Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 28 марта 2007 г. N 198 "Об утверждении Методики расчета арендной платы и Значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска"
Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 28 марта 2007 г. N 198 "Об утверждении Методики расчета арендной платы и Значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска"
С изменениями и дополнениями от:
1 ноября 2007 г., 17 декабря 2009 г.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 6, 7, 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа город Дзержинск, постановлением Городской Думы от 01.11.2006 N 139 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Дзержинска" и в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска, повышения эффективности их использования, Городская Дума постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1) Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска;
2) Значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска;
3) Значения коэффициентов видов использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска.
2. Администрации города при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска, руководствоваться настоящим постановлением.
3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы по строительству, архитектуре и землепользованию.
|
Председатель Городской Думы |
Мэр города |
|
И.А. Поляшов |
В.В. Портнов |
Методика
расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
города Дзержинска
(утв. постановлением Городской Думы
от 28 марта 2007 г. N 198)
С изменениями и дополнениями от:
17 декабря 2009 г.
Статья 1. Общие положения
Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска (далее - Методика), разработана в целях повышения эффективности использования муниципального имущества и упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки.
Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
Статья 2. Термины и определения
В настоящей Методике используются следующие термины и определения:
арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды;
земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;
кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;
удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (1 кв. м) объекта государственной кадастровой оценки земель.
Статья 3. Расчет арендной платы за земельные участки
1. Величина арендной платы за использование земельных участков рассчитывается по настоящей Методике и устанавливается на календарный год. Арендатор имеет право для определения величины арендной платы привлечь независимого оценщика. Независимым оценщиком величина арендной платы на первый год аренды определяется в соответствии с федеральным законом. Величина арендой платы в последующие годы индексируется в соответствии с настоящей Методикой.
Величина арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка. В случае, когда величина арендной платы, полученная расчетным путем, или определенная независимым оценщиком, получается меньше суммы земельного налога, она принимается равной земельному налогу.
Величина арендной платы за земельные участки в соответствии с настоящей Методикой рассчитывается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель.
Информация об изменениях:
Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 17 декабря 2009 г. N 530 в часть 2 статьи 3 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
2. Величина арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
A = S*Ас*Ки,
где:
А - величина арендной платы, руб./кв.м.;
S - площадь земельного участка, кв.м.;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв.м.;
Ки - коэффициент индексации.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ*Кви*Kд,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для конкретного вида использования, руб./кв.м.;
Кви - коэффициент вида использования земельных участков;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельных участков.
УПКСЗ определяются для каждой категории земель и вида функционального использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты работ по ГКОЗ утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области.
Значения коэффициентов Кви и Кд определяются от кадастровой стоимости земель для каждого вида использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией, исходя из среднего уровня действующей на момент утверждения настоящей Методики на территории города величины арендной платы.
Значения коэффициентов Кви и Кд утверждаются Городской Думой, если иное не установлено действующим законодательством.
Коэффициент индексации (Ки) в год утверждения настоящей Методики и кадастровой оценки конкретной категории земель равен 1,0. В последующие годы Ки устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.
ГАРАНТ:
Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 16 декабря 2010 г. N 18 с 1 января 2011 г. установлено значение коэффициента индексации (Ки) - 1,6.
Значение коэффициента индексации не может быть ниже значения коэффициента, применяемого в предыдущем году, за исключением года утверждения кадастровой оценки (переоценки) земель. Значение коэффициента индексации утверждается Городской Думой.
3. В случае если величина кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), передаваемого в аренду, не определена в установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной категории и вида использования.
4. Арендная плата вносится арендаторами в сроки, определенные Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Дзержинска, утвержденным постановлением Городской Думы от 01.11.2006 N 139, если иное не установлено договором аренды.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
|
г. Дзержинска |
А.В. Снытников |
Информация об изменениях:
Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 1 ноября 2007 г. N 257 в Значения коэффициентов дифференциации внесены изменения
См. текст Значений коэффициентов дифференциации в предыдущей редакции
Значения коэффициентов
дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования
земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности города Дзерржинска#
(утв. постановлением Городской Думы
от 28 марта 2007 г. N 198)
С изменениями и дополнениями от:
1 ноября 2007 г.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
|
г. Дзержинска |
А.В. Снытников |
Значения коэффициентов
видов использования земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска
(утв. постановлением Городской Думы
от 28 марта 2007 г. N 198)
|
Вид использования земель |
Значения коэффициентов видов использования (Кви) |
|
|
1 |
Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки |
0,0007 |
|
2 |
Земли под домами индивидуальной жилой застройки и одноэтажной многоквартирной жилой застройки |
0,0040 |
|
3 |
Земли дачных и садоводческих объединений граждан |
0,0040 |
|
4 |
Земли под гаражами и сараями |
0,0100 |
|
5 |
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, автостоянок |
0,0900 |
|
6 |
Земли под объектами образования, здравоохранения и социального обеспечения, физкультуры, спорта, культуры и искусства, религиозных объектов |
0,0007 |
|
7 |
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи |
0,0400 |
|
8 |
Земли под административно-управленческими и общественными объектами, и земли предприятий, организаций финансирования, кредитования, страхования |
0,0500 |
|
9 |
Земли под военными объектами |
0,0400 |
|
10 |
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения |
0,0007 |
|
11 |
Земли сельскохозяйственного использования |
0,0007 |
|
12 |
Земли под лесами в поселениях |
0,0007 |
|
13 |
Земли под обособленными водными объектами |
0,0007 |
|
14 |
Прочие земли поселений |
0,0400 |
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
|
г. Дзержинска |
А.В. Снытников |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 28 марта 2007 г. N 198 "Об утверждении Методики расчета арендной платы и Значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска"
Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Дзержинская панорама", N 13 от 5 апреля 2007 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 21 декабря 2023 г. N 562
Изменения вступают в силу с 27 декабря 2023 г.
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 марта 2023 г. N 438
Изменения вступают в силу с 8 марта 2023 г.
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 26 ноября 2020 г. N 43
Изменения вступают в силу с 4 декабря 2020 г.
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 25 июня 2019 г. N 760
Изменения вступают в силу с 5 июля 2019 г.
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 30 января 2018 г. N 459
Изменения вступают в силу с 9 февраля 2018 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2016 г. N 183
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 22 апреля 2013 г. N 541
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 31 января 2012 г. N 238
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 129
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 17 декабря 2009 г. N 530
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного постановления
Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 1 ноября 2007 г. N 257
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления