Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 10 февраля 2011 г. N 03/5-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова"

На основании обращения главы Администрации города Сарова (исх. N 01-18/209 от 01.02.2011), руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Нижегородской области N 358 от 15.06.2010 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области", Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010), Постановлением Правительства Нижегородской области N 1 от 09.01.2008 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные Постановления Правительства Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 605 от 13.09.2010), руководствуясь статей 25 Устава города Сарова, городская Дума города Сарова решила:

1. Установить, что на территории города Сарова расчет ставок арендной платы за земельные участки осуществляется в соответствии с "Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", утверждённой Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010) (далее - Методика).

2. В случаях продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Установить, что значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земель (Кд) рассчитываются по формуле:

Кд = Квд * Кт,

где:

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кт - территориальный коэффициент.

4. Установить:

- значения коэффициентов видов деятельности (Квд) согласно приложению N 1 к настоящему решению,

- значения территориальных коэффициентов (Кт) согласно приложению N 2 к настоящему решению.

5. В случаях использования земельных участков для реализации различных видов разрешенного использования, арендная плата за такие участки (Ап) рассчитывается по формуле:

Ап = S1* УПКСЗ1 * Кви1 * Кд1 * Ки + S2 * УПКСЗ2 * Кви2 * Кд2 * Ки +...

где:

S1, (S2, ...) - площадь части земельного участка, используемой для реализации каждого вида разрешенного использования (кв. м), рассчитываемая по формуле:

S1 = Sзд / Sзастр * S

где:

Sзд - площадь здания, строения, сооружения, используемого для определенного вида разрешенного использования (кв. м);

Sзастр - общая площадь застройки земельного участка (совокупная площадь зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке) (кв. м);

S - общая площадь земельного участка (кв. м);

УПКСЗ1 (УПКСЗ2, ...) - удельные показатели кадастровой стоимости земли для каждого вида разрешенного использования земель (руб./кв. м);

Кви1 (Кви2, ...) - коэффициент вида разрешенного использования земель для каждого вида использования;

Кд1 (Кд2, ...) - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земель.;

Ки - коэффициент индексации.

6. Установить, что при расчете арендной платы применяются коэффициенты Квд, соответствующие виду использования зданий, строений, сооружений, указанному в документах о государственной регистрации прав на такие объекты, или в документах, выданных организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.

Расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с пунктом 5 настоящего решения производится в случаях осуществления различных видов деятельности в расположенных на земельном участке отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях. Осуществление различных видов деятельности внутри одного здания, строения, сооружения не является основанием для применения пункта 5. Расчет арендной платы в последних случаях осуществляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.

7. В случае, если коэффициент вида деятельности (Квд) для конкретного вида деятельности не установлен, определение его значения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. Установить, что перечисление арендной платы арендаторами производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.

9. Рекомендовать главе Администрации города Сарова предусматривать в договорах аренды условие о взимании арендной платы в двадцатикратном размере за самовольное изменение вида разрешенного использования арендуемого земельного участка.

10. Рекомендовать главе Администрации города Сарова предусматривать в договорах аренды земельных участков условие о взимании арендной платы в пятикратном размере за превышение сроков строительства.

11. Установить срок предоставления арендаторами в Администрацию города Сарова сводных расчетов арендной платы за землю - не позднее 15 февраля текущего финансового года.

12. Признать утратившим силу решение городской Думы от 29.10.2009 N 105/4-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова".

13. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

14. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет председатель планово-бюджетного комитета городской Думы города Сарова Кашинцов Г.В.

Глава города Сарова

П.Ф. Шульженко