Статья 6. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

Статья 6. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Положением осуществляется сроком на три года.

2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

1) наличия разрешительной документации на строительство;

2) под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, которая осуществляется арендатором земельного участка.

4. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Положением, расторгаются в случаях, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды земельного участка.

5. При заключении договора аренды земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением, предусматривать в нем запрет:

1) на использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) на неиспользование земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;

3) на совершение сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке, в том числе передачу земельного участка (его части) в субаренду, а так же передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

6. В договор аренды земельного участка подлежат включению условия о его досрочном расторжении в случаях:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) неиспользования земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;

3) совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенном на предоставленном в соответствии с настоящим Положением земельном участке, в том числе в случае передачи земельного участка (его части) в субаренду, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам;

4) выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства;

5) иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

7. При расторжении договора аренды земельного участка по основаниям, указанным в части 6 настоящей статьи, арендатор обязан освободить земельный участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.