Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 27 октября 2011 г. N 103/5-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2012 год"

С изменениями и дополнениями от:

18 октября 2012 г.

На основании обращений главы Администрации города Сарова (исх. N 01-18/2636 от 19.09.2011, N 01-18/2813 от 05.10.2011), руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 25 Устава города Сарова, Городская Дума города Сарова решила:

1. Установить с 1 января 2012 года следующий порядок расчета годовой арендной платы при сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений:

Ар = Ас * Квд * S + НДС,

где:

Ар - годовая арендная плата в рублях;

Ас - ставка годовой арендной платы за аренду 1 кв. м в рублях;

Квд - коэффициент вида деятельности арендатора;

S - площадь аренды в кв. м;

НДС - налог на добавленную стоимость в рублях.

При сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в казне города Сарова, налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендатор. В иных случаях налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендодатель, при этом арендатор обязан возместить арендодателю указанный налог.

2. Установить с 1 января 2012 года ставку годовой арендной платы (Ас) за один квадратный метр арендуемой площади в размере 2 400 рублей.

3. Установить следующие коэффициенты вида деятельности арендаторов (Квд), применяемые при расчёте величины годовой арендной платы (Ар):

Розничная торговля, аптеки, банковская и нотариальная деятельность	1,2
Складские помещения хранения промышленных товаров	0,9
Складские помещения хранения продовольственных товаров	0,7
Автосервис; платные стоянки; гаражи; оказание медицинских услуг; производство, включая изготовление готовых лекарственных форм; общественное питание; художественные мастерские; адвокатские конторы; оказание бытовых услуг (ремонт часов, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, химчистка, парикмахерские, фотография, пошив одежды, изготовление ключей, ритуальные услуги); казенные учреждения, финансируемые из областного бюджета	0,5
Размещение бюджетных и казенных учреждений, финансируемых из городского бюджета, негосударственных общеобразовательных учреждений, органов управления общественных организаций (общество рыболовов и охотников, городское общество инвалидов, при этом допускается на арендуемых площадях членами общества инвалидов ведение деятельности по пошиву и ремонту одежды и предоставлению парикмахерских услуг); ведение основной деятельности средствами массовой информации; организация общественного питания в неотапливаемых нежилых помещениях на периоды: с 1 января до 31 марта, с 1 октября до 31 декабря	0,01
Другие виды деятельности	1,0

4. Освободить от уплаты арендной платы за аренду муниципальных нежилых помещений:

4.1. Садоводческие некоммерческие объединения.

4.2. Гаражные кооперативы.

4.3. Почтовые отделения.

4.4. Религиозные организации в части площадей, используемых для осуществления благотворительной деятельности.

4.5. Граждан, арендующих муниципальные сараи-погреба.

4.6. Арендаторов, инвестирующих собственные средства на выполнение с согласия арендодателя неотделимых улучшений арендованного муниципального имущества без вреда для имущества в части средств, направленных на данные виды работ, в объеме проекта на срок не более трех лет при условии, если договором аренды предусмотрены обязательства о выполнении указанных работ арендатором.

5. Предоставление арендаторам льгот на основании пункта 4 настоящего решения осуществляется по совместному решению арендодателя и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров на основании письменного обращения арендатора в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров с приложением документов, подтверждающих право арендатора на льготу.

6. Установить плату за аренду движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.) в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество. Полностью амортизированное имущество сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и арендатором.

7. Установить, что арендная плата за аренду муниципальных нежилых помещений должна уплачиваться арендаторами ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, равными долями из расчета Ар/12.

Арендная плата за аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, в полном объеме поступает в городской бюджет.

8. Годовая арендная плата (Ар) для арендатора с площади, сдаваемой в субаренду, и для субарендатора исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При этом применяется Квд, соответствующий виду деятельности субарендатора.

9. Признать утратившими силу:

9.1. Пункты 1 - 8 решения городской Думы города Сарова от 02.11.2010 N 95/5-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2011 год".

9.2. Решение городской Думы города Сарова от 09.12.2010 N 112/5-гд "О внесении изменений в решение городской Думы города Сарова от 02.11.2010 N 95/5-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2011 год".

10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года и распространяется на отношения по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, а также закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

11. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель председателя Городской Думы Федотова М.О.

Глава города Сарова

А.В. Голубев