Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13 июля 2006 г. N 2393 "О процедурных вопросах признания жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление администрации города Нижнего Новгорода
от 13 июля 2006 г. N 2393
"О процедурных вопросах признания жилого помещения непригодным
(пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2010 г.

В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":

1. Утвердить прилагаемый Регламент работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов установленным требованиям.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.

Исполняющий обязанности главы

администрации города

С.В.Гладышев

Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия
жилых помещений и домов установленным требованиям
(утв. постановлением главы администрации города
от 13 июля 2006 г. N 2393)

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2010 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 1.1 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Регламент работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов установленным требованиям (далее - регламент) разработан в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - положение).

1.2. Регламент устанавливает порядок работы межведомственной комиссии (далее - комиссия) по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям положения.

1.3. Действие настоящего регламента распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода, а также частные жилые помещения, находящиеся на территории города Нижнего Новгорода.

2. Порядок подготовки документов и обследования жилых
помещений и домов для рассмотрения на комиссии

2.1. В целях осуществления подготовки документов и обследования жилых помещений и домов администрации районов города Нижнего Новгорода создают комиссии (далее - районные комиссии).

2.2. В состав районной комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации объектов недвижимости. При необходимости районная комиссия вправе привлекать к работе комиссии органы архитектуры, градостроительства и соответствующие организации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 2.3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель (собственник или наниматель помещения) представляет в районную комиссию вместе с заявлением следующие документы:

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшим# жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого районная комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Указанное предложение районная комиссия направляет собственнику заказным письмом с уведомлением.

По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

От имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда при подаче заявления о признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных жилых домов, в которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, выступают администрации соответствующих районов города Нижнего Новгорода.

При выявлении на территории города Нижнего Новгорода многоквартирных жилых домов, которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, либо жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые могут быть признаны непригодными для проживания, администрация соответствующего района города Нижнего Новгорода:

собирает необходимые документы в соответствии с пунктом 45 Положения;

направляет заявление и документы в районную комиссию в порядке, установленном разделом 2 Регламента.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 2.4 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Районная комиссия в течение 10 дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов вправе провести обследование жилого помещения или дома на предмет соответствия данного помещения или дома требованиям, установленным положением.

Акт обследования составляется в 3 экземплярах по форме согласно приложению N 2 к положению.

2.5. В ходе обследования при необходимости проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

2.6. По окончании работы районная комиссия выносит предложение по дальнейшему использованию помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 2.7 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Пакет документов, включающий в себя заявление собственника помещения или нанимателя помещения либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, документы, предусмотренные п. 2.3 регламента, акт обследования и предложения районной комиссии по дальнейшему использованию помещения или дома, оформленные в виде протокола заседания районной комиссии, передаются в комиссию в течение 10 дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов.

3. Работа комиссии

3.1. Комиссия в своей работе руководствуется регламентом, положением, иными нормативными актами.

3.2. Состав комиссии утверждается правовым актом главы администрации города Нижнего Новгорода. К работе в комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.3. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а при его отсутствии - заместитель председателя комиссии.

3.4. Заседание комиссии считается правомочным при наличии не менее 2/3 членов комиссии.

3.5. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на заседании комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя.

3.6. Заявление о рассмотрении вопроса пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, рассматривается комиссией в течение 30 дней с даты регистрации заявления с установленным пакетом документов.

3.7. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 3.8 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. По результатам рассмотрения представленных районной комиссией предложений и приложенных документов комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к положению.

3.9. Решение комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть принято только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 пункт 3.10 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. На основании заключения Комиссии издается соответствующее постановление администрации города Нижнего Новгорода.

3.11. Комиссия в пятидневный срок со дня издания постановления направляет по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17 июня 2010 г. N 3319 в пункт 3.12 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. Постановление администрации города Нижнего Новгорода может быть обжаловано в судебном порядке.