Приложение 2. Положение о порядке оформления прав граждан на земельные участки, занимаемые садоводческими товариществами, коллективными и индивидуальными гаражами

Приложение 2
к распоряжению председателя
Нижегородского городского СНД
от 26 октября 1993 г. N 329

Положение
о порядке оформления прав граждан
на земельные участки, занимаемые садоводческими товариществами,
коллективными и индивидуальными гаражами

1. Общие положения

1.1. Земельные участки для садоводства на территории г. Н.Новгорода, в соответствии со ст.12 Конституции РФ, ст.7 Земельного кодекса РСФСР, решением малого Совета Нижегородского Совета народных депутатов N 53 от 21.04.93 г. передаются гражданам РФ бесплатно по их выбору в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

1.2. С собственников земли, землевладельцев и землепользователей, кроме арендаторов, взимается земельный налог. За земли, переданные в аренду, с граждан взимается арендная плата в соответствии с договорами аренды (статья 1 Закона РФ "О плате за землю").

1.3. Передача земельных участков осуществляется на основании распоряжения главы администрации района.

1.4. Земли общего пользования в садоводческих товариществах передаются товариществам в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование или аренду, в гаражных кооперативах - в бессрочное пользование или аренду.

1.5. Право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельными участками удостоверяется государственным актом или Свидетельством.

Право аренды земельных участков удостоверяется соответствующими договорами. Договор долгосрочной аренды (от 5 до 50 лет) участков с гражданами заключается городским Советом народных депутатов, договор краткосрочной аренды (до 5 лет) - администрацией района.

Документы, удостоверяющие право граждан, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов на земельные участки оформляются и выдаются городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее - Комитет) на основании распоряжения главы администрации (порядок выдачи документов утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г.).

1.6. Документы, удостоверяющие право на земельный участок, выдаются за плату, размер которой устанавливается городским Советом народных депутатов.

1.7. Основанием для принятия решения о выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок, являются ранее выданные документы (государственные акты, решения административных органов, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании).

1.8. При отсутствии документов, удостроверяющих право на земельный участок, предоставление их осуществляется как для вновь отводимых участков, по согласованию с постоянной комиссией городского Совета народных депутатов.

1.9. Права собственности, коллективно-совместной собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды земельных участков прекращаются решением Нижегородского городского Совета народных депутатов по основаниям, указанным в главе YI Земельного Кодекса РСФСР.

2. Порядок оформления документов, удостоверяющих
право на земельный участок

2.1. Граждане - члены садоводческих товариществ для оформления прав на земельные участки подают заявления, адресованные районной администрации, на территории которой находится садоводческое товарищество, с указанием, по своему выбору, правового положения земельного участка (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда).

2.2. Правления садоводческих товариществ подают пакет о заявке в администрацию района по месту нахождения товарищества на оформление прав граждан на земельные участки и юридических лиц - на земли, с приложением следующих документов:

- графический материал, подтверждающий границы земельного участка садоводческого товарищества, оформленный или согласованный ГлавУАГ;

- ранее выданные документы на право пользования земельным участком (государственные акты, решения административных органов власти);

- выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества;

- списки членов товарищества с указанием фактической площади их земельных участков;

- личные заявления членов садоводческих товариществ с планом участка (согласованным правлением садоводческого товарищества) и согласованием об отсутствии межевых споров.

Земли общего пользования садоводческих товариществ разделу не подлежат.

2.3. Гражданин, имеющий садовый участок, для оформления прав на земельный участок подает в администрацию района по месту нахождения участка заявление с указанием по своему выбору права владения или пользования земельным участком (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда).

К заявлению прилагается:

- графический материал, подтверждающий границы земельного участка, оформленный или согласованный ГлавУАГ;

- ранее выданные документы на право пользования земельным участком (государственные акты, решения административных органов власти, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании),

- протокол об отсутствии межевых споров.

2.4. В месячный срок с момента подачи заявления с приложенными документами администрация района рассматривает правомочность предоставленных материалов и принимает решение о праве граждан или их коллективов на земельные участки.

2.5. Администрация района информирует гражданина о принятом решении в 7-дневный срок с момента его принятия.

2.6. Распоряжение главы администрации района с приложенными документами направляется в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который оформляет и выдает документы, удостоверяющие право на земельные участки.

2.7. Граждане получают в Комитете документы, удостоверяющие право на земельные участки (государственные акты, Свидетельства с чертежами земельных участков), после оплаты счета за выдачу документов, указанного Комитетом.

2.8. Документы, удостоверяющие права граждан - членов садоводческих товариществ на земельные участки, выдаются председателю садоводческого товарищества под расписку для последующего вручения их членам товарищества.

Одновременно выдается чертеж на все земли товарищества, на котором земли общего пользования и земельные участки членов садоводческих товариществ отмечены разным цветом.

2.9. Переоформление прав на земельные участки гаражных кооперативов и владельцев индивидуальных гаражей осуществляется в порядке, установленном п.2.1 - 2.9 (без предоставления документов об отсутствии межевых споров и без права получения земли в собственность).

2.10. Платежи за землю производятся через сбербанки и аккумулируются на специальном бюджетном счете в муниципальном банке города.

2.11. Распоряжения администрации района, не соответствующие законодательству и настоящему Положению, могут быть обжалованы.