Приложение N 6. Положение о порядке предоставления помещений муниципального нежилого фонда в субаренду

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 20 февраля 1995 г. N 7 (в редакции постановления главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 12 апреля 1996 г. N 26) приложение N 6 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6

Положение
о порядке предоставления помещений
муниципального нежилого фонда в субаренду

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 1995 г.,12 апреля 1996 г.

1. Общие положения

1.1. Помещения муниципального нежилого фонда (далее МНФ) могут быть переданы в субаренду только с разрешения Арендодателя - Комитета по управлению городским имуществом (далее Комитета) в период срока действия договора аренды.

1.2. Размер нежилых площадей, передаваемых в субаренду, не должен превышать 30% от общей арендуемой площади.

1.3. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

1.4. Ответственность за нарушение условий субаренды несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок получения разрешения на передачу арендуемого помещения
в субаренду

2.1. Для получения разрешения на передачу арендуемого помещения в субаренду заявитель (Субарендатор) представляет в Комитет следующие документы:

- заявление в произвольной форме с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.);

- технико-экономическое обоснование потребности в помещении и обязательства по его использованию;

- письмо от Арендатора о согласии в предоставлении помещения в субаренду с указанием размера площадей для Субарендатора;

- план площадей, передаваемых в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;

- ходатайства главы районной администрации и профильного департамента;

- надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;

- паспортные данные для физических лиц;

- свидетельство о Государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- справку из Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО);

- справку Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса и банковских реквизитов;

- бухгалтерский баланс организации на последнюю отчетную дату (при необходимости).

2.2. Представленный пакет документов анализируется и передается городской Комиссии по использованию помещений МНФ, созданной в соответствии с постановлением главы местного самоуправления города (далее - Комиссия).

2.3. На основании рекомендации Комиссии Комитет по управлению городским имуществом издает распоряжение о предоставлении помещения в субаренду, которое направляется Балансодержателю для осуществления контроля за использованием нежилого помещения, Арендатору, Субарендатору.

2.4. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом является основанием для заключения договора субаренды между Арендатором и Субарендатором, а также является первичным документом для учета площадей, переданных Арендатором в субаренду.

3. Расчеты. Финансовые условия

3.1. Платежи по договору субаренды являются доходом Арендатора. При расчете платы за помещения, сдаваемые в субаренду, применяются базовые ставки арендной платы, установленные постановлением главы местного самоуправления города.

3.2. За экспертизу документов и оформление разрешения на право субаренды устанавливается разовый сбор в размере пяти установленных законодательством минимальных месячных зарплат. Средства перечисляются на расчетный счет Комитета и остаются в его распоряжении.

3.3. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате, льготы не распространяются на площади, сданные в субаренду.

3.4. Арендная плата за площади, сданные в субаренду, пересматривается с учетом фактического целевого использования площадей Субарендатором, но не может быть ниже суммы по основному договору аренды.