Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение N 1

к постановлению главы города

от 20 декабря 2006 г. N 2093-п

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города.

1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты.

                 АП = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где

АП - годовая арендная плата, руб./год

Пл - площадь арендуемого помещения, кв. м

Бс - базовая ставка руб./кв. м в год

К1, К2, К3, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты, определяемые приложениями 1, 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

2. При расчете особых условий аренды нежилых помещений применяется следующая формула

              АПл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К7 x К8, где

К7, К8 - корректировочные коэффициенты при расчете особых условий аренды, определяемые приложениями 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

3. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы применяется следующая формула расчета арендной платы

               АП = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 - Z, где

Z - затраты на проведение капитального ремонта, определенные согласно Положению о порядке проведения капитального ремонта нежилых зданий и помещений, сдаваемых в аренду (приложение 3).

4. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы для предприятий, пользующихся особыми условиями аренды, применяется следующая формула

              АПл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К7 x К8 - Z

Заместитель Главы города Челябинска,

председатель Комитета по управлению имуществом

и земельным отношениям города Челябинска

С.Н. Мануйлов