предоставление ежемесячной социальной выплаты гражданину - получателю мер социальной поддержки прекращается с месяца, следующего за месяцем, в котором были представлены сведения о нарушении гражданином - получателем социальной поддержки условий Соглашения.

Типовое соглашение N ___
О предоставлении мер социальной поддержки
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 5 марта 2012 г. N 110)

г. Нижний Новгород

"__" ____________ 20__ года

Гражданин(ка) __________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Получатель мер социальной поддержки";

министерство социальной политики Нижегородской области в лице __________________, действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем "Министерство";

администрация ______________ муниципального района (городского округа) Нижегородской области в лице руководителя администрации ___________________________________________________, действующего на основании Устава (Положения), именуемая в дальнейшем "Администрация";

учреждение сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области __________________________________________________ в лице руководителя ___________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Работодатель",

вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

I. Цель соглашения

Социальная поддержка работников сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области, заключивших настоящее соглашение в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильём работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 января 2012 года N 27 (далее - Программа).

II. Обязательства сторон

2.1. Работодатель:

2.1.1. Представляет в Администрацию информацию о Получателе мер социальной поддержки в рамках Программы.

2.2. Получатель мер социальной поддержки:

2.2.1. Представляет в Министерство трудовой договор и (или) обязательства отработать в учреждении сферы (здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта) Нижегородской области, в котором обязуется проработать не менее десяти лет с учётом имеющегося стажа работы в учреждении.

2.2.2. Обязуется выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступление в жилищно-строительный кооператив при строительстве малоэтажного многоквартирного дома (далее - малоэтажное жилье).

2.2.3. Заключает с выбранной им кредитной или некредитной организацией кредитный договор (договор займа) о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство малоэтажного жилья.

2.2.4. Заключает различные договоры (соглашения), в том числе с ГП НО "НИКА" на выполнение предприятием функций заказчика (застройщика).

2.2.5. Открывает в финансовой организации счет для зачисления поступающих социальных выплат и оформляет к данному счету поручение на перечисление поступающих социальных выплат по целевому назначению.

2.2.6. Обязуется использовать социальные выплаты, перечисленные Министерством, на оплату расходов, связанных с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме (разовые затраты на начальном этапе), на компенсацию процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме, и зачисленные на счет Получателя социальной поддержки, открытый в финансовой организации, строго по целевому назначению в соответствии с поручением к счету.

2.2.7. Если Получатель мер социальной поддержки не выполняет условия настоящего соглашения, средства, полученные в виде разовой выплаты на начальном этапе строительства (на оплату расходов, связанных с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме), ежемесячной социальной выплаты (на компенсацию процентов по кредитному договору (договору займа) на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме), подлежат возврату в областной бюджет единовременно в течение семи календарных дней с даты начала невыполнения условий соглашения или могут быть взысканы в судебном порядке. При этом Получатель социальной поддержки обязуется погасить ипотечный жилищный кредит (займ) в размере оставшейся задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ).

2.3. Администрация:

2.3.1. Выявляет нарушения Получателем мер социальной поддержки условий настоящего соглашения, а также случаи смерти, полной утраты трудоспособности Получателя социальной поддержки.

2.3.2. Направляет в 3-дневный срок с момента выявления нарушений Получателем мер социальной поддержки условий настоящего соглашения в Министерство указанную информацию.

2.3.3. Контролирует исполнение Получателем социальной поддержки и Работодателем условий настоящего соглашения.

2.3.4. Организует работу по реализации соответствующих мероприятий, предусмотренных Программой.

2.3.5. Предоставляет Получателю социальной поддержки в установленном порядке земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, обеспеченный инженерной и дорожной инфраструктурой.

2.3.6. Обеспечивает за счет средств местного бюджета объекты жилищного строительства необходимой коммунальной инфраструктурой в соответствии с уровнем обеспеченности конкретного населенного пункта, проведение благоустройства территории жилого дома.

2.3.7. Заключает соглашение о взаимодействии при организации строительства.

2.4. Министерство:

2.4.1. Перечисляет на счет Получателя мер социальной поддержки, открытый в финансовой организации, денежные средства на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме (разовые затраты на начальном этапе).

2.4.2. Ежемесячно перечисляет на счет Получателя социальной поддержки, открытый в финансовой организации, социальную выплату на компенсацию процентов по кредитному договору (договору займа) на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме.

2.4.3. Прекращает перечисление социальных выплат в случае нарушений Получателем социальной поддержки условий настоящего соглашения.

III. Ответственность сторон

3.1. В случае нарушения положений настоящего соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения, которые стороны не могли предвидеть, предотвратить разумными мерами.

3.3. Если одна из Сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему соглашению вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

IV. Изменение и расторжение соглашения

4.1. В случае неисполнения одной из Сторон обязательств по настоящему соглашению настоящее соглашение может быть расторгнуто в установленном законом порядке с предварительным уведомлением Сторон.

4.2. Настоящее соглашение может быть изменено либо дополнено по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

V. Заключительные положения

5.1. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

5.2. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует не более десяти лет.

Действие настоящего соглашения прекращается наступлением одного из следующих событий:

- истечение 10 лет с момента заключения Получателем социальной поддержки кредитного договора (договора займа);

- досрочное погашение ипотечного жилищного кредита (займа) до истечения 10 лет с момента заключения Получателем социальной поддержки кредитного договора (договора займа);

- окончание срока кредитного договора (договора займа) в случае, если кредитный договор (договор займа) оформлен сроком менее 10 лет;

- нарушения Получателем социальной поддержки условий настоящего соглашения.

VI. Подписи сторон

Получатель социальной поддержки	Министерство	Администрация	Работодатель
Паспортные данные	Адрес	Адрес	Адрес
подпись	Банковские реквизиты	Банковские реквизиты	Банковские реквизиты
	Должность и Ф.И.О. руководителя	Должность и Ф.И.О. руководителя	Должность и Ф.И.О. руководителя
	подпись, печать	подпись, печать	подпись, печать