Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 сентября 2008 г. N 138 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению городской Думы
от 21 ноября 2007 г. N 113

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы
(далее - муниципальная программа)

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2008 г., 22 апреля, 16 декабря 2009 г., 21 апреля 2010 г.

Паспорт муниципальной программы

1.	Наименование муниципальной программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы
2.	Основание для разработки муниципальной программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)
3.	Разработчик муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода
4.	Цели муниципальной программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170; ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда города Нижнего Новгорода; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства
5.	Задачи муниципальной программы	Организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере; повышение эффективности управления многоквартирными домами
6.	Сроки реализации	2008 - 2011 годы
7.	Исполнители основных мероприятий программы	Администрация города Нижнего Новгорода; управляющие организации многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах

I. Содержание проблемы

На территории города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.07.2008 расположено 10013 многоквартирных дома, из них 933 дома находятся в управлении ТСЖ (ЖСК).

Техническое состояние жилищного фонда характеризуется высоким уровнем износа отдельных конструктивных элементов зданий. На сегодня порядка 80 процентов многоквартирных домов нуждаются в проведении капитального ремонта.

Для приведения в технически исправное состояние многоквартирных домов за последние 4 года из бюджета города Нижнего Новгорода направлено более 1,4 млрд рублей. Однако для вхождения в плановый режим ремонтных работ многоквартирных домов денежных средств местного бюджета недостаточно. Ремонт кровель осуществляется на 80 процентов от норматива, ремонт внутренних инженерных систем - на 50 процентов.

Для ликвидации "недоремонта" жилищного фонда назрела необходимость перехода к масштабному осуществлению капитального ремонта жилищного фонда города. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы принимается в целях выполнения комплекса работ по ремонту крыш, фасадов, замене лифтового оборудования, ремонту внутридомовых инженерных систем, ремонту подвальных помещений за счет средств Фонда, областного и местного бюджетов, средств собственников помещений в многоквартирных домах.

II. Основные цели и задачи муниципальной программы

Муниципальная программа рассматривается как реализация долгосрочной городской политики в области проведения капитального ремонта жилищного фонда города Нижнего Новгорода. Муниципальная программа разработана исходя из принципов единства целей, комплексности задач и средств реализации преемственности решений по сохранению жилищного фонда города.

Основные цели и задачи муниципальной программы:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170;

ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет;

организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда, областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

создание условий для развития самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

повышение эффективности управления многоквартирными домами.

III. Сроки реализации муниципальной программы

Настоящая муниципальная программа рассчитана на период 2008 - 2011 годов.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 22 апреля 2009 г. N 38 в раздел IV настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Механизмы реализации муниципальной программы

Средства Фонда и предусмотренные в бюджете Нижегородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу капитального ремонта, распределяются администрацией Нижегородской области между муниципальными образованиями области.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы является составной частью Региональной адресной программы.

Денежные средства на проведение капитального ремонта, полученные из Фонда, бюджета Нижегородской области, а также денежные средства, предусмотренные в бюджете города Нижнего Новгорода на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, направляются на отдельные банковские счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ, ЖСК) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, которые осуществляют управление таким многоквартирным домом.

Условием финансовой поддержки является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

По результатам проведенных внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам включения домов в муниципальную программу и размера платы за капитальный ремонт на период 2008 - 2011 годов, положительное решение принято собственниками 6885 домов (Сводный реестр многоквартирных домов города Нижнего Новгорода, собственники помещений которых приняли решение о капитальном ремонте в 2008 - 2011 гг. (приложение N 1), Перечень многоквартирных домов города Нижнего Новгорода, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет бюджета города Нижнего Новгорода в 2008 - 2011 годах (приложение N 2) прилагаются).

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, производится на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, оформленных в установленном порядке.

V. Ожидаемые результаты

За период 2008 - 2011 годов в рамках реализации муниципальной программы планируется выполнить ремонт более 2,9 млн кв. м кровель, 3,7 млн п. м внутридомовых инженерных систем, произвести ремонт и замену 700 единиц лифтового оборудования, выполнить работы по ремонту и утеплению 3,7 млн кв. м фасадов многоквартирных домов.