Приложение 7. Примерная форма договора о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества (элементов общего имущества) собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это имущество

Приложение 7
к Порядку предоставления субсидий
из бюджета города Сарова управляющим
организациям, товариществам собственников
жилья, жилищным кооперативам, иным
специализированным потребительским кооперативам
на капитальный ремонт общего имущества
(элементов общего имущества)
многоквартирных домов

Примерная форма
договора о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества (элементов общего имущества) собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это имущество

г. Саров

_________20__год

Департамент городского хозяйства Администрации г. Саров, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице руководителя _______________________________, действующей на основании Положения, с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор регламентирует отношения по предоставлению Департаментом Управляющей организации бюджетных средств (далее - субсидия) на выполнение работ по капитальному ремонту _________________________ многоквартирного дома N ___ по _________________

(элемент общего имущества)

города Сарова - общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирного дома (далее - Объект жилищного фонда) соразмерно доле города Сарова в праве общей собственности на это имущество.

1.2. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели, не связанные с настоящим Договором.

1.3. Основанием предоставления субсидии является:

1.3.1. статья 158 Жилищного кодекса РФ;

1.3.2. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Сарова управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам на капитальный ремонт общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирных домов, утвержденный постановлением администрации г. Сарова;

1.3.3. Муниципальная целевая программа "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Сарова на 2011 - 2015 годы", утвержденная постановлением администрации г. Сарова от 12.10.2010 N 4864 (далее - Программа);

1.3.4. Решение городской Думы "О бюджете города Сарова на ______год";

1.3.5. протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, подтверждающие принятие решений:

а) о выборе способа управления многоквартирным домом;

б) об участии в Программе;

в) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирного дома (о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие условия проведения капитального ремонта);

г) о финансировании капитального ремонта общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирного дома за счет средств собственников помещений (с указанием периода (даты начала) внесения собственниками помещений платы за капитальный ремонт).

2. Размер, срок и условия предоставления субсидии

2.1. Размер предоставляемой субсидии определяется на __________ год из расчета размера платы за капитальный ремонт на 1 кв. м помещения в месяц, утвержденной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от __________ N _____).

2.2. Размер субсидии на ________ год определяется в пределах утвержденных бюджетных ассигнований, доведенных Департаменту лимитов бюджетных обязательств, на основании Расчета, являющимся приложением к настоящему Договору, и составляет на момент заключения настоящего Договора __________ рублей (в т.ч. НДС - ____).

2.3. Размер субсидии определяется путем умножения размера платы за капитальный ремонт, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, на общую площадь жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности города Сарова, и умножения полученного произведения на количество месяцев в году, в течение которых собственниками помещений данного многоквартирного дома будет производится оплата за капитальный ремонт.

2.4. Субсидия предоставляется в течение _________ года ежеквартально в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации.

2.5. Размер субсидии корректируется в зависимости от изменения площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности города Сарова, и, соответственно, изменения размера доли города Сарова в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2.6. Размер субсидии, предоставляемой за истекший квартал, определяется Департаментом на основании информации, предоставленной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сарова, в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Договора. Расчет размера субсидии, предоставляемой за истекший квартал, составляется Департаментом. Указанный расчет является основанием для заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2.7. Условием перечисления субсидии является:

2.7.1. выполнение Управляющей организацией обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе предоставление отчетных данных и иных документов в порядке и на условиях, определенных в соответствии с пунктом 3.1.3 настоящего Договора;

2.7.2. доведение до Департамента лимитов бюджетных обязательств.

3. Права, обязанности и отчетность Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего Договора, направлять на цели и объекты, предусмотренные разделом 1 настоящего Договора.

3.1.2. Осуществлять сдачу-приемку работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда в соответствии с Графиком производства работ.

3.1.3. После начала выполнения работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда предоставить Департаменту:

3.1.3.1. в трехдневный срок с момента заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда (далее - договор на выполнение работ):

а) договор на выполнение работ;

б) договор на услуги по ценообразованию (при необходимости), договор на оказание услуг по строительному контролю выполнения капитального ремонта Объекта жилищного фонда;

в) График производства работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда, составленный Исполнителем по договору на выполнение работ и утвержденный Управляющей организацией, в произвольной форме, с обязательным указанием основных видов и объемов работ;

г) техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту;

д) проектную документацию, составленную в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами, либо сметную документацию и дефектную ведомость;

3.1.3.2. в десятидневный срок с момента завершения работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда:

а) акты о приемке выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме N КС-3;

б) акт ввода в эксплуатацию Объекта после капитального ремонта по форме N КС-14;

в) копии платежных документов, подтверждающих оплату по договорам на выполнение работ, предоставления услуг;

г) отчет об использовании субсидии на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда;

д) иные документы и информацию, которую Департамент сочтет необходимыми для проверки использования Управляющей организацией денежных средств на цели, определенные настоящим Договором.

3.1.4. При проверке Департаментом выполнения Управляющей организацией обязательств по договору:

а) предоставить запрашиваемые Департаментом в ходе проверки документы и информацию;

б) устранять нарушения, выявленные в ходе проверки, в установленные Департаментом сроки.

3.2. Департамент вправе в любое время запросить, а Управляющая организация обязуется представить в течение 5 дней Отчет о выполнении работ по капитальному ремонту Объекта жилищного фонда.

3.3. Управляющая организация имеет право требовать от Департамента исполнения предусмотренных настоящим Договором обязательств в полном объеме.

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент обязуется:

4.1.1. ежеквартально в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, перечислять в безналичной форме субсидию на расчетный счет Управляющей организации;

4.1.2. совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сарова осуществлять учет изменений площадей жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности города;

4.1.3. корректировать размер субсидии в зависимости от изменения площади жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности города, и, соответственно, изменения размера доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4.1.4. проверять отчетную информацию Управляющей организации.

4.2. Департамент имеет право:

4.2.1. осуществлять проверку использования Управляющей организацией субсидии в соответствии с целью, предусмотренной настоящим Договором;

4.2.2. запрашивать у Управляющей организации документы и информацию, связанные с ис