Раздел I. Общие положения (п.п. 1-2)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регламентирует порядок рассмотрения обращений арендаторов на проведение капитального ремонта, перечень необходимых документов для его проведения, размеры зачета затрат в счет арендной платы и устанавливает процедуру заключения дополнительного соглашения о зачете затрат, произведенных арендатором.

2. Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования нежилого здания (помещения) в связи с их физическим износом или разрушением.

Под капитальным ремонтом понимаются следующие виды работ:

- ремонт кровли отдельно стоящих зданий;

- ремонт инженерного оборудования (систем теплоснабжения, водоснабжения, канализация, электроснабжение, вентиляция) и общестроительные виды работ, сопровождающие этот ремонт;

- усиление или замена несущих конструкций;

- ремонт или замена оконных и дверных переплетов;

- другие виды работ, предусмотренные СНиП и Постановлением Госстроя "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда".

В состав капитального ремонта могут включаться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.