Приложение. Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры для детей города Сарова

Приложение
к постановлению Администрации г. Саров
от 28 мая 2010 г. N 3009

Положение
о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры для детей города Сарова

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры для детей города Сарова (далее - Положение), разработано в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской федерации;

- Законом Российской Федерации от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании";

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 24 июля 1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации";

- Уставом города Сарова;

- Письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 "Об экспертной оценке последствий договора аренды".

1.2. Настоящее положение регулирует порядок проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Сарова, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - муниципальное учреждение), (далее - экспертная оценка).

1.3. Предметом и содержанием экспертной оценки является оценка возможных последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей.

1.4. Для проведения экспертной оценки создается межведомственная экспертная комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры для детей города Сарова (далее - экспертная комиссия).

Персональный состав экспертной комиссии утверждается постановлением Администрации города Сарова.

1.5. Экспертная комиссия состоит из председателя экспертной комиссии, заместителя председателя экспертной комиссии, членов экспертной комиссии, секретаря экспертной комиссии.

1.6. Число членов экспертной комиссии не может быть менее 7 человек.

1.7. В состав экспертной комиссии входят представители структурных подразделений Администрации города Саров: КУМИ, Департамента образования, Департамента по делам молодежи и спорта, Департамента культуры и искусства.

2. Организация деятельности экспертной комиссии

2.1. Председатель экспертной комиссии:

2.1.1. Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.

2.1.2. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.

2.1.3. Ведет заседания экспертной комиссии.

2.1.4. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.

2.2. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.

2.3. Секретарь экспертной комиссии:

2.3.1. Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.

2.3.2. Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.

2.3.3. Представляет протокол, оформленную экспертную оценку экспертной комиссии на подпись председателю экспертной комиссии.

2.4. Члены экспертной комиссии:

2.4.1. Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений представленных в экспертную комиссию.

2.4.2. Знакомятся со всеми представленными документами.

2.4.3. Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.

2.4.4. Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.

2.4.5. Подписывают экспертную оценку экспертной комиссии.

2.4.6. В экспертной оценке экспертной комиссии имеют право отражать свое особое мнение.

2.5. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.

2.6. Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.

2.7. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

2.8. Заседания экспертной комиссии оформляются протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.

2.9. Результатом оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, является экспертная оценка экспертной комиссии, оформляемая по форме, являющейся приложением к настоящему положению, подписываемая всеми членами экспертной комиссии.

2.10. Экспертная оценка может быть положительной или отрицательной.

2.11. Отрицательная экспертная оценка принимается в случае, если:

а) передача помещения муниципального учреждения оказывает отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;

б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;

в) изменяется режим работы муниципального учреждения;

г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальном учреждении;

д) изменяются существующие условий труда работников муниципального учреждения;

е) ухудшаются условий безопасности образовательного процесса.

2.12. Экспертная оценка оформляется в двух экземплярах: один - хранится в делах экспертной комиссии в Департаменте образования Администрации г. Сарова, второй выдается на руки (высылается) заявителю в течение 5 рабочих дней с момента подписания данной оценки директором Департамента образования Администрации г. Сарова.

3. Порядок проведения экспертной оценки

3.1. В целях получения экспертной оценки руководитель муниципального учреждения направляет в экспертную комиссию следующие документы:

3.1.1. Заявление, содержащее следующие сведения:

наименование арендатора с указанием полного адреса и общей площади сдаваемых в аренду помещений и планируемого профиля их использования;

назначение сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;

планируемое время использования сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;

срок действия заключаемого договора аренды;

целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.

3.1.2. Копии свидетельств о праве оперативного управления на здание и праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.1.3. Копия действующей редакции Устава.

3.1.4. Нотариально заверенные сведения об арендаторе:

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

3.1.5. Проект договора аренды с обязательным приложением:

- копии поэтажного плана технического паспорта с выделением сдаваемых в аренду помещений;

- графика использования сдаваемых в аренду помещений (при почасовом использовании);

- справки о расчете арендной платы;

3.2. Экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов:

- рассматривает представленные документы;

- выезжает в муниципальное учреждение для осуществления осмотра объекта социальной инфраструктуры по месту его нахождения;

- проводит заседание экспертной комиссии;

- принимает решение.

3.3. Рассмотренные материалы и экспертная оценка экспертной комиссии в течение одного дня после подписания экспертной оценки председателем экспертной комиссии направляются директору Департамента образования Администрации г. Сарова.

3.4. Директор Департамента образования Администрации города Сарова утверждает экспертную оценку последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры для детей города Сарова.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 23 марта 2011 г. N 1415 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случаях:

а) если учреждение не представило полный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего положения;

б) учреждение не является объектом социальной инфраструктуры для детей.

3.6. Материально-техническое обеспечение деятельности экспертной комиссии осуществляет Департамент образования администрации города Сарова.