Раздел II. Порядок рассмотрения обращения о необходимости проведения капитального ремонта (п.п. 3-2)

II. Порядок рассмотрения обращения о необходимости проведения капитального ремонта

3. На основании письменного обращения арендатора нежилого здания (помещения) и предоставления перечня документов, перечисленного в настоящем разделе Положения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - Комитет) выдает разрешение на проведение капитального ремонта.

Для получения разрешения на проведение работ по капитальному ремонту, арендатору необходимо представить в Комитет следующий перечень документов:

1) письмо на имя председателя Комитета с обращением арендатора о разрешении проведения капитального ремонта и зачета стоимости затрат по капитальному ремонту муниципальных нежилых зданий и помещений в счет арендной платы;

2) справку от предприятия, обслуживающего данное нежилое здание (помещение), содержащую сведения о дате последнего капитального ремонта, техническом состоянии здания (помещения), необходимости проведения капитального ремонта;

3) справку от организации технической инвентаризации или копию технического паспорта арендуемого здания (помещения), содержащих сведения об износе здания (помещения);

4) проектно-сметную документацию на работы по капитальному ремонту, подготовленную организацией, имеющей лицензию на данные виды работ;

5) копию договора аренды, заключенного на текущий год с подтверждением отсутствия задолженности по арендной плате.

4. Комитет создает комиссию по обследованию здания (помещения) и составлению перечня работ по капитальному ремонту. В состав комиссии входят представители Комитета, обслуживающего предприятия, а также арендатора. В случае необходимости к участию в работе комиссии привлекаются представители служб, обслуживающих технические системы зданий, представители СЭС, пожарной охраны и пр.

5. По результатам осмотра комиссия по обследованию здания (помещения) составляет акт, в котором оценивается техническое состояние здания (помещения) и определяется перечень работ по капитальному ремонту. Акт подписывается всеми членами комиссии.

6. Рассмотрение заявлений о разрешении проведения капитального ремонта и зачете стоимости затрат арендатора по капитальному ремонту муниципальных нежилых зданий и помещений в счет арендной платы и документов, указанных в пп. 1), 2), 3), 4), 5) п. 3 данного положения, осуществляет постоянно действующая комиссия, которая принимает решение, оформляемое в виде протокола о разрешении проведения капитального ремонта с указанием конкретного срока его проведения или отказе в проведении капитального ремонта. Протокол подписывается всеми членами комиссии.

Состав и порядок работы комиссии утверждается председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

7. Оформление и выдача арендатору разрешения на проведение капитального ремонта (приложение 1 к положению) производится на основании решения Комиссии. Разрешение на проведение капитального ремонта подписывается председателем Комиссии - заместителем председателя Комитета. В разрешении на проведение капитального ремонта в обязательном порядке указывается срок проведения капитального ремонта.